Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Рекомендуемая форма договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Рекомендуемая форма договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ________________________________________ ____________________ «___» _______ 200__ г.

(город, поселение)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (полное наименование заказчика)именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________,действующего на основании ________________________________________________,с одной стороны, и _______________________________________________________,именуемый в дальнейшем «Подрядчик», имеющий___________________________________________________________ на производство (наименование документа)строительной деятельности, строительно-монтажных работ (рег. N __________),в лице ___________________________________________________________________,действующего на основании ________________________________________________,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства повыполнению работ по капитальному ремонту _________________________ (далее -работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу:__________________ (далее — объект), в соответствии с технической и сметнойдокументацией, являющейся неотъемлемой частью Договора.1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы согласно графику производстваработ и поставки оборудования, являющемуся неотъемлемой частью Договора.Работы должны быть выполнены в соответствии с проектной, технической исметной документацией в срок до _______________.1.3. Основанием для заключения настоящего Договора является ____________________________ N __________ от «___» _________ 20__ г. 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является___________________________________________________________________________ (банковская гарантия, договор поручительства, залог)на сумму __________________________________________________________________рублей. Обеспечение исполнения договора предоставляется Заказчику вместе спроектом договора, подписанным Подрядчиком.2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранениювыявленных дефектов в гарантийный период является ________________ на сумму___________________________________________________________________ рублей,действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представитьЗаказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а припроведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте -актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонтуобъекта по всем видам работ. 3. Стоимость работ3.1. Стоимость работ по Договору определена заявкой, подтверждена сметнойдокументацией и составляет на момент подписания Договора _____, в том числес НДС __________________________ рублей.Стоимость по видам работ составляет:____________________________________________________________________ рублей (вид работ)____________________________________________________________________ рублей (вид работ)____________________________________________________________________ рублей (вид работ)

3.2. Стоимость работ по Договору является твердой и не подлежит увеличению.

3.3. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 2.1 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

3.4. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 3.1 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Календарные сроки выполнения работ и сроки выполнения отдельных этапов работ, оговоренных настоящим Договором, определяются графиком производства работ и поставки оборудования, представляемым Подрядчиком и утверждаемым Заказчиком.

4.2. Выполнение Подрядчиком работ сверх объемов, указанных в согласованном графике производства работ, не допускается, и Заказчиком не принимается и не оплачивается.

4.3. Срок начала работ по капитальному ремонту Объекта: не позднее «__» ____ 20__ года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом ____ настоящего Договора.

4.4. Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта: ____________

4.5. Если в процессе выполнения работ возникает необходимость внести изменения в график производства работ, то такие изменения должны производиться по письменному согласованию сторон.

4.6. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

5. Обязательства сторон

5.1. При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить все работы по ремонту в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Заказчику в установленный срок.

5.1.2. Обеспечить:

5.1.2.1. Производство работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

5.1.2.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с технической и сметной документацией и действующими нормами и техническими условиями.

5.1.2.3. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

5.1.2.4. Выполнение работ своей техникой и инструментами.

5.1.3. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных Договором, все необходимые для работы временные сооружения.

5.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием: видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО Представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

5.1.5. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям.

На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

5.1.6. Принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение этого имущества.

5.1.7. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом за счет собственных средств до сдачи Объекта в эксплуатацию и оплату потребленных энергоресурсов.

5.1.8. Обеспечить в ходе ремонта выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

5.1.9. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 по 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

5.1.10. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83%D0%B5%D0%BC%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0

Рекомендуемая форма договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома Московской области

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Приложение N 10

к Порядку привлечения

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

или иным специализированным

потребительским кооперативом

либо выбранной собственниками

помещений в многоквартирном

доме управляющей организацией

подрядных организаций для

выполнения работ по капитальному

ремонту многоквартирных домов

с использованием средств, предоставляемых

им в соответствии с Федеральным

законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ

«О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства»

дата и место подписания

___(полное наименование заказчика)___, именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и ___________________________именуемый в дальнейшем «Подрядчик», имеющий __(наименование документа)на производство строительной деятельности, строительно-монтажных работ(рег. N __________), в лице _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства повыполнению работ по капитальному ремонту _(далее — работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу:
___________ (далее — объект), в соответствии стехнической и сметной документацией, являющейся неотъемлемой частьюДоговора.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы согласно графикупроизводства работ и поставки оборудования, являющемуся неотъемлемой частьюДоговора. Работы должны быть выполнены в соответствии с проектной, технической и сметной документацией в срок до _________________.

1.3. Основанием для заключения настоящего Договора является _________________________ N __________ от «___» ________ 20__ г.

2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА

2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ________ (банковская гарантия, договор поручительства, залог) на сумму ________

рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения

обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора

Сторонами.

2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является _________________________ на сумму ________ рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан

представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки

объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на

объекте — актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по

капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ

3.1. Стоимость работ по Договору определена заявкой, подтверждена сметной документацией и составляет на момент подписания Договора _________________, в том числе с НДС _________________ рублей. Стоимость по видам работ составляет:
__________ рублей

(вид работ)

__________ рублей

(вид работ)

__________ рублей

(вид работ)

3.2. Стоимость работ по Договору является твердой и не подлежит увеличению.

3.3. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 2.1 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком на свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

3.4. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 3.1 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Календарные сроки выполнения работ и сроки выполнения отдельных этапов работ, оговоренных настоящим Договором, определяются графиком производства работ и поставки оборудования, представляемым Подрядчиком и утверждаемым Заказчиком.

4.2. Выполнение Подрядчиком работ сверх объемов, указанных в согласованном графике производства работ, не допускается и Заказчиком не принимается и не оплачивается.

4.3. Срок начала работ по капитальному ремонту Объекта: не позднее «__» ___________ 20___ года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом _____ настоящего Договора.

4.4. Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта: ________________

4.5. Если в процессе выполнения работ возникает необходимость внести изменения в график производства работ, то такие изменения должны производиться по письменному согласованию сторон.

4.6. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить все работы по ремонту в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Заказчику в установленный срок.

5.1.2. Обеспечить:

5.1.2.1. Производство работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

5.1.2.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с технической и сметной документацией и действующими нормами и техническими условиями.

5.1.2.3. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

5.1.2.4. Выполнение работ своей техникой и инструментами.

5.1.3. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных Договором, все необходимые для работы временные сооружения.

5.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, ФИО представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

5.1.5. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям.

На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

5.1.6. Принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение этого имущества.

5.1.7. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом за счет собственных средств до сдачи Объекта в эксплуатацию и оплату потребленных энергоресурсов.

5.1.8. Обеспечить в ходе ремонта выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

5.1.9. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 до 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

5.1.10. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2833

Договор на капитальный ремонт многоквартирного дома образец

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

В день подписания настоящего договора согласовать с Заказчиком График производства работ (Приложение №2), который является неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. Выполнить работы в соответствии с условиями настоящего договора, требованиями законодательства и Графиком производства работ (Приложение № 2).

4.3. Принять от Управляющей организации по акту приема-передачи многоквартирный дом.

Образец договора подряда на капитальный ремонт многоквартирного дома

Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату заключения настоящего договора составляет ____________ млн.

рублей. Сроки проведения капитального ремонта 3.

Срок начала капитального ремонта ___________________ 20__ г.

и срок ввода в эксплуатацию жилого дома ____________________ 20__ г. Продолжительность капитального ремонта жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией составляет _________________________________ 4.

Срок выполнения ремонтных работ в квартире _____________ устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным Исполнителем совместно с подрядной организацией в рамках инженерной подготовки объекта капитального ремонта.

5. В случае переноса в установленном законодательством порядке срока ввода в эксплуатацию жилого дома Исполнитель представляет Потребителю для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору. 6.1.

Рекомендуемая форма договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта: ____________ 4.5. Если в процессе выполнения работ возникает необходимость внести изменения в график производства работ, то такие изменения должны производиться по письменному согласованию сторон.

4.6. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта. 5.1.

При выполнении настоящего Договора Подрядчик обязан: 5.1.1.

Выполнить все работы по ремонту в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и приложениями к нему, и сдать Заказчику в установленный срок. 5.1.2.1. Производство работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

5.1.2.2.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту

Выполнение Работ в течение _____ календарных дней.

Работы выполняются по адресу: __________________________. 3.1.

Заказчиком устанавливаются требования к качеству, надежности, гарантиям изготовителя, сертификации поставляемого оборудования и материалов: — материалы и оборудование должны быть сертифицированы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; — качество используемых материалов должно быть подтверждено сертификатами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Договор на содержание и ремонт многоквартирного дома (МКД)

Как правило, продолжительность сделки составляет не менее одного года.

4. Иные условия, которые одна из сторон посчитала необходимым согласовать.

Остальные документы, касающиеся жизнеобеспечения МКД, ищите в разделе «Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании , , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании , вместе именуемые Стор оны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: Для реализации вышеуказанных предмета и целей Договора, поручает, а принимает на себя выполнение работ, перечисленных в Перечне работ (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

не имеет права поручать выполнение следующих работ: Заключение договоров на коммунальные услуги; Расчеты стоимости коммунальных услуг и размера платы за содержания Домов; Подготовку и выдачу сведений, справок, копий и выписок по запросам населения и иных лиц; Учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальным видам учета.

Договор подряда на капитальный ремонт — образец

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на капитальный ремонт. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Любое здание по истечению определенного времени эксплуатации для поддержания бытовых и санитарных условия помещения нуждается в капитальном ремонте. Капитальный ремонт – это ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Для проведения капитального ремонта собственники (либо пользователи) зданий и сооружений заключают договора подряда, по условиям которого подрядчик обязуется исполнить работы по капитальному ремонту помещения, здания или прочего объекта, а заказчик должен создать условия для исполнения работы, принять результат данной работы и произвести своевременную оплату.

Субъектами договора подряда на капитальный ремонт являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика могут выступать любые лица, на стороне подрядчика обычно выступают строительно-монтажные организации, ремонтные бригады либо предприниматели, занимающиеся подобной деятельностью.

Подрядчик должен иметь лицензию (либо допуск) на те виды работ, которые он будет проводить в рамках капитального ремонта объекта (если предусмотрено лицензирование таких работ, либо они включены в Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).

Если в договоре подряда не прописано, что подрядчик лично должен выполнить ремонтные работы, то он может привлечь других лиц (субподрядчиков) для исполнения своих обязательств по договору.

Договор подряда на капитальный ремонт заключается в письменном виде, по одному экземпляру для каждого участника соглашения.

Правовое регулирование данной сделки осуществляется на основании положений Гражданского кодекса РФ.

Ремонтные работы

Главное отличие договора подряда на капитальный ремонт от соглашения подряда на капитальное строительство заключается в перечне работ, которые должен выполнить подрядчик.

К ремонтным работам в данном случае будут относиться следующие:

  • усиление каменных фундаментов;
  • ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены;
  • ремонт, смена и замена изношенных перегородок;
  • переустройство крыш в связи с заменой материала кровли;
  • ремонт или смена межэтажных перекрытий;
  • ремонт фасада здания;
  • полная смена ветхих оконных и дверных блоков;
  • смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов;
  • смена облицовки стен в объеме более 10 процентов общей площади облицованных поверхностей;
  • смена отопительных регистров;
  • частичная или полная смена воздуховодов;
  • частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации;
  • смена износившихся участков электросети и сети связи (более 10%) и т. д.

Разрешение на ремонтные работы

Если в ходе проведения капитальных ремонтных работ предполагается снос стен либо какая-то перепланировка, которая будет затрагивать конструктивные и другие важные характеристики объекта, то потребуется сделать проект перепланировки здания, оформить разрешительные документы и провести согласование работ с соответствующими организациями.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальный ремонт

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Необходима детализация задания заказчика: какие работы необходимо выполнить, какие требования предъявляет заказчик, описывается характеристика объекта, где необходимо провести ремонт.
  4. Срок действия договора подряда. Устанавливаются сроки проведения ремонтных работ, промежуточные сроки завершения определенного объема работы. Обычно действие соглашение длится до исполнения сторонами обязательств по договору.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Сроки выполнения работы.
  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Цена соглашения устанавливается либо по соглашению сторон, либо в результате составления сметы. Порядок расчетов с подрядчиком может быть разным: авансовая система, оплата по факту, поэтапная оплата.

    Подрядчик не вправе требовать повышения определенной в договоре подряда цены, а заказчик – ее уменьшения.

  8. Порядок сдачи и приемки работ. Сдача — приёмка обычно оформляются актом, который должны подписать участники сделки.
  9. Гарантия качества работ.
  10. Ответственность сторон.

    Ответственность по обеспечению необходимыми материалами для проведения ремонтных работ обычно лежит на заказчике, если иное условие не прописано в соглашении.

  11. Основания и порядок расторжения договора подряда.
  12. Разрешение споров.
  13. Форс-мажор.
  14. Прочие условия.
  15. Список приложений.

  16. Адреса и реквизиты сторон.
  17. Подписи сторон.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/kapitalnogo_remonta/

Типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Утвержден постановлением Совмина от 27.01.2009 N 99

ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА_____________________ ___ _______________ 20__ г. N ______(населенный пункт) (дата) Заказчик ____________________________________________________________, (наименование организации)именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________ (должность,__________________________________________________________________________, фамилия, имя, отчество)действующий на основании _________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия)__________________________________________________________________________,с одной стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков(нужное подчеркнуть) ______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)квартиры ______ в жилом доме _______ корп. ________, именуемый в дальнейшемПотребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключилинастоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель обязуется выполнить капитальный ремонт многоквартирного жилого дома (далее — жилой дом), расположенного по адресу: ______________________________________, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании:

решения местного исполнительного и распорядительного органа от _______ N ________;

проектно-сметной документации ________________________________________ (наименование проектной организации, адрес);

договора (контракта) строительного подряда между Исполнителем и подрядной организацией __________________________________________________ (наименование подрядной организации) N __ от _________ (если капитальный ремонт не ведется собственными силами).

2. Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату заключения настоящего договора составляет ____________ млн. рублей.

Сроки проведения капитального ремонта

3. Срок начала капитального ремонта ___________________ 20__ г. и срок ввода в эксплуатацию жилого дома ____________________ 20__ г.

Продолжительность капитального ремонта жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией составляет ________________________________ (количество месяцев).

4. Срок выполнения ремонтных работ в квартире _____________ устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным Исполнителем совместно с подрядной организацией в рамках инженерной подготовки объекта капитального ремонта.

5. В случае переноса в установленном законодательством порядке срока ввода в эксплуатацию жилого дома Исполнитель представляет Потребителю для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

Обязанности Сторон

6. Исполнитель обязан:

6.1. в установленные настоящим договором сроки выполнить капитальный ремонт жилого дома;

6.2. предоставить Потребителю жилое помещение маневренного фонда в случае, если капитальный ремонт жилого дома не может быть произведен без отселения жильцов;

6.3. информировать Потребителя о сроках проведения ремонтно-строительных работ в квартире ________________ не позднее 10 дней до начала ремонта подъезда _________;

6.4. предоставить в письменном виде Потребителю краткую информацию о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения;

6.5. осуществлять эксплуатацию и обслуживание систем инженерного оборудования, надлежащее санитарное содержание жилого дома в процессе его капитального ремонта;

6.6. информировать Потребителя о сроках и продолжительности отключения систем инженерного оборудования, проведения работ в квартире в соответствии с проектно-сметной документацией;

6.7. обеспечивать прием и рассмотрение обращений потребителей по вопросам капитального ремонта жилого дома не реже одного раза в две недели с ведением журнала приема граждан;

6.8. устранять в процессе капитального ремонта жилого дома и в период гарантийного срока выявленные недостатки и дефекты в сроки, согласованные с Потребителем;

6.9. осуществлять приемку в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией ремонтно-строительных работ по каждой квартире с составлением соответствующего акта;

6.10. восстановить в квартире внутреннюю отделку, поврежденную:

при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома;

в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие).

7. Потребитель обязан:

7.1. обеспечить доступ в квартиру для проведения предремонтного обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;

7.2. предоставить документы, подтверждающие переоборудование или перепланировку жилых помещений;

7.3. принять необходимые меры по сохранности личного имущества и его перемещению из зоны производства работ;

7.4. в случае замены в соответствии с проектно-сметной документацией газового оборудования:

предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации;

заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и поставку природного газа.

Права Сторон

8. Исполнитель имеет право:

8.1. доступа в квартиру Потребителя для проведения предремонтного обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;

8.2. производить при необходимости в установленном порядке в процессе капитального ремонта жилого дома корректировку проектно-сметной документации;

8.3. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора.

9. Потребитель имеет право:

9.1. ознакомиться с проектно-сметной документацией на капитальный ремонт жилого дома;

9.2. получать от Исполнителя информацию о ходе ремонтно-строительных работ;

9.3. на восстановление в квартире внутренней отделки, поврежденной:

при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома;

в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие);

9.4. отказаться от выполнения отдельных видов отделочных работ до начала их осуществления;

9.5. требовать от Исполнителя безвозмездного устранения дефектов и недостатков, выявленных в процессе капитального ремонта и в период гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

10. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

11. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

11.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

11.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств.

Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных организаций.

12.

Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

13. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

14. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке.

Прочие условия

15. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует на весь период капитального ремонта и гарантийного срока.

Гарантийный срок составляет _______ лет с даты ввода жилого дома в эксплуатацию.

16. Настоящий договор составлен на ____ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель Потребитель___________________________________ _____________________________________________________________________ __________________________________Адрес: ____________________________ Адрес: ______________________________________________________________ __________________________________Тел. ______________________________ Тел. _____________________________Подпись ___________________________ Подпись __________________________

Источник: https://belforma.net/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83_%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту — Договор оказания услуг, работ

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

г. _________________                                                               «___» ___________20__ г

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице  __________________________________, действующей на основании ____________________, с одной стороны и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы _________________ (далее — Работы). Выполнение работ осуществляется согласно техническому заданию (Приложение № 1 к настоящему Договору).

2. Цена Договора  и сроки выполнения Работ

2.1. Цена Договора составляет (с учетом НДС)______________рублей.

2.2. Порядок расчета за выполненные Работы: безналичный расчет, оплата производится на основании актов выполненных работ (форма КС-2) и справки стоимости работ (форма КС-3).

2.3. Цена Договора остается фиксированной на протяжении всего срока исполнения Контракта.

Цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора

2.4. Сроки выполнения Работ: начало Работ в течение 5 дней со дня  заключения Договора. Выполнение  Работ  в течение  _____ календарных дней. Работы выполняются по адресу: __________________________.

3. Требования к выполняемым Работам

3.1.  Заказчиком устанавливаются требования к качеству, надежности, гарантиям изготовителя, сертификации поставляемого оборудования и материалов:

—  материалы и оборудование должны быть сертифицированы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

— качество используемых материалов должно быть подтверждено сертификатами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.2. Требования к качеству выполненных Работ:

— в соответствии с техническими регламентами, СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами по качеству строительства;

— использование систем управления качеством строительства;

— пожарная безопасность при проведении Работ должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004;

—  во время гарантийного периода все обнаруженные дефекты должны устраняться Подрядчиком  в согласованный сторонами срок.

4. Порядок выполнения, сдачи и приемки Работ

4.1. Порядок выполнения Работ по настоящему Договору определяется техническим заданием (Приложение №1 к настоящему Договору).

4.2. Приемка выполненных Работ осуществляется комиссией, назначенной Заказчиком, в соответствии с требованиями, установленными в настоящем Договоре по объему и качеству.

4.3. При завершении  работы Подрядчик предоставляет  проект акта о приемке выполненных  работ (форма КС-2) и справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Заказчик в течение 5-ти дней со дня получения проекта акта о приемке выполненных работ и прочих отчетных документов направляет Подрядчику подписанный акт о приемке выполненных работ или мотивированный отказ.

4.4.

В случае несоответствия результатов работы техническому заданию и отказа  Заказчика подписать акт о приемке выполненных  работ, стороны составляют двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Претензии о выполнении доработок должны быть предъявлены  в течение 5-ти дней после получения проекта акта о приемке выполненных  работ. Подрядчик обязан произвести необходимые доработки без дополнительной оплаты.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Подрядчик обязан:

  • выполнить работы в соответствии с техническим заданием и передать Заказчику их результаты в предусмотренный настоящим Договором  срок;
  • обеспечить надлежащее качество Работ;
  • обеспечить выполнение необходимых противопожарных и защитных мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды, а также обеспечить выполнение действующих на территории Российской Федерации норм и правил;
  • своими силами и за свой счет, не нарушая конечной даты сдачи работ, устранить допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступление от технического задания или иных условий настоящего Договора;
  • гарантировать качество выполненных работ в течение 12 месяцев со дня подписания акта выполненных работ;
  • незамедлительно информировать Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении невозможности получить ожидаемые результаты или нецелесообразности продолжения Работ;
  • предоставлять Заказчику необходимую документацию, относящуюся к Работам по настоящему Договору, и создавать условия проверки хода выполнения Работ и произведенных расходов по настоящему Договору.
  • обеспечить уборку мусора после демонтажных и монтажных работ.

Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения предназначенных для выполнения работ строительных и иных  материалов, оборудования и инвентаря, а также результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком и в период гарантийного срока.

5.2. Заказчик обязан:

  • своевременно обеспечивать Подрядчика необходимыми для выполнения настоящего Договора документами и информацией;
  • обеспечить своевременную оплату Подрядчику за выполненные  работы по настоящему Договору.

5.3. Заказчик вправе:

  • привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т.п. для участия в проведении экспертизы выполненных работ и представленной Подрядчиком отчетной документации;
  • определять лиц, непосредственно участвующих в контроле за ходом выполнения Подрядчиком работ и участвующих в сдаче-приемке исполненных обязательств по настоящему Договору.

6. Ответственность сторон

6.1.

В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного Договором, Поставщик вправе взыскать с Заказчика пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик взыскивает с Поставщика штраф в размере 0,1% от цены Договора. Поставщик освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.3.

В случае просрочки исполнения Поставщиком обязательств по настоящему Договору Заказчик взыскивает  с Поставщика  пени за каждый день просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательств в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Поставщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

6.4. Применение штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения принятых обязательств по настоящему Договору.

7.  Обстоятельства непреодолимой силы

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку выполнения обязательств или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами возникшими помимо воли и желания сторон и, которые, стороны не могли предвидеть или предотвратить, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, разрушительные землетрясения, наводнения, пожары и иные стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна своевременно дать извещение другой стороне о возникшем препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последних месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком по соглашению сторон.     

8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор, вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения всех принятых на себя обязательств.

8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

9. Арбитражный суд

9.1. Стороны обязуются решать все спорные вопросы посредством переговоров.

9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ______________________.

10. Заключительные условия

10.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

10.2. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.3. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору  третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

10.4.

Стороны по Договору обязуются извещать друг друга обо всех изменениях юридического и почтового адреса, платежных рек­визитов (полностью или в любой части), а также всех иных изменениях, отсутствие информации, о которых мо­жет препятствовать сторонам надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства и пользоваться своими правами. В случае если какая-либо из сторон не сообщит другой стороне такую информацию и другая сторона в силу этого не выполнит свое обязательство, стороне не могут быть предъявлены требования о выплате пени, возмещении реального ущерба или упущенной выгоды.

10.5. Все исправления по тексту настоящего Договора, в том числе исправления текста, сделанные от руки или путем внесения данных с использованием любого печатающего устройства, имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон и печатями в каждом отдельном случае.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на выполнение работ

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83/

ПравГид
Добавить комментарий