Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Договоры поручения на продажу недвижимости — образцы и описание

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

По Договору обязуется от имени и за счет совершить юридические и иные действия , направленные на продажу недвижимого имущества (далее по тексту — Поручение). Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту — Недвижимость), являющего предметом поручения, указаны в Описании недвижимости (Приложение № к Договору), которое является неотъемлемой частью Договора.

1.2.

Поручение считается выполненным в случае подписания Сторонами Акта сдачи-приема работ.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

В течение  рабочих дней со дня заключения Договора выдать доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных Договором, за исключением случаев, предусмотренных абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ, а также своевременно передавать другие необходимые для исполнения Поручения документы. Доверенность (доверенности) оформляется на следующих лиц: .

3.1.2.

Без промедления принять от все исполненное им в соответствии с Договором.

3.1.3.

Возмещать понесенные им издержки.

3.1.4.

Обеспечивать  средствами, необходимыми для исполнения Поручения.

3.1.5.

Оплатить  вознаграждение в порядке и на условиях Договора.

3.1.6.

В срок до г. предоставить информацию и материалы, необходимые для осуществления его деятельности, в том числе оригиналы (копии) правоустанавливающих и иных документов.

3.1.7.

Передать Недвижимость в надлежащем состоянии, соответствующим условиям Договора, без скрытых или явных повреждений и недостатков.

3.2.1.

Исполнить Поручение в соответствии с требованиями Договора и указаниями , которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3.2.2.

Сообщать по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

3.2.3.

Передать без промедления все полученное по сделкам, совершенным в связи с исполнением Договора.

3.2.4.

По исполнении Поручения или при прекращении Поручения до исполнения Договора незамедлительно возвратить доверенность (доверенности), срок действия которой (которых) не истек.

3.2.5.

Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществляемым в интересах , предоставлять оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.

3.2.6.

Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением Поручения и заключением договоров в интересах . Осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов. Собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).

3.2.7.

Осуществлять регистрацию договоров купли-продажи Недвижимости (переход права собственности) в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.

3.3.1.

В любое время отменить Поручение.

3.3.2.

Контролировать исполнение Поручения, не вмешиваясь в его деятельность, в т.ч.: незамедлительно получать от устные, а в течение  рабочих дней и письменные отчеты о ходе исполнения Поручения.

3.4.1.

В любое время отказаться от Поручения.

4.

Передоверие исполнения поручения

4.1.

 вправе передать исполнение Поручения заместителю по своему усмотрению на условиях, предусмотренных ст. 187 ГК РФ.  

4.2.

 отвечает за выбор заместителя и за ведение им дел как за свои собственные.

5.

Сроки выполнения поручения

5.1.

Поручение по Договору выполняется с г. по г.

5.2.

В случае несоблюдения сроков, указанных в п.п. 3.1.1, 3.1.4 Договора, сроки начала и окончания выполнения Поручения по Договору переносятся в одностороннем порядке на период просрочки исполнения указанных обязанностей.

5.3.

Досрочное выполнение Поручения допускается.

5.4.

Этапы выполнения поручения по Договору определены Сторонами в Графике исполнения поручения (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

6.

Порядок сдачи-приема работ и возмещение расходов

6.1.

в течение  рабочих дней по завершении выполнения Поручения/этапа Поручения обязуется представить заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору следующие документы:

— акт сдачи-приема работ — 2 (два) экземпляра;

— счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями законодательства — 1 (один) экземпляр;

— отчет о расходах по исполнению Поручения с приложением копий подтверждающих расходы документов, заверенных ;

— отчет — 2 (два) экземпляра.

6.2.

в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 6.1 Договора обязан либо принять работу , утвердив отчет и подписав Акт сдачи-приема работ, либо направить письменные мотивированные возражения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору .

6.3.

обязан за свой счет устранить нарушения, указанные в возражении , в определенный в возражении срок и незамедлительно направить отчет об устранении нарушений с приложением необходимых подтверждающих документов в адрес заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору .

6.4.

При утверждении отчета об устранении нарушений работы считаются переданными .

6.5.

В случае утверждения отчета о расходах по исполнению Поручения, обязуется в течение  банковских дней со дня утверждения настоящего отчета возместить расходы по исполнению Поручения в полном объеме.

6.6.

В случае утверждения отчета о расходах по исполнению Поручения не в полном объеме обязуется в течение  банковских дней со дня утверждения настоящего отчета возместить расходы по исполнению Поручения в той части, которая не оспаривается, и одновременно письменно уведомить о принятом решении. Бремя доказывания обоснованности расходов по исполнению Поручения возлагается на .

7.

Вознаграждение и порядок расчетов

7.1.

Вознаграждение  по Договору составляет  () руб., в том числе НДС % в размере  () руб.

7.2.

Издержки по исполнению Поручения не входят в сумму вознаграждения и возмещаются в порядке и на условиях, предусмотренных п.п. 6.1, 6.5, 6.6 Договора. 

7.3.

оплачивает вознаграждение за исполнение поручения (этапа поручения) в течение  банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема работ.

7.4.

Оплата дополнительных поручений , не предусмотренных в Договоре, производится сверх установленного в п. 7.1 Договора вознаграждения .

7.5.

Способ оплаты по Договору: перечисление  денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности  в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком  со счета .

8.

Ответственность сторон

8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

8.2.

Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

8.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

8.4.

 не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действием или бездействием , повлекшим невыполнение им собственных обязательств по Договору перед .

8.5.1.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения  обязанностей, предусмотренных п. 3.1.1 Договора,  обязуется выплатить  штраф в размере  руб.

8.5.2.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.3 Договора, обязуется выплатить пени в размере  процентов в день от стоимости несвоевременно возмещенных издержек , понесенных им при исполнении Поручения, но не более  процентов.

8.5.3.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.5 Договора, обязуется выплатить пени в размере  процентов в день от стоимости несвоевременно выплаченного вознаграждения , но не более  процентов.

8.5.4.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.1.6 Договора, обязуется выплатить штраф в размере  руб.

8.6.1.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.2.2 Договора, обязуется выплатить штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

8.6.2.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.2.3 Договора, обязуется выплатить пени в размере  процентов в день от цены (стоимости) полученного по сделкам, совершенным в связи с исполнением Поручения и несвоевременно переданного , но не более  процентов.

8.6.3.

В случае неисполнения ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.2.4 Договора, обязуется выплатить штраф в размере  руб. за каждый несвоевременно возвращенный/невозвращенный документ.

8.6.4.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.5, 3.2.6 Договора обязуется выплатить штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

8.6.5.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных п. 3.2.7 Договора обязуется выплатить штраф в размере  руб. за каждый такой случай.

9.

Основания и порядок расторжения договора

9.1.

Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

9.2.

Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

9.3.

Договор прекращается вследствие:

10.

Разрешение споров из договора

10.1.

Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

10.2.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

11.

Форс-мажор

11.1.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

11.2.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

11.3.

Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

12.

Прочие условия

12.1.

Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

12.2.

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

12.3.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

12.4.

Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

13.

Список приложений

13.1.

Приложение № — Описание недвижимости.

13.2.

Приложение № — График исполнения поручения.

13.3.

Приложение № — Отчет о расходах (форма).

13.4.

Приложение № — Отчет поверенного (форма).

13.5.

Приложение № — Акт сдачи-приема работ (форма).

14.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с —  в  к/с ; БИК .

: юридический адрес — ; почтовый адрес — ; тел. — ; факс — ; e-mail — ; ИНН — ; КПП — ; ОГРН — ; р/с —  в  к/с ; БИК .

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_porucheniya/_dogovor_porucheniya_na_prodaju_nedvijimosti/

Договор поручения на продажу продукции — Договор поручения, представительства

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

г. ______________                                                                          «___» _______ 20__ г.

______________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован___ ___________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________, или физическое лицо _____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем__ в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и ________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: _____________________________________________________,

зарегистрирован__ ____________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________, или физическое лицо ____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу __________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________________, именуем___ в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство заключить от имени и за счет Доверителя договор купли-продажи с третьим лицом, именуемым далее по тексту настоящего Договора «Покупатель».

1.2. Поручение считается исполненным после заключения Поверенным сделки с Покупателем.

1.3. Конкретные условия совершения сделки (наименование продукции, количество и качество продукции, цена, сроки поставки, условия доставки и т.п.) приводятся в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Обязанности поверенного

2.1. Поверенный обязан:

2.1.1. исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя, предусмотренными в настоящем Договоре и Приложении №1, в срок до ________________;

2.1.2. информировать Доверителя о ходе исполнения поручения;

2.1.3. согласовывать с Доверителем расходы, необходимые для исполнения настоящего Договора;

2.1.4. в срок до ______________ известить Доверителя о заключении договора и передать ему экземпляр подписанного с Покупателем договора;

2.1.5. в срок до _______________передать Доверителю все полученное в связи с исполнением поручения;

2.1.6. в срок до ______________ представить Доверителю письменный отчет о выполненном поручении. К отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Поверенным во исполнение настоящего Договора;

2.1.7. в случае невозможности исполнить поручение по настоящему Договору Поверенный обязан в срок до _______________ сообщить об этом Доверителю для принятия последним в срок до _______________ решения об изменении или расторжении Договора.

2.2. Доверитель обязан:

2.2.1. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора обеспечить Поверенного всеми необходимыми материалами, сертификатами на продукцию и иными документами, необходимыми для исполнения поручения, в том числе гарантии наличия товара;

2.2.2. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора выдать Поверенному доверенность на право совершения сделки с Покупателем с указанием объема полномочий;

2.2.3. в срок до _________ принять от Поверенного отчет об исполнении поручения, представленные им документы, а также все полученное по настоящему Договору;

2.2.4. выплатить Поверенному вознаграждение в соответствии с п.5 настоящего Договора, а также возместить его расходы, связанные с исполнением поручения.

3. Передоверие

3.1. Поверенный обязан исполнить данное ему поручение лично.

3.2. Передоверие может иметь место по настоящему Договору только с письменного согласия Доверителя с обязательным указанием всех необходимых сведений о заместителе.

3.3. При передоверии Поверенный отвечает лишь за выбор замещающего лица, а не за успех переговоров и исполнение поручения.

4. Права поверенного

4.1. Поверенный имеет право отступить от указаний Доверителя только с письменного разрешения последнего.

4.2. Без письменного разрешения Поверенный вправе отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя, и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя или в течение ______ дней не получил ответа на свой запрос

.

5. Вознаграждение поверенного

5.1. За исполнение поручения Поверенный получает от Доверителя вознаграждение в размере ___ % от суммы заключенной с Покупателем сделки.

5.2. В случае частичного исполнения поручения вознаграждение выплачивается пропорционально исполненному.

5.3. Право на вознаграждение Поверенный получает после заключения сделки с Покупателем.

6. Порядок осуществления расчетов

6.1. Доверитель платежным поручением перечисляет Поверенному причитающееся вознаграждение в течение _____ дней после возникновения у последнего права на вознаграждение.

7. Отчет поверенного

7.1. Поверенный в течение ____ дней после исполнения поручения обязан представить Доверителю письменный отчет с приложением подтверждающих документов как финансового, так и иного характера.

7.2. Доверитель обязан незамедлительно принять отчет Поверенного и утвердить его в течение ____ дней.

При наличии возражений по отчету Доверитель должен известить о них Поверенного. В противном случае отчет считается утвержденным по истечении вышеуказанного срока.

7.3. В случае неисполнения поручения Поверенный представляет Доверителю отчет в течение _____ дней после прекращения действия настоящего Договора.

8. Возмещение расходов поверенного

8.1. Исполнение поручения Поверенным производится за счет Доверителя независимо от успеха действий Поверенного и от размера исполненного поручения.

8.2. Возмещение расходов производится Доверителем в течение _____ дней после утверждения отчета Поверенного, в безналичном порядке платежным поручением.

8.3. Во всех случаях возмещаются расходы Поверенного, произведенные им с ведома и согласия Доверителя, а также допущенные без вины первого в силу непредвиденных обстоятельств.

9. Срок исполнения поручения

9.1. Поверенный обязан исполнить поручение Доверителя в течение ____ дней с момента подписания настоящего Договора.

10. Ответственность сторон

10.1. В случае просрочки в уплате вознаграждения Поверенному, Доверитель выплачивает последнему пени в размере ____ % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки, но не более ___ % от суммы вознаграждения Поверенного по настоящему Договору.

10.2. В случае просрочки Доверителем в возмещении расходов Поверенного в соответствии с п.8 настоящего Договора, Доверитель выплачивает Поверенному пени в размере ___ % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

11. Прочие условия

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

11.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд _____________________________.

(местонахождение суда)

11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

11.4. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.5. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении любой информации о деятельности Сторон, ставшей им известной в связи с исполнением настоящего Договора, и являющейся коммерческой тайной одной из Сторон.

Положение настоящего пункта Договора сохраняет свою юридическую силу и по истечении срока действия настоящего Договора.

11.6. Настоящий Договор и Приложение к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Доверитель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет № _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ________________________________

Поверенный:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет № _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ________________________________

В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

Подписи сторон:

Доверитель ________________________________________________________ М.П.

Поверенный _______________________________________________________ М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D1%83_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8/

Договор поручения на покупку объекта недвижимости

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Договор поручения на покупку объекта недвижимости. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Вознаграждение поверенного

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.

Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.

Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

Обязанности поверенного

Поверенный обязан:

  • лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского Кодекса;
  • сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
  • передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
  • по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Обязанности доверителя

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского Кодекса.

Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:

  • возмещать поверенному понесенные издержки;
  • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

Передоверие поручения по договору

Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 Гражданского Кодекса.
Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.
Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

Прекращение договора поручения

Договор поручения прекращается вследствие:

  • отмены поручения доверителем;
  • отказа поверенного;
  • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Последствия прекращения договора поручения

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Другие виды договоров …

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
(на покупку объекта недвижимости)

г.Москва ___________________20__ г.

Русинов Артем Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Поверенный» с одой стороны и Образцов Сергей Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл.

, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.1.

1 В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ юридические действия, направленные на заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка __________________________________________________________________1.2.

Полномочиями ПОВЕРЕННОГО является подготовка документов для заключения сделки, заключение предварительных договоров, самостоятельное определение размера и условий уплаты аванса, принятие и передача аванса, посредничество при проведении расчетов.1.3.

Для выполнения ПОВЕРЕННЫМ данного поручения ДОВЕРИТЕЛЬ выдает ему, в случае необходимости, доверенность, которая подлежит нотариальному удостоверению за счет ДОВЕРИТЕЛЯ.1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.ПОВЕРЕННЫЙ обязуется :2.1.1.

Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями ДОВЕРИТЕЛЯ. ПОВЕРЕННЫЙ в праве отступить от этих указаний, если того требуют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ.2.1.2. Проводить переговоры с продавцом, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, заключить предварительный договор с Продавцом.2.1.3.

Оказать содействие в сборе документов либо самостоятельно подготовить документы для сделок, при условии выдачи ДОВЕРИТЕЛЕМ доверенности.2.1.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров купли-продажи недвижимости.2.1.5. сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения.2.2. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется:2.2.1.

предоставить при подписании договора оригиналы необходимых документов.2.2.2.

заключить в будущем, в срок, не позднее_______________ дней основной договор ______________________________, по которому Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №___, расположенную на___ этаже_______ этажного жилого дома№____ по улице______________________города __________________.2.2.3. Приобрести названный выше объект недвижимости и уплатить за него сумму, указанную ниже.Цена подлежащей покупке____________________ установлена сторонами в размере______________________________________________________________3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1.Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от суммы вознаграждения в счёт причитающихся платежей по настоящему договору.3.2. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере:______________________________________________3.3. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли-продажи объекта настоящего договора.4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до:_________________________________________________________

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.5.2.

В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 50% от суммы предусмотренной настоящим договором.5.3.

В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО по истечении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 100% суммы предусмотренной настоящим договором.6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ6.1.

Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации по ______________________________ объекта недвижимости и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

ПОВЕРЕННЫЙ __________________________
ДОВЕРИТЕЛЬ _________________________

Для информации:В статье 156 Налогового Кодекса сказано, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.В аналогичном порядке определяется налоговая база при реализации залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке предмета невостребованного залога, принадлежащего залогодателю.

2.

На операции по реализации услуг, оказываемых на основе договоров поручения, договоров комиссии или агентских договоров и связанных с реализацией товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Налогового Кодекса, не распространяется освобождение от налогообложения, за исключением посреднических услуг по реализации товаров (работ, услуг), указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 и подпункте 6 пункта 3 статьи 149 Налогового Кодекса.

Закон РАА

телефоны юристов в регионах

Источник: https://law-raa.ru/dogovor-porucheniya.html

Договор поручения на продажу недвижимости образец 2019 года

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Данный договор относится к группе возмездных договоров и имеет широкое распространение в России и других странах мира. Сторонами традиционно являются поверенный и доверитель, граждане или юридические лица.

При этом обязанностью поверенного является осуществление юридических и фактических действий в интересах доверителя. Вступая в договорные отношения, доверитель обязуется оформить доверенность установленного образца, без которой деятельность поверенного будет ограничена.

Несоблюдение данного пункта может привести к невозможности исполнения условий договора.

Закон РАА

Договор поручения на покупку объекта недвижимости. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке

Договор поручения на покупку недвижимости

Договор поручения на приобретение объекта недвижимости относится к группе возмездных договоров и имеет широкое распространение в юридической практике.

Права и обязанности сторон подлежат обсуждению еще на стадии подписания, до вступления договора в силу.

Лицо, поручающее приобретение недвижимости другому лицу, именуется доверителем.

В роли доверителя может выступать любой дееспособный гражданин.

Доверитель должен оформить доверенность установленного образца на совершение фактических и юридических действий поверенным.

Договор поручения на продажу продукции

Оценить Отзывов:3 2911 0 14.11.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: не в сети

Статус: Юр.

компания число консультаций: отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: размещено документов: положительных отзывов: отрицательных отзывов:

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

______________________________________________________________________________, (наименование организации) расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован___ ___________________________________________________________ (наименование регистрирующего органа) «___» ______________ года за № ___________, Свидетельство

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Бесплатнаяконсультацияюриста 8 800-350-2263 Бесплатно по всей России на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества г.

«» 2016 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поверенный», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1.

Образец. Договор поручения на продажу ценных бумаг

Оценить Отзывов:0 396 0 н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ Nо.

_______ на продажу ценных бумаг * г. ______________ «___» _________ 20__ г.

________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование организации) «Фирма», в лице ____________________________________________________, (должность, ф.и.о.

) действующего на основании _________________________, с одной стороны, и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Клиент», (наименование организации) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании настоящего договора Клиент поручает Фирме осуществить продажу: — вид ценной бумаги ___________________________________________; (акция, облигация, казначейское обязательство, депозитный сертификат и др.) — тип акции ___________________________________________________;

Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемы

по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)г. «» 2019 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости – , расположенного по адресу: (далее по тексту – «Объект»). Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).

Договор комиссии (вариант)

Оценить Отзывов:0 1045 0 н/п Тип файла Текстовый документ Тип документа: ДОГОВОР КОМИССИИ N «____»______________20____г.

___________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Клиент, в лице _____________________________, действующего на основании _________________________________________, с одной стороны и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем Брокер, в лице _____________________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. В соответствии с договором N ____ от «____»____________20_____г.

Источник: https://lawersaykin.ru/dogovor-poruchenija-na-prodazhu-nedvizhimosti-obrazec-2019-goda-88257/

ПравГид
Добавить комментарий