Договор сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга

Сублизинг — что это такое, разница между сублизингом и субарендой

Договор сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга
Евгений Маляр # Нюансы бизнеса

Для передачи предмета лизинга в сублизинг необходимо получить письменное согласие первоначального лизингодателя.

  • Сублизинг — что это такое?
  • Сходные черты сублизинга и субаренды
  • В чем разница между сублизингом и субарендой?
  • Сублизинг автомобиля и его особенности
  • Требования и оформлению договора сублизинга
  • Обязательные пункты договора
  • Заключение

Сублизинг считается разновидностью субаренды. Статья посвящена особенностям этого вида поднайма.

Сублизинг по своей сути – это поднайм. Простыми словами он описываться как повторная сдача предмета в финансовую аренду не его собственником, а лизингополучателем.

Возникает вопрос о целесообразности такого действия.

Если взятый в лизинг предмет нужен пользователю, то зачем его кому-то передавать? А если не нужен, то зачем брать? К тому же стоимость сублизинга, как правило, ниже регулярного платежа по договору финансовой аренды – в противном случае в этой операции просто нет смысла. Заинтересованное в предмете лицо само обратится к лизингодателю и станет обычным лизингополучателем, без приставки «суб».

Причины, по которым повторная передача происходит, как правило, рациональны. Бывает, что предмет временно не нужен, а платить за него заставляет договор со штрафными санкциями при одностороннем расторжении.

Например, взял предприниматель в лизинг автомобиль, а ему пришлось куда-то уехать на несколько месяцев. Сдав машину в сублизинг, он компенсирует значительную часть платежей и минимизирует убытки.

При сублизинге, как и при субаренде, взятое в пользование имущество передается лицу, не участвующему в начальном договоре. Есть и другие сходные признаки. В частности, для обоих видов заимствования характерно:

  • Временное пользование предметом.
  • Ответственность за сохранность объекта. Она лежит на арендаторе (лизингополучателе). Если сублизингополучатель безнадежно испортит имущество или существенно повредит его, лизингодатель, как и арендодатель, будет требовать возмещения убытков от лица, подписавшего с ним договор.
  • Обязанность осуществлять регулярные платежи. Она возлагается на арендатора или лизингополучателя, независимо от того, передавал он предмет кому-либо или нет.
  • И субаренда, и сублизинг невозможны без письменного согласия собственника предмета.
  • В обоих случаях субдоговор не может действовать дольше основного соглашения, подписанного арендодателем и арендатором (лизингодателем и лизингополучателем).
  • Условия субаренды, как и сублизинга, обычно не предусматривают возможности выкупа предмета пользователем, то есть получения на него прав собственности.
  • Субарендатор, как и сублизингополучатель, не платит налога на имущество.

Вероятно, есть и другие, менее значимые сходные черты субаренды и сублизинга.

Очевидно, что различий между сублизингом и субарендой меньше, чем между первичными арендой и лизингом, но они есть:

  • Эти виды заимствования частично регулируют разные законы. Положения ФЗ-164 не распространяются на прокат (аренду). При этом обе операции поднайма регулируются статьями Гражданского кодекса РФ.
  • Сублизингодатель обладает правом требования качества и комплектности к продавцу, хотя в договоре купли-продажи он не участвовал (165 ФЗ, статья 10 пункт 2). При субаренде это невозможно: все спорные вопросы решаются между собственником и поставщиком предмета.
  • Срок субаренды не бывает дольше года (как и аренды). Период сублизинга ограничен действием договора первичного лизинга, а он может быть значительно продолжительнее.

причина, по которой сублизинг транспортных средств (спецтехники, тракторов, комбайнов и т. д.) получил широкое распространение, состоит в минимальных формальностях, сопровождающих эту операцию.

При этом сублизингополучатель пользуется всеми преимуществами первичной финансовой аренды.

Лизингодатель продолжает выполнять свои обязательства в части обеспечения технической исправности машины, ее обслуживания, страховки и пр.

По своим условиям сублизинг автомобиля практически ничем не отличается от лизинга, за исключением разве что, как правило, меньшей стоимости. В связи с запретом переуступки выплат, он погашает платежи своему лизингодателю (первичному получателю), и в этом состоит основная разница.

Другие специфические процедуры, характерные для сублизинга автомобиля – переоформление страховки жизни и здоровья (по желанию) и предоставление доверенности на водителя (пользователя).

Договор сублизинга включает основные составляющие обычного соглашения об аренде и специфические пункты, характерные для поднайма.

Обязательные пункты договора

Реквизиты двух сторон и третьего субъекта договора – первичного лизингодателя, дающего свое согласие на сделку. Без подписи собственника предмета документ не признается правомочным.

Дата завершения – не позже окончания срока действия первичного договора лизинга.

Подробное описание предмета финансовой аренды с указанием уникальных признаков, позволяющих достоверно и однозначно его идентифицировать. Для автомобиля – модель, номер и цвет кузова, номер двигателя и т. д.

Приводятся наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, подтверждающего собственность на предмет. Указывается, что копия этого документа прилагается к договору.

Перечисление обязанностей сторон.

В этом пункте лизингополучатель обязуется предоставить предмет в оговоренные сроки, обеспечить доступ ко всей необходимой информации о нем и осуществлять контроль состояния объекта сублизинга.

В свою очередь, на сублизингополучателя возлагается поддержание исправности имущества, своевременное погашение платежей и возврат предмета после окончания срока действия договора.

Важно понимать, что сублизинг с правом выкупа возможен только в случае, если после завершения первичного договора лизинга лизингополучатель становится собственником предмета.

Другие условия, относящиеся к несущественным, могут включаться в текст по соглашению сторон. Например, допускается указание на возможность владеть предметом и использовать его без права распоряжаться, но это необязательно, так как это предусмотрено законодательством по определению сублизинга.

Условие отмены соглашения в случае прекращения действия договора лизинга также может быть прописано или нет.

В некоторых случаях лизингодатель требует предоставления подробной информации о сублизингополучателе с документальным подтверждением данных.

Возможные санкции в отношении нарушителя условий договора перечисляются в разделе «Ответственность сторон». Договор заверяется нотариусом.

Образец договора сублизинга можно скачать в формате PDF по ссылке:

Скачать образец

Заключение

Различия сублизинга и субаренды незначительны, что во многих случаях позволяет отождествлять эти понятия.

В большинстве случаев сублизинг является вынужденной мерой для лизингополучателя, заинтересованного в компенсации убытков при невозможности использования предмета или финансовых затруднениях.

Наиболее популярным в настоящее время представляется сублизинг автомобилей.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

Подробнее

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/chto-takoe-sublizing.html

Договор лизинга с усмловием о предоставлении лизингополучателем персональных данных образец

Договор сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга

Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.4.5. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.4.6. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.5.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Предмета лизинга и действует до г.5.2.

Как заполнить договор лизинга — образец, форма, пример соглашения

А именно его особенности (тип, модель), технические характеристики, регистрационный номер и др;

  • Информация о лице, который в дальнейшем будет являться поставщиком необходимого имущества;
  • Стоимость и адрес приобретения выбранного объекта.
  • Прописывать в договоре, когда договор приобретает юридическую силу. Это может быть, как конкретное число, так и определенное событие. Период действия заключенного соглашения.

    Далее в договоре обязательно перечисляются права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя. К обязанностям первого относятся:

    1. Предоставить его арендатору для дальнейшего владения и пользования.
    2. Уведомить продавца, что имущество будет передано в лизинг другому конкретному лицу;
    3. Приобрести необходимый объект;

    К обязанностям лизингополучателя относятся:

    1. По завершению срока действия данного соглашения вернуть имущество, переданное в порядке лизинга, либо выкупить его в собственность.
    2. Принять лизинговое имущество и эксплуатировать его исключительно в предпринимательских целях;
    3. Содержать данное имущество, производя при необходимости его техническое обслуживание и ремонт;

    Договор лизинга автотранспортного средства

    Право распоряжения Автомобилем, включающее право изъять Автомобиль из владения и пользования, в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законодательством и настоящим Договором, остается в течение срока действия настоящего Договора за Лизингодателем.4.6.

    Лизингополучатель обязан:организовать эксплуатацию и обслуживание Автомобиля в соответствии с условиями Контракта и инструкцией производителя;осуществлять за свой счет средний, текущий и капитальный ремонт.

    Договор лизинга

    «» 2019 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «», о нижеследующем:1.1.

    Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.1.3.

    Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.3.1.

    Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.3.3.

    При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.3.4.

    Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.3.5.

    По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.4.1.

    Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .4.2.

    Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.5.1.

    В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.5.3.

    Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.6.1. Владельцем объекта лизинговой сделки является Плательщик до момента выплаты Лизингополучателем всех лизинговых платежей и остаточной стоимости объекта.6.2.

    Лизингополучатель вправе предоставлять третьим лицам право пользования объектом лизинговой сделки.

    Это, однако, не влияет на ответственность Лизингополучателя за выполнение всех обязательств по контракту.Почтовый адрес:Корр./счёт:ЛизингополучательПочтовый адрес:Корр./счёт:Плательщик _________________Лизингополучатель _________________

    Образец договора сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга

    4.2.

    В случае неисполнения Сублизингополучателем своей обязанности по выплате лизинговых платежей Лизингополучателю в срок, предусмотренный в п.3.2 настоящего договора, Сублизингополучатель обязан выплатить Лизингополучателю неустойку в размере % от стоимости Предмета лизинга. 4.3.

    В случае неисполнения Сублизингополучателем своей обязанности по сохранности и поддержанию исправного состояния Предмета лизинга Сублизингополучатель обязан заменить утраченный или поврежденный Предмет лизинга или любую его часть аналогичным имуществом в течение дней с момента утраты или повреждения. 4.4.

    Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    Примеры договоров лизинга

    Двухстороннее соглашение подразумевает, что арендодателем является производитель. В таком договоре должен быть пункт о том, что он оформлен без лизингодателя.При трехстороннем соглашении лизингодатель обязуется приобрести транспортное средство по требованию лизингополучателя.Ключевые данные указываются в спецификации к договору:

    1. фирма-производитель;
    2. поставщик.
    3. марка авто;
    4. технические характеристики;

    Обязанности лизингополучателя:

    1. осуществление страхование транспорта;
    2. эксплуатация авто согласно требованиям инструкции;
    3. проведения текущего и капремонта (если иное не указано в договоре);
    4. порядок регистрации транспорта.

    Страховка зачастую входит в стоимость и распределяется на ежемесячные платежи.Образец договора лизинга автомобиля (скачать).

    Договор лизинга: проблемы и пути решения

    При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие в письменной форме лизингодателя по основному договору лизинга.

    Основными субъектами лизинговой сделки выступают: лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных и (или) привлеченных средств приобретает в рамках договора лизинга в свою собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату. Лизингодателем может быть любое юридическое или физическое лицо; лизингополучатель — юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок.

    Договор сублизинга с условием об оказании лизингополучателем дополнительных услуг

    Проводить за свой счет текущий ремонт Имущества.

    Под текущим ремонтом Стороны договорились понимать осуществление следующих мероприятий: ________________ в сроки ______________ с периодичностью ___________________________. 2.2.4. Вносить лизинговые платежи в размере и сроки, определенные настоящим Договором.

    2.2.5. В течение _______ после прекращения настоящего Договора или основного договора вернуть Лизингополучателю Имущество по акту возврата (Приложение N __). 3.1. Сублизингополучатель обязан ежемесячно уплачивать Лизингополучателю сумму в размере _____ (_________) рублей.

    3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца на основании оригинала счета Лизингополучателя. 3.3. Размер суммы, указанной в п.

    4.1.

    Договор лизинга автомобиля

    Право распоряжения Автомобилем, включающее право изъять Автомобиль из владения и пользования, в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законодательством и настоящим Договором, остается в течение срока действия настоящего Договора за Лизингодателем. 4.6. Лизингодатель считается свободным от любых прямых или косвенных претензий Лизингополучателя по поводу низкого качества, недостатков Автомобиля, какими бы причинами они не вызывались.

    4.7. По окончании срока действия Договора Лизингополучатель имеет право выкупить Автомобиль при условии, что им выполнены все финансовые обязательства перед Лизингодателем по Договору.

    Источник: https://rusdolgi.ru/dogovor-lizinga-s-usmloviem-o-predostavlenii-lizingopoluchatelem-personalnyh-dannyh-obrazec-29860/

    Договор сублизинга

    Договор сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга
    г. ________________ «___»________ ___ г. __________________________ в лице _______________________, действующ___ (наименование или Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)на основании _________________________________________________, именуем__ в (Устава, положения, доверенности или паспорта)дальнейшем «Лизингополучатель», с одной стороны, и ________________________ (наименование или Ф.И.О.

    )в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.)___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем (Устава, положения, доверенности или паспорта)»Сублизингополучатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем.

    1.1.

    Лизингополучатель обязуется передать Сублизингополучателю за плату во временное владение и пользование, без последующего перехода права собственности, по передаточному акту (Приложение N ___) следующее Имущество: ___________________, полученное Лизингополучателем на основании договора долгосрочного финансового лизинга N _________ от «___»________ ___ г.

    (далее — основной договор), заключенного с ______________ (наименование или Ф.И.О.), (далее — лизингодатель).

    1.2. Настоящий Договор заключен с согласия лизингодателя, действующего на основании _______________ (указать документ, подтверждающий право собственности лизингодателя на Имущество).

    1.3. Копия основного договора, копии документов, подтверждающих право собственности лизингодателя на Имущество, письмо лизингодателя, подтверждающее согласие на передачу Имущества в сублизинг, приведены в Приложении N ___ к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Лизингополучатель обязан:

    — предоставить в пользование Сублизингополучателя Имущество в течение _______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора;

    — предупредить Сублизингополучателя обо всех обязанностях Лизингополучателя перед лизингодателем, вытекающих из основного договора;

    — следить за использованием Имущества по назначению.

    2.2. Сублизингополучатель обязан:

    — поддерживать Имущество в исправном состоянии;

    — проводить за свой счет текущий ремонт Имущества;

    — своевременно вносить лизинговые платежи в размере и сроки, определенные настоящим Договором;

    — в течение ________ после прекращения настоящего Договора или основного договора вернуть Лизингополучателю Имущество по акту возврата (Приложение N __).

    3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

    3.1. Сублизингополучатель обязан ежемесячно уплачивать Лизингополучателю сумму в размере _____ (_________) рублей.

    3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее _____-го числа каждого месяца на основании оригинала счета Лизингополучателя.

    3.3. Размер суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, может изменяться не чаще одного раза в год.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае нарушения Лизингополучателем обязанности по предоставлению Имущества в срок, предусмотренный в п. 2.1 настоящего Договора, Сублизингополучатель вправе потребовать от Лизингополучателя уплаты неустойки в размере ____ за каждый день просрочки.

    4.2. В случае нарушения Сублизингополучателем срока выплаты лизинговых платежей, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Лизингополучатель вправе потребовать от Сублизингополучателя выплаты неустойки в размере и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

    5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до _____________. Течение срока сублизинга начинается с момента подписания Сторонами передаточного акта и прекращается одновременно с прекращением срока действия настоящего Договора или основного договора.

    5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления Стороной, выступающей инициатором расторжения, письма в срок _______ до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора.

    6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Споры и разногласия Стороны обязуются решать путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения.

    Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение __________ с момента получения претензии.

    При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается в суд по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.

    6.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

    7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Лизингополучатель: ________________________________________

    ___________________________________________________________

    ___________________________________________________________

    Сублизингополучатель: _____________________________________

    ___________________________________________________________

    ___________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Лизингополучатель: Сублизингополучатель: _____________________________ ____________________________ М.П. М.П.

    Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0

    Договор сублизинга транспортного средства образец

    Договор сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга

    с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга

    г.

    «» 2016 г.

    в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Сублизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1.1. Лизингополучатель обязуется передать Сублизингополучателю Предмет лизинга, указанный в Приложении №1, переданный ему Лизингодателем по договору долгосрочной финансовой аренды (лизинга) от «»2016г. №, а Сублизингополучатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.

    1.2. Данный договор заключается с согласия Лизингодателя, действующего на основании права собственности на Предмет лизинга до окончания выплаты Лизингополучателем лизинговых платежей (Приложение №3).

    8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Лизингополучатель _________________

    Сублизингополучатель _________________

    Источник: http://PravoDoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/lizing/dogovor-sublizinga-s-otvetstvennostyu-sublizingopoluchatelya-za-sohrannost-predmeta-liz/

    Договор сублизинга: образец оформления

    В настоящее время в предпринимательской области широкую популярность приобрело понятие лизинг.

    Под соответствующим явлением понимается возможность заинтересованных в процессе лиц оформить сделку по передаче в аренду от одного лица другому имущественного объекта на определенное время с правом последующего выкупа.

    В течение времени помимо заключения лизинговых соглашений на практике стали применять оформление договора сублизинга. Подробнее ознакомиться с особенностями сублизинговой сделки, а также изучить правила составления договора сублизинга поможет представленная публикация.

    Общие сведения

    Прежде, чем приступить к рассмотрению особенностей договора сублизинга, видится важным охарактеризовать сущность сублизинговых сделок.

    Сублизинг предполагает под собой один из видов лизинговой сделки, суть которой заключается в передаче арендуемого объекта по договору лизинга третьим лицам на установленный сторонами период времени, за отдельную плату и путем заключения договора сублизинга.

    Таким образом, лизингополучатель по лизинговому соглашению становится лизингодателем по сублизинговому договору.

    Однако, необходимо иметь в виду, что соответствующая сделка будет правомерной в том случае, если данное условие присутствует в лизинговом соглашении или лизингополучатель получил согласие лизингодателя, оформленное в письменном виде.

    Чтобы получить более полное представление о данном вопросе, следует рассмотреть характерные особенности договора сублизинга:

    • Сторонами сделки, связанной с заключением договора сублизинга, выступают — лизингодатель, лизингополучатель, сублизингополучатель;
    • Предметом сделки выступает объект, имущество, оборудование, которое предоставлено арендатору по договору лизинга;
    • Субарендатор в соответствии с сублизинговым соглашением располагает правом использовать предмет аренды, но не распоряжаться им;
    • Лизингополучатель не вправе передать в аренду собственность лизингодателя без получения письменного согласия на заключение сделки;
    • Срок действия договора сублизинга не должен превышать период действия лизингового соглашения;
    • Лизингополучатель располагает возможностью повторно заключать договор сублизинга или продлевать действующий при этом, обращая внимание на срок действия соглашения о лизинге;
    • В случае расторжения или признания лизинговой договоренности недействительной, прекращает свое действие и сублизинговый документ;
    • Ответственность перед лизингодателем несет исключительно лизингополучатель;
    • Лизингополучатель не имеет право налагать на сублизингополучателя обязанность по выплате арендных платежей лизингодателя;
    • Соглашение также подлежит регистрации, если речь идет об аренде недвижимого имущества.

    Осуществление подобных сделок нередко практикуется в сфере бизнеса. Подписание договора сублизинга дает возможность лизингополучателю временно передать в аренду объект недвижимости, оборудование, движимое имущество, в котором он не нуждается.

    Это способствует тому, что лизингодатель регулярно получает арендную плату, лизингополучатель не нарушает условия договоренности и не расходует впустую денежные средства, а сублизингополучатель получает возможность использовать требуемый объект.

    А впоследствии возможен даже выкуп последнего, и тогда новый владелец может начать им пользоваться по своему усмотрению. Хотя застраховать этот объект, используя соответствующий договор, все же стоит.

    Порядок заключения договора сублизинга

    Процедура подписания договора сублизинга не признается действительной без обязательного этапа — получения согласия лизингодателя на передачу его собственности в субаренду. Однако, перед тем как обратиться к владельцу имущества, требуется рассмотреть содержание лизингового соглашения.

    В некоторых случаях право на оформление договора сублизинга уже предусмотрено в тексте документа.

    Источник: https://ruavtoadvokat.com/dogovor-sublizinga-transportnogo-sredstva-obrazets/

    Договор сублизинга: образец оформления

    Договор сублизинга с ответственностью сублизингополучателя за сохранность предмета лизинга

    В настоящее время в предпринимательской области широкую популярность приобрело понятие лизинг.

    Под соответствующим явлением понимается возможность заинтересованных в процессе лиц оформить сделку по передаче в аренду от одного лица другому имущественного объекта на определенное время с правом последующего выкупа.

    В течение времени помимо заключения лизинговых соглашений на практике стали применять оформление договора сублизинга. Подробнее ознакомиться с особенностями сублизинговой сделки, а также изучить правила составления договора сублизинга поможет представленная публикация.

    Правила оформления

    Условия лизингового соглашения определяют содержание договора сублизинга, поскольку при оформлении обозначенного документа следует учитывать, что предмет аренды должен соответствовать тому, который был передан лизингополучателю, а срок действия не превышать период лизингового акта.

    Порядок и правила составления договора сублизинга соответствует тем, которые применялись при составлении соглашения о лизинге.

    В данном случае также имеет место факт аренды, а также формируются отношения лизингополучатель — сублизингополучатель идентичные тем, которые сформировались между лизингодателем и лизингополучателем.

    Существенные условия договора сублизинга:

    • Информация о сторонах сделки — личные данные, адрес, контактная информация. Кроме того, следует отметить реквизиты владельца арендуемой собственности;
    • Наименование документа;
    • Подробное описание предмета договора сублизинга — технические характеристики, модель, номер, включая и правила эксплуатации объекта;
    • Порядок и условия передачи арендуемого имущества от лизингополучателя сублизингополучателю;
    • Особое внимание необходимо сосредоточить на описании размера арендной платы, сроках и способах предоставления денежных средств. Также в этом разделе требуется уточнить меры наказания, которые будут применены к участнику сделки в случае просрочки выплаты платежа. Например, можно указать размер штрафа или размер процентов, которые будут взысканы с нарушителя;
    • Права и обязанности каждой из сторон сделки;
    • При необходимости можно описать действия, которые должны предпринять стороны или последствия, которые могут возникнуть при наступлении непредвиденных ситуаций;
    • Один из пунктов договора сублизинга следует выделить для указания ответственности, которая может возникнуть в отношении участников договорных отношений;
    • Описание условий и способов расторжения договора сублизинга, а также срока действия соглашения;
    • В завершении по желанию участников сделки может быть внесен параграф, касающийся заключительных и переходных положений;
    • Дата и подписи сторон.

    Договор сублизинга во многом идентичен лизинговому соглашению, однако между обоими документами есть существенная разница.

    В сублизинговом акте нельзя предусматривать право последующего выкупа, если это не предусмотрено в первоначальном соглашении.

    Это связано в первую очередь с тем, что лизингополучатель не полностью выступает в роли лизингодателя и передает в аренду объект, который ему не принадлежит.

    Скачать образец договора сублизинга

    Для транспортного средства

    Предметом сублизинговой сделки по закону может выступать не только техническое оборудование, недвижимое имущество, но и транспортное средство различных категорий.

    Как и в стандартном случае, заключению соглашения о сублизинге предшествует получение согласия, оформленного в письменном виде от лизингодателя.

    Далее составленный документ направляется в нотариальное бюро для удостоверения его соответствующим специалистом.

    и принципы оформления договора сублизинга транспортного средства не отличается от процедуры составления типовой формы документа. В тексте сублизингового соглашения также обязательно следует предусмотреть сроки передачи транспортного средства в субаренду, подробно описать технические характеристики автомобиля, а также отметить точные сроки внесения арендной платы и ее размер.

    Документ обязательно оформляется в двух копиях и предоставляются каждой из сторон сделки. После проставления подписей участников соглашения договор сублизинга автомобиля обретает юридическую силу.

    Скачать образец соглашения

    С правом выкупа

    Оформить договор сублизинга с правом выкупа имеется возможность только в том случае, если между лизингодателем и лизингополучателем был подписан договор лизинга с правом последующего приобретения. При отсутствии обозначенного условия лизингополучатель не будет считаться владельцем арендуемого объекта, а это значит последующая купля-продажа предмета сделки будет незаконной.

    Необходимо обратить внимание на тот факт, что договор сублизинга с правом выкупа одновременно выступает в качестве арендного соглашения и договора купли-продажи. При этом предмет сделки передается сублизингополучателю сначала в аренду, а затем в собственность.

    Чтобы реализовать указанную процедуру лизингополучатель должен прежде приобрести объект в собственность, а после установить выкупную цену и условия выкупа.

    Если лизингополучатель не успел оформить право собственности на предмет сделки до того момента, когда должен был продать имущество сублизингополучателю, последний имеет право требовать:

    • Возврат денежных средств, переданных в качестве выкупной стоимости;
    • Взыскание процентов за сумму выкупной стоимости объекта;
    • Выплату неустойки, если вторая сторона сделки понесла убытки.

    При этом встречаются также ситуации, когда сублизингополучатель может приобрести арендуемое имущество не по договору сублизинга, а напрямую при обращении к лизингодателю. В подобной ситуации будут иметь место следующие последствия:

    • Лизингополучатель утратит возможность приобретения предмета лизингового договора;
    • Должен будет возвратить лизингодателю выкупную стоимость имущества, если деньги были переданы ему сублизингополучателем.

    Также право собственности в отношении предмета, полученного по договору сублизинга, возникает у субарендатора, если:

    • Лизингополучатель выступал в качестве финансового посредника в сделке и не использовал имущественный объект в своей профессиональной деятельности;
    • Сублизингополучатель исправно вносил арендную плату и оплатил выкупную цену по договору сублизинга;
    • Лизингополучатель нарушил условия сделки и утратил право на последующую продажу имущества.

    Обязанности участников сделки

    Обязанности сторон по договору сублизинга не отличаются от обязанностей, которые возникают между лизингодателем и лизингополучателем при подписании лизингового соглашения. При этом необходимость включения обозначенного пункта в договор сублизинга сохраняется.

    Обязанности лизингополучателя:

    • Передать имущество в установленный срок;
    • Обеспечить сублизингополучателя информацией, касающейся наличия возможных дефектов, недостатков в арендуемом предмете;
    • Осуществлять наблюдение за использованием имущества;
    • Ознакомить второго участника с условиями лизинговой сделки.

    Обязанности сублизингополучателя:

    • Поддерживать надлежащее состояние арендуемой собственности и соблюдать правила его использования;
    • Осуществление ремонтных работ, если подобное предусмотрено договором сублизинга;
    • Регулярно и в установленный срок оплачивать аренду;
    • Информировать лизингополучателя о всех изменениях (например, состояние объекта, смена адреса);
    • Возместить ущерб, если вред арендуемому имуществу был причинен по вине субарендатора;
    • Вернуть предмет по окончании срока аренды.

    Обозначенный перечень обязанностей участников сделки не является исчерпывающим. По желанию сторон список можно дополнить и описать в содержании документа.

    Ответственность сторон

    Во избежание несоблюдения условий договора сублизинга, сторонам сделки рекомендуется внести в содержание документа параграф с описанием мер наказания, которые могут быть применены в отношении каждого из участников. Ответственность сторон при нарушении условий договора сублизинга выражается в виде выплаты неустойки или штрафа в размере, который заранее оговорен и отмечен в акте.

    Кроме того, следует обратить внимание на разного рода риски, которые сопутствуют подобным сделкам. По общим правилам, они не включаются в текст соглашения, однако могут повлечь за собой определенного вида ответственность.

    Так, к примеру, лизингодатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки сторон незаконной. Основанием для передачи иска в суд может стать несоблюдение лизингополучателем обязательного условия, которое заключается в получении письменного согласия лизингодателя на подписание договора сублизинга.

    Владелец арендуемой собственности имеет право инициировать расторжение лизингового соглашения. Если его требования будут удовлетворены судом, прекращает свое действие не только договор лизинга, но и сублизинга.

    Основаниями для расторжения сделки между лизингодателем и лизингополучателем являются законодательные нормы (просрочка платежа, ухудшение качества арендуемого имущества).

    Именно лизингополучатель будет привлечен к ответственности, поскольку перед владельцем имущества ответственен не сублизингополучатель.

    Также при выявлении нарушений со стороны лизингополучателя, лизингодатель вправе потребовать взыскание штрафа. В ряде случаев штрафные санкции лизингополучатель обязан будет выплатить обоим участникам сделки, поскольку в первом случае он нарушает лизинговое соглашение, во втором договор сублизинга.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-sublizinga.html

    ПравГид
    Добавить комментарий