Информация о квартире в Росреестре. Что можно узнать?

Как узнать собственника квартиры по адресу

Информация о квартире в Росреестре. Что можно узнать?
Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется. В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше.

В онлайн-сервисе Росреестра

Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города.

Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать».

Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5bc996acab9e4700aa4a0fd9

Что можно узнать о недвижимости с помощью Росреестра?

Информация о квартире в Росреестре. Что можно узнать?
12 Август, 2014 — 10:56

Главные переживания покупателя квартиры на вторичном рынке связаны с юридической «чистотой» объекта. Как часто он продавался? Кто им владеет? Нет ли обременений? БН исследовал, какие сведения о квартире можно узнать, не вставая с дивана.

Главным инструментом для «следственных действий» здесь выступает портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) – www.rosreestr.ru.

Ассортимент услуг, предлагаемых Росреестром в электронном виде, довольно велик: это и предварительная запись на прием, и постановка на государственный кадастровый учет.

Отдельная часть касается получения информации об объектах недвижимости.

Кадастровая карта: интерактивная, но не полная

На портале присутствуют сведения из двух источников – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Начнем с публичной кадастровой карты, на которой размещены данные о земельных участках, учтенных в ГКН. Сведения можно получить, введя в окошко кадастровый номер или адрес надела либо наведя курсор на интересующую точку на карте.

Здесь можно узнать кадастровую стоимость участка, его площадь, категорию земель и вид разрешенного использования. Эта информация понадобится, чтобы определить, насколько вам подходит конкретный объект, и подсчитать сумму земельного налога, которую придется ежегодно уплачивать.

Сведения, которые можно получить о земельном участке с помощью публичной кадастровой карты:

  • кадастровый номер;
  • границы участка;
  • площадь участка;
  • кадастровая стоимость;
  • категория земель, к которой отнесен участок;
  • вид разрешенного использования земель.

Бывает, что нужный земельный участок не удается найти на публичной кадастровой карте. Это означает, что он не поставлен на кадастровый учет и, соответственно, сделку по нему совершить нельзя.

Также участок может отображаться на карте, но в графе «статус» иметь запись «ранее учтенный». Следовательно, его границы подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН). Ремарка «временный» означает, что необходимые действия уже произведены, но права на объект еще не зарегистрированы в ЕГРП. В обоих случаях немедленная купля-продажа невозможна.

Такие результаты поиска не редки – кадастровые работы по «земле» далеки от завершения. Другое дело – жилье в многоквартирных домах. О нем в интернете можно узнать много интересного.

ЕГРП и ГКН: в режиме online

Увидеть общую информацию об объекте недвижимости можно, выбрав в перечне электронных услуг на портале Росреестра подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее нужно заполнить открывшуюся форму.

Графы «кадастровый номер» и «условный номер» можно пропустить (если они неизвестны), сразу перейдя к вводу адреса искомой квартиры. Как подсказали в управлении Росреестра, важно заполнить основные графы – «город», «улица», «дом», «квартира». Такие подробности, как тип населенного пункта или район, петербуржцы могут игнорировать. Далее нажимаем кнопку «сформировать запрос».

Что получаем? Из ЕГРП – кадастровый и условный номера объекта, площадь, этаж, а также количество регистрационных действий с квартирой, дату регистрации права собственности и наличие ограничений (обременений) прав.

Из ГКН – кадастровый номер, дату постановки на учет, площадь квартиры, кадастровую стоимость и последнюю дату обновления информации.

Кадастровую стоимость можно посмотреть просто из любопытства – ведь в скором времени именно к ней будет привязан налог на недвижимость, который пока взимается с заниженной инвентаризационной стоимости.

Кстати, площадь квартиры в двух «подборках» порой различается на один-два квадратных метра. Это связано с различием методик подсчета, которыми петербургские органы техучета руководствовались в разные годы.

Сведения, которые можно получить о жилом помещении из ЕГРП:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • площадь;
  • этаж (для квартиры в многоквартирном доме);
  • кадастровая стоимость;
  • количество регистрационных действий с объектом недвижимости;
  • количество и ФИО собственников;
  • наличие ограничений (обременений) прав;
  • дату регистрации права собственности.

Но и тут случается, что поисковик выдает нулевой результат. «Государственная регистрация прав на недвижимость производится на основании заявления. Поэтому нельзя говорить о ЕГРП как о самой полной базе прав, а тем более объектов недвижимости», – объяснили в управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

ЕГРП – это база прав на недвижимость, зарегистрированных после вступления в силу Федерального закона № 122 от 21.07.1997. Но существуют так называемые ранее возникшие права.

Например, у собственников квартир в ЖСК, которые выплатили взносы в 1990-е или 1980-е годы, но не получили свидетельства о госрегистрации права. Другая категория не представленных в реестре – горожане, участвовавшие в приватизации жилищного фонда до создания Росреестра.

Третий вариант – данные по объекту есть, но они просто не успели поступить в базу портала. На момент написания статьи, к примеру, сведения не обновлялись 24 дня.

Наконец, не отрицают в Росреестре, возможен просто банальный сбой системы. В любом случае: столкнувшись с отсутствием данных об объекте, лучше отправить запрос на предоставление выписки из ЕГРП.

Электронный запрос: явки, адреса, фамилии

Итак, потенциальный покупатель при помощи интернета может убедиться, что заинтересовавший его объект недвижимости значится в обеих базах, узнать количество собственников и проверить наличие ограничений на сделки.

Чтобы «копнуть глубже» и узнать фамилии владельцев квартиры, нужно в Росреестр отправить электронный запрос. Придется добавить сведения о себе – фамилию, имя, серию и номер паспорта. Остальные графы к заполнению не обязательны. После этого на электронную почту придет код для оплаты госуслуги. Это можно сделать с использованием банковской карточки или через платежные терминалы.

Росреестр предлагает получить информацию в электронном или бумажном виде. Различие – в цене и сроках. Электронное письмо придет через три-пять дней, любопытство будет стоить 150 руб.

Однако юридическую силу имеет только бумажная выписка из ЕГРП, так что продавцу или участнику судебного разбирательства лучше заказать именно ее. Обойдется ненамного дороже – в 200 руб.

Если запрос экстерриториальный (человек живет в одном субъекте федерации, а интересующая квартира находится в другом), то цена справки будет выше – 200 и 300 руб. соответственно.

Предупреждение для тех, кто решил «поискать» объект, не обнаруженный в электронной базе данных: если выяснится, что в ЕГРП сведения о нем все же отсутствуют, уплаченные деньги не возвращаются.

Бумажный документ будет готов через пять дней. Получить его можно почтой по указному в запросе адресу. Или – в центральном офисе территориального управления Росреестра, что сократит время ожидания до одной-двух недель.

Только под ключ

На портале Росреестра можно заказать и более подробную историю квартиры. А именно – выписку из ЕГРП о переходе прав собственности на объект недвижимого имущества. Этот документ в значительной мере способен умерить тревогу покупателей жилья на вторичном рынке.

Но предоставляют его только при наличии электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Получить ее можно в любом из удостоверяющих центров, перечисленных на портале Росреестра. Процедура оформления и покупки цифровой подписи на год займет несколько дней и обойдется примерно в 1,5 тыс.

руб.

ЭЦП пригодится не раз – она нужна для получения многих госуслуг в электронном виде. В частности, на сайте Росреестра собственник может заказать выписку из ЕГРП о правах на все имеющиеся у него объекты недвижимости.

Впрочем, такой запрос от физического лица – редкость. Чаще продавец, чтобы рассеять сомнения покупателей, запрашивает историю перехода прав на квартиру. «Успокоительный» документ обойдется в те же 150-300 руб.

– в зависимости от формы предоставления информации и географии объекта.

Елена Денисенко

Источник: Бюллетень недвижимости

Источник: http://www.volgastroy.ru/press/chto-mozhno-uznat-o-nedvizhimosti-s-pomoschyu-rosreestra

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

Информация о квартире в Росреестре. Что можно узнать?

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года — ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости — сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя — это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — «учтенный» или ««ранее учтенный»;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир — жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» — обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя — можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате — электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке — «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/onlayn-proverka-nedvizhimosti-cherez-rosreestr-podrobnoe-opisanie/

2 метода проверить собственника в 2019 году?

Информация о квартире в Росреестре. Что можно узнать?

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами. (Статья обновлена 16 ноября 2018 года).

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Для справки.

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

ПравГид
Добавить комментарий