Типовой жилой дом серии 1-515/9М

Skip to content ДОМ СЕРИИ 1-515/9ш В ОТРАДНОМ

В Москве и Подмосковье (а также в других городах) 9-ти этажные «брежневки» массово строились в 70-х гг  и, к сожалению, не подлежат сносу. Кухни в квартирах очень маленькие, коридор узкий и длинный, а комнаты «нарезаны» неудачно.

Именно этими проблемами столкнулись мои давние друзья, которым нужно было «уместить» еще одну детскую в типовой трехкомнатной квартире панельного дома серии  1-515/9ш. 

При этом в ИКЕА ребята присмотрели мебель (для гостиной и кухни), которая очень устраивала их по цене, качеству и дизайну, но как ее функционально расставить они не знали.

Обсудив сложившуюся ситуацию, мы пришли к выводу, что избежать частичной перепланировки квартиры не удастся. Сделать проект нужно грамотно, продумать заранее размеры перегородок, электрику и др., чтобы после ремонта жить долго и счастливо.

Цель перепланировки

  • сделать 2 отдельные детские
  • сохранить удобную для родителей спальню
  • избавиться от очень большой и нефункциональной гостиной
  • увеличить кухню, создав в ней гостевую зону с диваном для общесемейного общения, просмотра ТВ и приема гостей
  • максимально расширить прихожую и коридор
  • максимально увеличить количество шкафов и систем хранения
  • в кладовке сделать постирочную – убрать стиральную машинку из кухни, оставив больше места для кухонной мебели и техники

ФИНАЛЬНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ

Я подробно записала все пожелания моих друзей, сделала обмеры и начала предлагать варианты. После долгих дебатов мы выбрали тот, который оказался самым простым в реализации  и, при этом, самым функциональным и лаконичным.

К нему я подготовила комплект чертежей:

  1. Новый план квартиры с перепланировкой общей зоны и детских с подробными размерами (практически без изменений осталась спальня взрослых, санузел и ложия)
  2. план сносимых и возводимых перегородок для строителей
  3. техзадание с размерами для изготовителей окна в гостиной: окно приобрело новый переплет и глухую вставку между рамами, чтобы к ней примыкала новая перегородка; остальные окна остались без изменений
  4. точный чертеж кухонной мебели с размерами для покупки в ИКЕА
  5. количество, размеры и направление открывания дверей
  6. план-схема освещения во всех помещениях с размерами
  7. план-схема электрики и слаботочки с размерами
  8. количество чистовых отделочных материалов (паркетная доска, плитка, керамогранит, обои)
  9. карта цветовой гаммы помещений с точными номерами оттенков – подбирается по колеровочным книжкам фирм-производителей краски
  10. экспликация мебели с размерами по каждой комнате

кухня ИКЕА удачно вписалась с интерьер стол около окна — уютно! столешница кухни и фартук выполнены из мелкой плитки вид от двери: стол, диван и новое окно в кухне-гостиной диван раскладывается в случае необходимости бра возле дивана, столик ИКЕА новый улучшенный коридор: 2 вместительных шкафа, вешалка в расширенной прихожей открытая вешалка и полка для мелочей и сумок в прихожей прихожая: дверь в кладовку-постирочную и входная дверь прихожая: дверь в кладовку и в кухню-гостиную прихожая: пуфф-голошница вход в санузел и ванную: бра-ночник для детей санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук детская: пуфф-ящик детская: рабочий стол и полки, телескоп и шкаф детская: комод, кровать и полка с ночником детская: кровать и полка с ночником потолок в детской спорткомплекс в детской

Основные трудоемкие виды работ, которые были проведены при ремонте

  • снесены все внутренние перегородки, кроме санузла (исходные перегородки были не несущими, в этом преимущество данной серии дома)
  • разобран старый паркетный пол, устроенный по лагам с засыпкой из песка и мусора, и сделана новая стяжка
  • полностью заменены радиаторы отопления и окна
  • возведены новые перегородки согласно чертежам
  • заменена сантехника и полотенцесушитель в санузле
  • установлены фильтры грубой очистки воды и гребенки в техшкафу санузла
  • устроена постирочная с подводками для стиральной машины, новым полотенцесушителем, устройством принудительной вентиляции и с установкой смесителя для технических нужд
  • установлен внутриквартирный электрощиток;
  • от щитка заново, по чертежам, выполнена разводка электричества, слаботочки и освещения во всех комнатах
  • теплые полы сделаны везде, где пол отделан керамогранитом или плиткой (кроме лоджии)
  • выполнена чистовая отделка всех помещений
  • установлены новые межкомнатные двери

Во многих журналах по интерьерам в последние годы регулярно печатаются различные варианты перепланировок квартир в типовых серийных домах. Очень часто это бывают довольно неожиданные и экстравагантные решения.

Вплоть до полной рокировки всех помещений и зон, включая перенос санузлов и кухонь.

Я сама много раз участвовала в таких публикациях и старалась предложить нечто интересное, но все же реализуемое на практике и согласуемое в экспертизе.

Здесь я показала самый простой и рациональный вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш. По опыту знаю, что в повседневной жизни люди придерживаются консервативных взглядов и делают выбор в пользу рациональных решений. Абсолютно уверена, что этот вариант выбрало бы подавляющее большинство семей.

Когда я бываю в гостях у своих друзей, то всегда радуюсь, видя их счастливые лица. Им удобно и уютно в их обновленной квартире.

Они рассказывают мне о том, что теперь соседи из подобных квартир постоянно заходят к ним в гости. Очень внимательно все изучают, а несколько семей уже реально готовятся сделать у себя подобную перепланировку. Мне приятно, что идея нашла столько последователей.

Позднее по многочисленным просьбам я сделала модифицированный вариант этого решения для случаев с газовой плитой

Единственное, о чем я прошу ребят предупреждать тех, кто планирует переустройство такой квартиры: что это не единственный возможный вариант рациональной перепланировки. Есть еще как минимум 4-5 вариантов под разные задачи и состав семьи.

тел. +7 926 939 7873
architektor1970@mail.ru

Источник: http://kispoeva.ru/2017/02/15/13-02-2017-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B81-5159%D1%88/

Дома серии I-515/9М

Типовой жилой дом серии 1-515/9М

«Панельки» I-515/9М возводились в столице почти 20 лет с 1957 года, и их можно увидеть практически во всех районах, застраивавшихся в тот период.

Внешне и по конструктивным характеристикам здания этой серии схожи с пятиэтажками проекта 1-515/5. Основным отличием является количество этажей и то, что в I-515/9М нет «однушек».

Однако вместо таких жилплощадей проектировщики добавили в проект четырехкомнатные квартиры. Стандартно остались 2- и 3-комнатные квартиры.

Несмотря на солидный «возраст» многоэтажек I-515/9М, эксперты утверждают, что такие дома имеют отличный запас прочности и спокойно могут служить еще десятилетиями. Хотя, безусловно, необходимы их санация и модернизация, исходя из фактического износа здания.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущими стенами в I-515/9М являются продольные. Наружные стены — это 30-санитиметровые трехслойные панели. Внутренние стеновые панели зданий изготовлены из гипсобетона (16 см), а межкомнатные перегородки — из гипсокартона (12 см). Межэтажные перекрытия представляют собой ЖБ-панели толщиной 14 см. Эти девятиэтажки легко узнать по крыше, имеющей небольшой двускатный уклон.

Для размещения внутридомовых сетей и инженерных коммуникаций предусмотрено техподполье. В домах есть только один лифт и тот пассажирский, что затрудняет подъем грузов.

Особенности квартирных планировок

Планировка 3-комнатных и 4-комнатных квартир в I-515/9М может отличаться в зависимости от их расположения – в рядовых либо в торцевых секциях. Соответственно, окна квартир могут выходить на обе либо на одну сторону дома, а в некоторых «трешках» один длинный балкон является общим сразу для двух комнат.

Существенным недостатком серии I-515/9М являются очень маленькие кухни – около 6 м2 даже в 4-комнатных квартирах. Еще одним недостатком считаются небольшие оконные проемы, пропускающие мало естественного света, в результате чего жителям таких многоэтажек приходится больше использовать электрическое освещение.

Балконные плиты двуслойные, а современные технологии позволяют производить их дополнительное армирование с последующим «теплым» остеклением. Обратите внимание, что в квартирах первого этажа серии I-515/9М балконы отсутствуют.

Положительным моментом квартир I-515/9М является масса вариантов для перепланировок, поскольку большинство межкомнатных перегородок легко и безопасно демонтируются при необходимости.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: I-515/9М
Регионы строительства:

Москва: Покровское-Стрешнево, Зеленоград, Дмитровский, Бескудниковский, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Капотня, Хорошёво-Мневники, Ивановское, Рязанский, Коньково, Гольяново, Выхино-Жулебино, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново и проч.;

Московская область: Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк, Ликино-Дулёво, Солнечногорск.

Технология строительства: панельный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: с 1957 г. по 1976 г.
Перспектива сноса: В настоящее время сносу не подлежит, но возможен массовый снос в дальнейшей перспективе
Количество секций/подъездов: от 4
Количество этажей: 9, первый этаж жилой
Высота потолков: 2,64 м
Балконы/лоджии: Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы: Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 240 см.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты: Пассажирский (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира — нет
2-комнатная квартира 45-47/30-31/6,1
3-комнатная квартира 51-57/34-39/6,1-6,2
4-комнатная квартира 64-65/44-45/6,1
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:Наружные стены – трехслойные панели толщиной 30 см.
Внутренние — гипсобетонные панели толщиной 16 см.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 12 см. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см.
Несущие стены — все межквартирные.
Фасад облицован мелкой квадратной плиткой.
Цвета: белый (наиболее распространен), бледно-голубой, светло-бежевый
Тип кровли: Плоская с небольшим двухскатным уклоном.
Производитель: Завод ЖБИ №2 (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Раздельные санузлы, много вариантов перепланировок.
Недостатки: Маленькие кухни (около 6 м2) во всех квартирах, отсутствует грузовой или грузопассажирский лифт. Нет балконов в квартирах первого этажа.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-i-515-9m/

ПравГид
Добавить комментарий