Skip to content ДОМ СЕРИИ 1-515/9ш В ОТРАДНОМ
В Москве и Подмосковье (а также в других городах) 9-ти этажные «брежневки» массово строились в 70-х гг и, к сожалению, не подлежат сносу. Кухни в квартирах очень маленькие, коридор узкий и длинный, а комнаты «нарезаны» неудачно.
Именно этими проблемами столкнулись мои давние друзья, которым нужно было «уместить» еще одну детскую в типовой трехкомнатной квартире панельного дома серии 1-515/9ш.
При этом в ИКЕА ребята присмотрели мебель (для гостиной и кухни), которая очень устраивала их по цене, качеству и дизайну, но как ее функционально расставить они не знали.
Обсудив сложившуюся ситуацию, мы пришли к выводу, что избежать частичной перепланировки квартиры не удастся. Сделать проект нужно грамотно, продумать заранее размеры перегородок, электрику и др., чтобы после ремонта жить долго и счастливо.
Цель перепланировки
- сделать 2 отдельные детские
- сохранить удобную для родителей спальню
- избавиться от очень большой и нефункциональной гостиной
- увеличить кухню, создав в ней гостевую зону с диваном для общесемейного общения, просмотра ТВ и приема гостей
- максимально расширить прихожую и коридор
- максимально увеличить количество шкафов и систем хранения
- в кладовке сделать постирочную – убрать стиральную машинку из кухни, оставив больше места для кухонной мебели и техники
ФИНАЛЬНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ
Я подробно записала все пожелания моих друзей, сделала обмеры и начала предлагать варианты. После долгих дебатов мы выбрали тот, который оказался самым простым в реализации и, при этом, самым функциональным и лаконичным.
К нему я подготовила комплект чертежей:
- Новый план квартиры с перепланировкой общей зоны и детских с подробными размерами (практически без изменений осталась спальня взрослых, санузел и ложия)
- план сносимых и возводимых перегородок для строителей
- техзадание с размерами для изготовителей окна в гостиной: окно приобрело новый переплет и глухую вставку между рамами, чтобы к ней примыкала новая перегородка; остальные окна остались без изменений
- точный чертеж кухонной мебели с размерами для покупки в ИКЕА
- количество, размеры и направление открывания дверей
- план-схема освещения во всех помещениях с размерами
- план-схема электрики и слаботочки с размерами
- количество чистовых отделочных материалов (паркетная доска, плитка, керамогранит, обои)
- карта цветовой гаммы помещений с точными номерами оттенков – подбирается по колеровочным книжкам фирм-производителей краски
- экспликация мебели с размерами по каждой комнате
кухня ИКЕА удачно вписалась с интерьер стол около окна — уютно! столешница кухни и фартук выполнены из мелкой плитки вид от двери: стол, диван и новое окно в кухне-гостиной диван раскладывается в случае необходимости бра возле дивана, столик ИКЕА новый улучшенный коридор: 2 вместительных шкафа, вешалка в расширенной прихожей открытая вешалка и полка для мелочей и сумок в прихожей прихожая: дверь в кладовку-постирочную и входная дверь прихожая: дверь в кладовку и в кухню-гостиную прихожая: пуфф-голошница вход в санузел и ванную: бра-ночник для детей санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук детская: пуфф-ящик детская: рабочий стол и полки, телескоп и шкаф детская: комод, кровать и полка с ночником детская: кровать и полка с ночником потолок в детской спорткомплекс в детской
Основные трудоемкие виды работ, которые были проведены при ремонте
- снесены все внутренние перегородки, кроме санузла (исходные перегородки были не несущими, в этом преимущество данной серии дома)
- разобран старый паркетный пол, устроенный по лагам с засыпкой из песка и мусора, и сделана новая стяжка
- полностью заменены радиаторы отопления и окна
- возведены новые перегородки согласно чертежам
- заменена сантехника и полотенцесушитель в санузле
- установлены фильтры грубой очистки воды и гребенки в техшкафу санузла
- устроена постирочная с подводками для стиральной машины, новым полотенцесушителем, устройством принудительной вентиляции и с установкой смесителя для технических нужд
- установлен внутриквартирный электрощиток;
- от щитка заново, по чертежам, выполнена разводка электричества, слаботочки и освещения во всех комнатах
- теплые полы сделаны везде, где пол отделан керамогранитом или плиткой (кроме лоджии)
- выполнена чистовая отделка всех помещений
- установлены новые межкомнатные двери
Во многих журналах по интерьерам в последние годы регулярно печатаются различные варианты перепланировок квартир в типовых серийных домах. Очень часто это бывают довольно неожиданные и экстравагантные решения.
Вплоть до полной рокировки всех помещений и зон, включая перенос санузлов и кухонь.
Я сама много раз участвовала в таких публикациях и старалась предложить нечто интересное, но все же реализуемое на практике и согласуемое в экспертизе.
Здесь я показала самый простой и рациональный вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш. По опыту знаю, что в повседневной жизни люди придерживаются консервативных взглядов и делают выбор в пользу рациональных решений. Абсолютно уверена, что этот вариант выбрало бы подавляющее большинство семей.
Когда я бываю в гостях у своих друзей, то всегда радуюсь, видя их счастливые лица. Им удобно и уютно в их обновленной квартире.
Они рассказывают мне о том, что теперь соседи из подобных квартир постоянно заходят к ним в гости. Очень внимательно все изучают, а несколько семей уже реально готовятся сделать у себя подобную перепланировку. Мне приятно, что идея нашла столько последователей.
Позднее по многочисленным просьбам я сделала модифицированный вариант этого решения для случаев с газовой плитой
Единственное, о чем я прошу ребят предупреждать тех, кто планирует переустройство такой квартиры: что это не единственный возможный вариант рациональной перепланировки. Есть еще как минимум 4-5 вариантов под разные задачи и состав семьи.
тел. +7 926 939 7873
architektor1970@mail.ru
Источник: http://kispoeva.ru/2017/02/15/13-02-2017-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B81-5159%D1%88/
Дома серии I-515/9М
«Панельки» I-515/9М возводились в столице почти 20 лет с 1957 года, и их можно увидеть практически во всех районах, застраивавшихся в тот период.
Внешне и по конструктивным характеристикам здания этой серии схожи с пятиэтажками проекта 1-515/5. Основным отличием является количество этажей и то, что в I-515/9М нет «однушек».
Однако вместо таких жилплощадей проектировщики добавили в проект четырехкомнатные квартиры. Стандартно остались 2- и 3-комнатные квартиры.
Несмотря на солидный «возраст» многоэтажек I-515/9М, эксперты утверждают, что такие дома имеют отличный запас прочности и спокойно могут служить еще десятилетиями. Хотя, безусловно, необходимы их санация и модернизация, исходя из фактического износа здания.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Несущими стенами в I-515/9М являются продольные. Наружные стены — это 30-санитиметровые трехслойные панели. Внутренние стеновые панели зданий изготовлены из гипсобетона (16 см), а межкомнатные перегородки — из гипсокартона (12 см). Межэтажные перекрытия представляют собой ЖБ-панели толщиной 14 см. Эти девятиэтажки легко узнать по крыше, имеющей небольшой двускатный уклон.
Для размещения внутридомовых сетей и инженерных коммуникаций предусмотрено техподполье. В домах есть только один лифт и тот пассажирский, что затрудняет подъем грузов.
Особенности квартирных планировок
Планировка 3-комнатных и 4-комнатных квартир в I-515/9М может отличаться в зависимости от их расположения – в рядовых либо в торцевых секциях. Соответственно, окна квартир могут выходить на обе либо на одну сторону дома, а в некоторых «трешках» один длинный балкон является общим сразу для двух комнат.
Существенным недостатком серии I-515/9М являются очень маленькие кухни – около 6 м2 даже в 4-комнатных квартирах. Еще одним недостатком считаются небольшие оконные проемы, пропускающие мало естественного света, в результате чего жителям таких многоэтажек приходится больше использовать электрическое освещение.
Балконные плиты двуслойные, а современные технологии позволяют производить их дополнительное армирование с последующим «теплым» остеклением. Обратите внимание, что в квартирах первого этажа серии I-515/9М балконы отсутствуют.
Положительным моментом квартир I-515/9М является масса вариантов для перепланировок, поскольку большинство межкомнатных перегородок легко и безопасно демонтируются при необходимости.
Технические характеристики
Альтернативное наименование: | I-515/9М |
Регионы строительства: | Москва: Покровское-Стрешнево, Зеленоград, Дмитровский, Бескудниковский, Северное и Южное Тушино, Можайский, Войковский, Головинский, Капотня, Хорошёво-Мневники, Ивановское, Рязанский, Коньково, Гольяново, Выхино-Жулебино, Солнцево, Щукино, Кунцево, Чертаново и проч.; Московская область: Подольск, Дзержинский, Железнодорожный, Троицк, Ликино-Дулёво, Солнечногорск. |
Технология строительства: | панельный |
По периоду строительства: | хрущевка |
Годы строительства: | с 1957 г. по 1976 г. |
Перспектива сноса: | В настоящее время сносу не подлежит, но возможен массовый снос в дальнейшей перспективе |
Количество секций/подъездов: | от 4 |
Количество этажей: | 9, первый этаж жилой |
Высота потолков: | 2,64 м |
Балконы/лоджии: | Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
Санузлы: | Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м. |
Лестницы: | Без общего противопожарного балкона, ширина лестничного узла – 240 см. |
Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
Лифты: | Пассажирский (грузоподъемность – 400 кг) |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира — нет 2-комнатная квартира 45-47/30-31/6,1 3-комнатная квартира 51-57/34-39/6,1-6,2 4-комнатная квартира 64-65/44-45/6,1 |
Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле |
Стены и облицовка: | Наружные стены – трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние — гипсобетонные панели толщиной 16 см. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 12 см. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. Несущие стены — все межквартирные. Фасад облицован мелкой квадратной плиткой. Цвета: белый (наиболее распространен), бледно-голубой, светло-бежевый |
Тип кровли: | Плоская с небольшим двухскатным уклоном. |
Производитель: | Завод ЖБИ №2 (входит в корпорацию Главстрой) |
Проектировщики: | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Достоинства: | Раздельные санузлы, много вариантов перепланировок. |
Недостатки: | Маленькие кухни (около 6 м2) во всех квартирах, отсутствует грузовой или грузопассажирский лифт. Нет балконов в квартирах первого этажа. |
Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-i-515-9m/