Типовой жилой дом серии 1-515/9Ш

Skip to content ДОМ СЕРИИ 1-515/9ш В ОТРАДНОМ

В Москве и Подмосковье (а также в других городах) 9-ти этажные «брежневки» массово строились в 70-х гг  и, к сожалению, не подлежат сносу. Кухни в квартирах очень маленькие, коридор узкий и длинный, а комнаты «нарезаны» неудачно.

Именно этими проблемами столкнулись мои давние друзья, которым нужно было «уместить» еще одну детскую в типовой трехкомнатной квартире панельного дома серии  1-515/9ш. 

При этом в ИКЕА ребята присмотрели мебель (для гостиной и кухни), которая очень устраивала их по цене, качеству и дизайну, но как ее функционально расставить они не знали.

Обсудив сложившуюся ситуацию, мы пришли к выводу, что избежать частичной перепланировки квартиры не удастся. Сделать проект нужно грамотно, продумать заранее размеры перегородок, электрику и др., чтобы после ремонта жить долго и счастливо.

Цель перепланировки

  • сделать 2 отдельные детские
  • сохранить удобную для родителей спальню
  • избавиться от очень большой и нефункциональной гостиной
  • увеличить кухню, создав в ней гостевую зону с диваном для общесемейного общения, просмотра ТВ и приема гостей
  • максимально расширить прихожую и коридор
  • максимально увеличить количество шкафов и систем хранения
  • в кладовке сделать постирочную – убрать стиральную машинку из кухни, оставив больше места для кухонной мебели и техники

ФИНАЛЬНЫЙ ПЛАН КВАРТИРЫ

Я подробно записала все пожелания моих друзей, сделала обмеры и начала предлагать варианты. После долгих дебатов мы выбрали тот, который оказался самым простым в реализации  и, при этом, самым функциональным и лаконичным.

К нему я подготовила комплект чертежей:

  1. Новый план квартиры с перепланировкой общей зоны и детских с подробными размерами (практически без изменений осталась спальня взрослых, санузел и ложия)
  2. план сносимых и возводимых перегородок для строителей
  3. техзадание с размерами для изготовителей окна в гостиной: окно приобрело новый переплет и глухую вставку между рамами, чтобы к ней примыкала новая перегородка; остальные окна остались без изменений
  4. точный чертеж кухонной мебели с размерами для покупки в ИКЕА
  5. количество, размеры и направление открывания дверей
  6. план-схема освещения во всех помещениях с размерами
  7. план-схема электрики и слаботочки с размерами
  8. количество чистовых отделочных материалов (паркетная доска, плитка, керамогранит, обои)
  9. карта цветовой гаммы помещений с точными номерами оттенков – подбирается по колеровочным книжкам фирм-производителей краски
  10. экспликация мебели с размерами по каждой комнате

кухня ИКЕА удачно вписалась с интерьер стол около окна — уютно! столешница кухни и фартук выполнены из мелкой плитки вид от двери: стол, диван и новое окно в кухне-гостиной диван раскладывается в случае необходимости бра возле дивана, столик ИКЕА новый улучшенный коридор: 2 вместительных шкафа, вешалка в расширенной прихожей открытая вешалка и полка для мелочей и сумок в прихожей прихожая: дверь в кладовку-постирочную и входная дверь прихожая: дверь в кладовку и в кухню-гостиную прихожая: пуфф-голошница вход в санузел и ванную: бра-ночник для детей санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук санузел приобрел маленькую раковину для мытья рук детская: пуфф-ящик детская: рабочий стол и полки, телескоп и шкаф детская: комод, кровать и полка с ночником детская: кровать и полка с ночником потолок в детской спорткомплекс в детской

Основные трудоемкие виды работ, которые были проведены при ремонте

  • снесены все внутренние перегородки, кроме санузла (исходные перегородки были не несущими, в этом преимущество данной серии дома)
  • разобран старый паркетный пол, устроенный по лагам с засыпкой из песка и мусора, и сделана новая стяжка
  • полностью заменены радиаторы отопления и окна
  • возведены новые перегородки согласно чертежам
  • заменена сантехника и полотенцесушитель в санузле
  • установлены фильтры грубой очистки воды и гребенки в техшкафу санузла
  • устроена постирочная с подводками для стиральной машины, новым полотенцесушителем, устройством принудительной вентиляции и с установкой смесителя для технических нужд
  • установлен внутриквартирный электрощиток;
  • от щитка заново, по чертежам, выполнена разводка электричества, слаботочки и освещения во всех комнатах
  • теплые полы сделаны везде, где пол отделан керамогранитом или плиткой (кроме лоджии)
  • выполнена чистовая отделка всех помещений
  • установлены новые межкомнатные двери

Во многих журналах по интерьерам в последние годы регулярно печатаются различные варианты перепланировок квартир в типовых серийных домах. Очень часто это бывают довольно неожиданные и экстравагантные решения.

Вплоть до полной рокировки всех помещений и зон, включая перенос санузлов и кухонь.

Я сама много раз участвовала в таких публикациях и старалась предложить нечто интересное, но все же реализуемое на практике и согласуемое в экспертизе.

Здесь я показала самый простой и рациональный вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 1-515/9ш. По опыту знаю, что в повседневной жизни люди придерживаются консервативных взглядов и делают выбор в пользу рациональных решений. Абсолютно уверена, что этот вариант выбрало бы подавляющее большинство семей.

Когда я бываю в гостях у своих друзей, то всегда радуюсь, видя их счастливые лица. Им удобно и уютно в их обновленной квартире.

Они рассказывают мне о том, что теперь соседи из подобных квартир постоянно заходят к ним в гости. Очень внимательно все изучают, а несколько семей уже реально готовятся сделать у себя подобную перепланировку. Мне приятно, что идея нашла столько последователей.

Позднее по многочисленным просьбам я сделала модифицированный вариант этого решения для случаев с газовой плитой

Единственное, о чем я прошу ребят предупреждать тех, кто планирует переустройство такой квартиры: что это не единственный возможный вариант рациональной перепланировки. Есть еще как минимум 4-5 вариантов под разные задачи и состав семьи.

тел. +7 926 939 7873
architektor1970@mail.ru

Источник: http://kispoeva.ru/2017/02/15/13-02-2017-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B81-5159%D1%88/

Дома серии 1-515/9ш

Типовой жилой дом серии 1-515/9Ш

Серия 1-515/9ш представляет собой многосекционные (от четырех секций) панельные многоэтажки, в которых секции расположены по рядовому принципу.

Цифра «1» («І») в названии проекта означает, что такие девятиэтажки имеют продольный тип несущих стен.

Проектирование домов данной серии велось в начале 1960-х годов, а с 1966 года они возводились в Москве и области, Рязани, Тольятти, Набережных Челнах, Мценске и других городах.

Интересно, что в некоторых поселках Подмосковья серия 1-515/9ш строилась в виде пятиэтажек без лифта. Это было обусловлено тем, что инфраструктура ряда населенных пунктов в тот период не предусматривала обслуживание лифтов и отсутствовала возможность водоснабжения этажей выше пятого.

Снос 1-515/9ш не предусмотрен, в настоящее время проводятся капитальные ремонты таких зданий с заменой инженерных сетей.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Фундамент дома 1-515/9ш ленточный, наружные стены толщиной 40 см выполнены из керамзитобетонных панелей (марка М150), внутренние – из бетона (7 см), а межкомнатные перегородки – из гипсобетонных прокатных панелей (8 см). Многопустотные ЖБ-плиты использованы в качестве межэтажных перекрытий, а сборные ЖБ-плиты – для обустройства балконов. Фасады зданий декорированы мелкой керамической плиткой.

При необходимости поднимать габаритные грузы проблемой может стать отсутствие грузового лифта в «девятиэтажке» 1-515/9ш. Технические помещения для инженерных коммуникаций расположены в подвале и на чердаке. Фасады 1-515/9ш отличаются специфической конструкцией балконов, которые спарены под тупым углом к стене дома.

К недостаткам жилья в 1-515/9ш иногда относят плохую теплоизоляцию.

Однако при современных ремонтах эта проблема решается утеплением стен, заменой стандартных батарей отопления на более качественные, а деревянных оконных блоков — на 2-3-камерные стеклопакеты.

Кроме того, в большинстве домов серии спроектирована система отопления «снизу-вверх», что не позволяет в достаточной степени прогреть верхние этажи. В таком случае при капремонте можно установить в систему насос.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже 1-515/9ш есть по 4 квартиры с изолированными комнатами. В «двушках» и «однушках» кухни тесные, но в «трешках» серии площадь кухни увеличена до 8 м2, а коридор более просторный. Санузлы раздельные во всех квартирах.

Конструкция здания допускает перепланировки с оборудованием проемов в межкомнатных стенах, что делает квартиры в домах данной серии востребованными на рынке вторичной недвижимости.

Минусом, однако, являются небольшие окна, которые дают мало естественного освещения.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: І-515/9ш
Регионы строительства: Москва, Московская область, Александров, Рязань, Тольятти, Казань, Набережные Челны, Ростов-на-Дону, Волгодонск, Омск, Мценск
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1966 г. по 1984 г.
Перспектива сноса:Снос не предусмотрен, в некоторых городах включены в планы санации
Количество секций/подъездов: 4 и более
Количество этажей: 9
Высота потолков: 2.55-2.64 м
Балконы/лоджии: Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м
Лестницы: Двухмаршевые железобетонные. Общий противопожарный балкон отсутствует, ширина лестничного узла — 240 см
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты: Пассажирский (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-39/18-21/6-6,5
2-комнатная квартира 45-50/28-30/6-6,5
3-комнатная квартира 60-65/39-45/8
Вентиляция: Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в санузле
Стены и облицовка:Наружные стены — керамзитобетонные панели (40 см)
Внутренние стены — бетонные панели (27 см)
Межкомнатные перегородки — гипсобетонные панели (8 см), межэтажные перекрытия — многопустотные ЖБ-панели (22 см)
Фасады облицованы мелкоразмерной керамической плиткой
Тип кровли: Плоская
Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Раздельные санузлы, возможность перепланировок за счет пробивания проемов в межкомнатных стенах, хорошее качество балконных плит и фундамента.
Недостатки: Нет грузового лифта, небольшие окна, плохая освещенность квартир, маленькие площади кухонь.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-1-515-9sh/

ПравГид
Добавить комментарий