Типовой жилой дом серии И-209а

Серия дома И-209А

Типовой жилой дом серии И-209а

  • Описание
  • Планировки
  • Фотогалерея
  • Купить/Продать

И-209(А) — одна из блочных типовых серий жилых домов башенного типа, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Период строительства домов приходится на 1970-1980-е годы. Строительство серии широко велось в Москве, реже встречается в других городах России.

Описание

Серия домов И-209А была спроектирована в развитие предыдущих серий блочных домов, таких как II-18/09 и II-18/12. Количество этажей в здании башенного типа было увеличено до четырнадцати.

Дальнейшее увеличение количество этажей в блочных зданиях после расчетов приняли нецелесообразным, так что для домов большей этажности стали применять панельно-блочные конструктивные схемы, где из бетонных блоков возводили только внутренние стены, а наружные выполняли из навесных трехслойных панелей.

Из опыта возведения предыдущих блочных серий стало понятно, что наружные стены из бетонных блоков толщиной в 400 мм не в полной мере соответствовали теплоизоляционным требованиям. В результате чего в определенные времена года возникало промерзание наружных стен, на внутренних поверхностях которых образовывались плесень и грибок.

Особенно уязвимыми в этом плане были комнаты, расположенные в углах здания, где площадь наружных ограждающих стен была наибольшей. Для решения этой проблемы в серии И-209а в углах здания были установлены дополнительные радиаторы отопления, которые должны были защищать наружные стены от промерзания.

Следует отметить, что и в данной серии при недостаточной мощности отоплении иногда возникают проблемы с промерзанием ограждающих конструкций и возникновением конденсата на их внутренней поверхности.

К сожалению, наружные стены из бетонных блоков в серии И-209а не отвечают современным требованиям теплоизоляции и энергоэффективности, поэтому в Москве 77% домов сделали капитальный ремонт с утеплением наружных стен и монтажом системы вентилируемого фасада.

Внутренние несущие стены серии расположены с шагом в 6 метров и выполнены из бетонных блоков толщиной 400 мм. Наружные стены также выполнены из керамзитобетонных блоков (чаще всего марки М-75).

На каждом этаже с торцов здания, как и в серии II-18/12, предусмотрены диафрагмы жесткости из железобетонных панелей толщиной 200 мм, которые воспринимают ветровую нагрузку с торцевых фасадов.

Плиты перекрытий выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит толщиной в 220 мм с опиранием на внутренние несущие и наружные торцевые стены.

По сравнению с блочной серией II-18/12 типовая серия И-209А обладает увеличенным числом квартир на этаже.

Также к планировке были добавлены просторные лоджии размером на квартиру, которые занимают весь фасад здания и из-за которых данную серию невозможно спутать с какой-либо другой.

Несмотря на увеличение общего количества квартир на этаже, в планировке всё же были сохранены трёхкомнатные квартиры. Причём окна в таких квартирах выходят на три фасада здания.

В домах данной серии присутствуют техподполье и техэтаж, используемые для разводки инженерных коммуникаций.

К преимуществам данной серии помимо уже указанных следует отнести отсутствие внутри квартир несущих стен (за исключением диафрагм жесткости), что позволяет осуществлять множество вариантов перепланировок.

К недостаткам помимо недостаточной теплоизоляции наружных стен следует отнести отсутствие грузового лифта и небольшие площади квартир.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)ЭтажностьВысота потолковЛифтыБалконыКоличество квартир на этажеПерспектива сноса
1
14
2,64
2 пассажирских
Во всех квартирах, кроме части квартир первого этажа.
7
ещё не сносили но вероятность сноса дальнейшем очень мала. В последние годы многие здания подвергаются к капитальному ремонту

Площади квартир

Площадь1-комнатная квартира2-комнатная квартира3-комнатная квартира
Общая, м²Жилая, м²Кухня, м²
34,819,49,6
38,3–45,524–29,76,2–9,6
64,442,49,5

Строительные конструкции

ЛестницыМусоропроводВентиляцияНаружные стеныМежкомнатные перегородкиМеждуэтажные перекрытияНесущие стеныТип кровли
Сборные железобетонные марши и площадки
Загрузочный клапан между этажами
Естественная вытяжная на кухне и санузлах. Вентканалы проходят внутри блочных стен.
Керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
Гипсобетонные панели толщиной 8 см.
Многопустотные сборные железобетонные панели толщиной 22 см с опиранием на внутренние и наружные торцевые несущие стены.
Внутренние и наружные из блоков толщиной 40 см., в торцах здания диафрагмы жесткости из сборные железобетонных панелей толщиной в 200мм.
Плоская с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя

Дома серии И-209А в Очаково-Матвеевском районе

Flickr Album Gallery Pro Powered By: Weblizar

Вы хотите купить или продать квартиру в серии дома И-209А? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этих домах — задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков

Источник: http://ochakovo-matveevskoe.com/flat-info/i-209a/

Пластиковые окна дом серии И-209А

Типовой жилой дом серии И-209а

(Мы гарантируем Вам что цены указанные на нашем сайте являются действительными

В стоимость включено: конструкции, отливы, подоконники, доставка, подъем (при наличии грузового лифта), демонтаж старых окон, монтаж новых окон.Окна рассчитаны в профиле Rehau, Montblanc или Reachmont, стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto.Цены указаны БЕЗ откосов, стоимость откосов можно посмотреть здесь.
Остекление однокомнатной квартиры
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 45 241 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 54 832 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 41 072 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 49 475 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 42 485 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 52 030 руб
Остекление двухкомнатной квартиры
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 54 464 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 63 681 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 50 395 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 56 767 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 50 609 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 56 844 руб
Остекление двухкомнатной квартиры (тип 2)
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 60 556 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 71 627 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 56 494 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 66 267 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 57 605 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 68 657 руб
Остекление двухкомнатной квартиры (тип 3)
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 57 529 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 68 261 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 52 291 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 58 986 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 55 458 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 65 409 руб
Остекление трёхкомнатной квартиры
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 85 298 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 103 053 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 72 934 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 88 113 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 77 415 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 93 429 руб

Возможно Вас заинтересует остекление балкона в доме серии И-209А

Дополнительно можно заказать москитные сетки

Серия дома И-209А

Дома И-209А – являются блочными домами башенного типа. Дома этой серии массово возводились в 1970-1980-х годах. В доме имеется технический этаж, для размещения инженерных коммуникаций.

Серия И-209А развивает идеи домов серии II-18 (12-ти этажных), но отличается увеличенным числом квартир, каждая из которых имеет балкон или лоджию.

В Москве блочно-панельные дома серии И-209А построены в районах Медведково, Кузьминки, Черемушки, Беляево, Хамовники, Бирюлево  и в ряде других районов.

В Московской области панельно-блочные дома серии И-209А построены в городах: Одинцово, Люберцы, Балашиха, Красногорск, Сергиев Посад, Химки, Щербинка, Лобня.

Пластиковые окна. Особенности и преимущества

Среди современных квартир редко находятся те, в которых не установлены пластиковые окна. Это могут быть либо квартиры с новыми деревянными окнами, либо хозяева квартиры до сих пор не решились заменить старые деревянные на новые пластиковые окна для дома серии И-209А.

Существует два основных требования к новым окнам:- Должно быть тепло- В квартиру не должны попадать посторонние шумы.Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом способны защитить тепло дома, даже на верхних этажах высоток. А если еще добавить энергосберегающий стеклопакет, то сомнений, касающихся комфортной температуры в квартире, и вовсе не будет.

Что правда, за эту функцию нужно будет немного доплатить.Пластиковые окна оснащаются современной многофункциональной фурнитурой, способной проветривать помещение без открывания створки. Данная опция называется «микропроветриванием». Можно дополнить фурнитуру еще и ограничителем открывания створки.

Это даст возможность избегать износу петель и ручки окна на сквозняках. Особо актуален ограничитель для балконной двери.Современные окна обладают высокой степенью звукоизоляции. Их рекомендуют устанавливать со стороны шоссе и магистралей, не говоря уже и о шумных дворах. Для полной уверенности можно использовать окна из 5-ти камерного профиля.

Благодаря набору преимуществ и сравнительно недорогой цене пластиковые окна уверенно вошли на рынок светопрозрачных конструкций.

Источник: http://www.okna-i-balkony.ru/plastikovye-okna/plastikovye-okna-dom-serii-i-209a/

Дома серии И-209А

Типовой жилой дом серии И-209а

Серия домов И-209А представляет собой блочные строения башенного типа. Основной период их возведения пришелся на 70-80-е года прошлого века. Данный проект МНИИТЭП стал логическим продолжением и развитием «двенадцатиэтажек» II-18.

Присутствует схожесть конструктивных решений и квартирных планировок, но с количество квартир увеличилось, появились балконы (лоджии) в каждой из них. Основная часть домов серии строилась в Москве и области, реже – в других регионах РФ.

Стоит отметить, что после увеличения в блочных домах этажности (до 14 этажей в серии И-209А), проектировщиками были произведены расчеты, которые показали необходимость использования в более высоких зданиях панельно-блочного принципа строительства.

У домов И-209А, как и у предыдущих модификаций блочных зданий, теплоизоляция наружных стен все так же остается плохой и, как следствие, энергоэффективность квартир низкая.

В настоящее время многие дома серии включены в столичный план санации, проводится их капремонт с частичной либо полной заменой инженерных сетей и коммуникаций, а также с утеплением наружных стеновых панелей и обустройством «вентилируемого фасада».

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Несущие наружные стены в многоэтажках серии И-209А выполнены из блоков керамзитобетона, имеющих толщину 400мм, несущие — 500 мм.

Внутренние стены возведены из того же материала толщиной 390 мм, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона толщиной 8 см. Многопустотные панели (220 мм) выполняют функцию межэтажных перекрытий.

Узнать дома серии можно по фасадам, облицованным гранитной крошкой, и ряду окон на торце.

Вентиляция осуществляется через вентканалы, проходящие внутри блочных стен и имеющие выходы в ванной комнате и на кухне. Центральное водяное отопление в домах И-209А спроектировано по стандартной схеме коммуникаций. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение от общегородской сети. Для размещения инженерных сетей и коммуникаций в И-209А спроектирован техэтаж под крышей и техподполье.

Кроме того, учитены проблемы с предыдущими сериями блочных домов, у которых были недостаточно толстые наружные стены, что приводило к их промерзанию, образованию внутри квартир плесени и грибка на их внутренней поверхности, в И-209А предусмотрены дополнительные радиаторы в углах дома.

Особенности квартирных планировок

В квартирах этой серии комнаты бывают как раздельные, так и проходные. Типовые проекты серии предусматривают два типа планировки «двушек» и несколько типов планировки «трешек», наиболее удачной из которых считается вариант с одной изолированной комнатой и двумя балконами.

Достоинством зданий серии считается минимум несущих конструкций внутри квартир. Это позволяет делать перепланировки многими способами и, таким образом, повышать комфортность жилья, придавать ему индивидуальность.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: И-209А
Регионы строительства:

В Москве: Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки и пр.

В Московской области: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

Технология строительства: блочный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1970 г. по 1980 г.
Перспектива сноса:Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1
Количество этажей: 14
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Балконы во всех квартирах, кроме квартир первого этажа
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы: Сборные железобетонные марши и площадки. Противопожарного балкона нет
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты: 2 пассажирских (грузоподъемность каждого 400 кг)
Количество квартир на этаже: 7
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/19/9-10
2-комнатная квартира 38-46/34-30/10,2
3-комнатная квартира 65/42-43/9-10
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм (несущие);
Внутренние — керамзитобетонные толщиной 390 мм и 500 мм (несущие), гипсобетонные — толщиной 180 мм;
Перегородки — гипсобетонные 80 мм;
Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм. Блоки наружных стен со стороны фасадов облицованы гранитной крошкой, цоколь окрашен масляной краской.
Тип кровли: Плоская, с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя
Производитель: Главмоспромстройматериалы
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Все комнаты изолированные, возможен снос внутренних перегородок, множество вариантов перепланировок.
Недостатки: Нет грузового лифта, небольшие площади квартир, низкое качество швов между плитами перекрытий.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-i-209a/

ПравГид
Добавить комментарий