Типовой жилой дом серии II-04

Законная перепланировка квартиры. Двушка в серии II-68-04

Типовой жилой дом серии II-04

Серию II-68-04 можно назвать удачной за ее удобную исходную планировку квартир, также серия выгодно отличаются от других не только архитектурной пластикой, которая создает визуальный эффект «лестницы», но и расположением кухни в центре квартир. Сегодня я попробую сделать перепланировку в квартире этой серии, чтобы последняя стала еще удобнее и комфортнее для проживания.

Серия II-68-04 — экспериментальный проект блочных домов, которые были собраны из стандартных элементов, как и другие типовые серии.

Эти дома обладают не только внешними визуальными преимуществами, но и другими хорошими характеристиками, такими как высокая степень инсоляции, что позволяет проникать солнечному свету в помещения, делая квартиры светлыми.

Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это обычно бывает в других сериях.

В доме достаточная тепло- и звукоизоляция толщиной 22 см. Также в серии капитальные стены расположены между квартирами.

Домов серии II-68-04 было возведено мало из-за их недостаточно большой этажности, поэтому им на смену быстро пришла другая серия типовых домов, позволяющая разместить большее количество жилых квартир на такой же территории.

Исходная планировка

Квартира общей площадью 44,4 кв.м состоит из двух жилых комнат, раздельного санузла, кухни и лоджии. Жилая площадь квартиры — 28,4 кв.м, площадь кухни — 6 кв.м.

Между кухней и комнатой 1 проходит несущая нагрузку стена, в которой проложены два вентиляционных канала, что делает эту стену недоступной к любым изменениям — перенести или организовать в ней новый проем не получится.

В домах этой серии допустимо добавление лоджии к жилой комнате, но при условии, что над вашей лоджией есть лоджия соседей.

Дома серии II-68-04 немного отличаются друг от друга строительными характеристиками (расположение коммуникаций) и расположением балконов, поэтому, прежде чем начинать добавление лоджии к жилой площади, уточните конструктивные особенности выносных элементов и согласуйте проект перепланировки.

Одним из достоинств серии II-68-04 является архитектурная пластика, которая собирается из лоджий-балконов, поэтому будьте осмотрительны при соединении лоджии и постарайтесь не нарушить ритмику выносных элементов.

Первый вариант: незначительная перепланировка

Перепланировка с незначительным переносом стены между кухней и прихожей. Заметно увеличена площадь санузла за счет уменьшения тамбура перед существовавшей ранее ванной комнатой.

Для гостиной выбрана исходная комната номер 1 — меньшая по площади. Сделано это ради того, чтобы обособить спальню от прочих помещений и запланировать максимально вместительные системы хранения в квартире.

Кухню увеличили за счет ниши со стороны коридора (см. план) — сюда предполагается встроить шкафы и холодильник.

В домах серии II-68-04 установлены электрические плиты, что дает возможность расширить или объединить кухню с жилой комнатой.

При подобном объединении нужно придерживаться правила: перенос кухонного оборудования должен быть в пределах площади старой кухни, тогда перепланировка будет законной и не создаст проблем при регистрации.

Если мойку перенести на территорию жилой комнаты, то такую перепланировку уже не согласуют.

Второй вариант: делаем гардеробную

Перепланировка с организацией полноценной гардеробной комнаты. Здесь достаточно места не только для полноценных шкафов по двум стенам — уместились макияжный столик с зеркалом и кресло (своего рода будуар).

Такой вариант перепланировки подойдет для молодой пары или для очень гостеприимных людей, поскольку одна комната была объединена с кухней — это позволило создать большую и светлую кухню-гостиную.

Объединение кухни и жилой комнаты в квартире допустимо, так как дом не газифицирован. В центре кухни-гостиной расположен кухонный островок, который примыкает к дивану.

Санузел увеличен за счет коридора, что допустимо. Удобная ниша на границе уборной и ванной комнаты выделена для размещения полноценной раковины со стороны санузла.

В шкафу под ней, кстати, будет удобно хранить бытовую химию для дома.

Исходная ванная превратилась в душевую: из-за скромного пространства монтаж стандартной ванны не рационален, поэтому была организована душевая.

Если же вы склоняетесь к ванне больше, чем к душевой кабине, то могу обрадовать: современный рынок сантехнических изделий предоставляет ванны не стандартных размеров, кроме того, можно чашу ванны «построить» — качественная гидроизоляция и специалисты вам в этом помогут.

Третий вариант: максимум возможностей

Две спальни и просторная кухня-гостиная — тотальная перепланировка. В этом варианте просчитан и использован каждый квадратный сантиметр, что позволило найти место и для второй спальни и для гостиной, которая сообщается с кухней.

В прихожей установлен шкаф, за которым со стороны гостиной расположен телевизор. Как и во втором варианте здесь присутствует душевая, в которой за счет изменения места установки раковины получилось найти место для стиральной машины.

Если вы больше привыкли к ванне, чем к душевой, то в третьем варианте можно организовать ванную, взяв планировочное решение из первого варианта или воспользовавшись советами из второго варианта.

Ванна или душевая кабина — это вопрос пристрастий, но если в квартире будут жить дети, я рекомендую установить ванну, поскольку это удобнее и безопаснее для детей.

Часто душевые кабины обрамляются стеклом, которое безопасно и при разбивании не рассыпается на осколки, но допустить ситуацию, что ребенок забудет про невидимую стену из стекла вполне реально, как результат — ушибы и ссадины.

Наверное, вы уже обратили внимание, что ни в одном из вариантов я не добавлял балкон к жилой площади, хотя и допускал такую возможность.

Причина не только в том, что площади квартиры достаточно для организации удобной жилой среды, но и в том, что балконы в этих домах являются особенностью архитектурной пластики, они делают дом интереснее и приятнее взгляду.

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59316f0bd7d0a653a549d140/596458493c50f7adf442fe3b

Выпуск 63. Серии начала 50-х. От II-01 до II-05 и II-17

Типовой жилой дом серии II-04
?

Category:

Фото дома серии II-01

Характеристики серии II-01:Тип дома – кирпичный, продольные несущие стены.Перекрытия бетонные — плиты ПРТ, ПТ по железобетонным ригелямРигеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500ммЭтажность – 3-5Высота жилых помещений – 300 смКвартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – местные стройматериалыГоды строительства – 1954-1959 гг.

Города распространения – Москва

Довольно массово представлен в Сокольниках, Измайлово.

Дома серии II-02

 

Дом серии II-02 на улице строителей

Характеристики серии II-02:Тип дома – панельно-кирпичный. (кирпичные панели завКирпичные, продольные несущие стены. и пилоны.Перекрытия бетонные — круглопустотные  плиты по железобетонным ригелямРигеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500ммЭтажность – 8Высота жилых помещений – 300 смКвартиры – 1,2,3 комнатныеГоды строительства – 1952-1960 г.Города распространения – Москва

Планировка квартир в серии II-02:

Представлен в количестве двух штук правда монструозного размера. См Спутник. Технология кирпичных панелей полной заводской готовности впоследствии нашло свое применнение в виброкирпичных панелях серии II-32/ 

Серия II-03

Дом серии II-03

Собственно про эту серию я уже писал ранее, ног чтобы не разрывать последовательность нумерации приведу её и здесь тем паче добавлены планировки этажей.Тип дома — кирпичный с неполным каркасом.

Этажность — 3-5 этажей Высота жилых помещений — 300 см Шаг колонн 2800-3200мм Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.

Здание Кирпичные столбы — силикатный кирпич 640*640 Ригеля — железобетонные 600*200мм пролетом 6 метров Плиты перекрытия — Ж/Б ПРТ, позднее круглопустотные без преднапряжения. Балконы Ж/б с опиранием на консольные балки Ж/б или обетонированные.

Если в здании не предусмотрен подвал — пол первого этажа — деревянный по кирпичным столбикам. Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом/плиткой, оштукатурен, окрашен. Квартиры — 1,2,3 комнатные Производитель — местные стройматериалы Годы строительства — 1949-1960-е гг. Города распространения — Москва, Подмосковье 

Планировки квартир в домах серии II-03:

 Ну а теперь переходим к крупноблочке:

Дома серии II-04

Характеристики серии II-04:Тип дома – крупноблочный (из шлакоблоков)Перекрытия бетонные — круглопустотные  плиты (220мм) по железобетонным ригелям.Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500ммЭтажность – 8Высота жилых помещений – 300 смКвартиры – 2,3,4,5 комнатные.Газифицирован, есть мусоропровод.

Годы строительства – 1955-1963 г.Города распространения – МоскваАрхитекторы: Остерман Н., Лященко С., Дихтер Я., Калафатов В.

 Планировки квартир в серии домов II-04:Но в силу того что промышленность не могла обеспечить достаточное количество лифтов параллельно разрабатыватся пятиэтажная серия без лифта:

Серия II-05

Дом серии II-05

Характеристики серии II-05:

Тип дома – блочныйПерекрытия бетонные — круглопустотные  плиты (220мм) по железобетонным ригелям.Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500ммЭтажность – 5,6Высота жилых помещений – 300 смКвартиры – 2,3 комнатныеГазифицирован, мусоропровода нет.Годы строительства – 1955-1959 г.

Города распространения – Москва, Химки, Дзержинский

Кирпичная модификация II-05

планировки квартир (два варианта размещения на этаже):

Кстати частенько задают вопрос почему у сталинок с бетонными перекрытиями, не важно кирпичных или первых крупноблочных высота потолков 3 метра, а у чуть более поздних хрущевок — 2.5 метра. Нет дело не в любви товарища сталина к народу, а в банальном конструктиве…

Только к середине 50-х появились первые преднапряженные круглопустотные плиты пролетом 6 метров, а до этого для перекрытия подобных пролетов применяли ригеля высотой 60 см.

Вычитаем из 3 метров 60 см ригеля и понимаем ,что если высоту потолков сделать ниже — начнут становиться ниже и дверные проемы… Стандартная высота которых в то время составляла 220см, плюс дверную коробку надо куда-то приткнуть.

Отсюда вытекает что высота помещений —  300см была минимально допустимой….

Но стоило появиться шестиметровым пустоткам, как высота потолков сразу  упала до 2 ,5  метров, согласно заветам Корбюзье…

Так что всё утилитарно. Для иллюстрации чуть более поздняя крупноблочка:

Серия II-17

Жилой дом серии II-17

Характеристики серии II-17:

Тип дома – блочный (силикальцитные блоки)Этажность – 4,5Высота жилых помещений – 248 смПерекрытия бетонные — круглопустотные  плиты (220мм) (шестиметровые)Квартиры – 1,2,3 комнатныеПроизводитель – УКС МосречфлотаГоды строительства – 1959-1967 г.Города распространения – Москва (Нагатино)Архитекторы: Б.Этчин, П.Рощин, О. Лебедева

Инженеры: Б.Вилков, Ф.Смирнов и П.Пуков

Планировки квартир в домах серии II-17 (блок-секция):

Ну и напоследок пара ретро графий строительства именно такой хрущевки:

источники:

1. Портал «Тип дома».

2. Форум МИСИ****

Полезные ссылки:

1.Вечновисящий пост «Все серии»
2.Аварии Гражданских зданий.
3.Перепланировка в зданиях с продольными несущими стенами.
4. Поиск дома по серии, серии по адресу 
5. Современные серии входящие в МТСК

Предыдущие серии:

 _________________
No comments

Источник: https://moya-moskva.livejournal.com/2227679.html

ПравГид
Добавить комментарий