Дома серии II-57
Очередной этап индустриализации при застройке городов многоэтажками ознаменовался проектированием и строительством домов серии II-57, которые достаточно распространены как в столичных районах, так и в ряде других населенных пунктов: Тольятти, Харькове, Троицке, Набережных Челнах и проч.
Основными характеристиками серии стала новая технология производства наружных панелей и соединения их стыков (узлы), а также система отопления без установки радиаторов, нагревательные элементы размещены под подоконниками. Со временем в некоторых домах серии системы отопления с таким необычным расположением были заменены на стандартные – радиаторные.
Многосекционные дома данной серии легко узнать по фасадам с выпуклыми спаренными балконами (хотя существуют и модификации домов с прямоугольными балконами).
У этой серии 12-этажных домов имеется несколько вариаций: II-57-05 (девятиэтажки) и II-57/17 (семнадцатиэтажки), основным отличием которых является количество этажей.
И именно в 12-этажной версии данной серии впервые стали использовать грузовые лифты.
Интересно, что 17-этажный вариант домов возводился по экспериментальной технологии – здания опирались только на сборные ЖБ-рамы, поэтому их стали неофициально называть «дома на курьих ножках». С 2000 года в Москве активно ведутся работы по санации домов серии II-57 и сносу они пока не подлежат.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Наружные панели здания представляют собой трехслойный керамзитобетон толщиной 32 см; стены внутри дома, которые относятся к несущим, – это ЖБ-панели толщиной 16 см, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона и имеют толщину 80 мм. Перекрытия этажей выполнены из ЖБ-панелей в 14 см толщиной. Всю площадь под зданием занимает просторное техническое подвальное помещение, где размещены инженерные сети и коммуникации.
Дома серии II-57 по фасаду облицованы плиткой (мелкоразмерной, глазурованной или керамической) желтого, голубого, розового либо салатового цветов. Отопление, горячее и холодное водоснабжение – центральные городские сети. Недостатками серии считаются плохая шумоизоляция межквартирных стен и недостаточно качественная вентиляция.
Особенности квартирных планировок
В стандартной планировке 3-комнатной квартиры имеются встроенные шкафы и антресоли. Кроме того к достоинствам типовых домов серии II-57 относятся изолированные комнаты и раздельные санузлы. А вот кухни в домах серии остаются по-прежнему небольшими. Положительным моментом в серии II-57 стало уменьшение количества несущих стен – вариантов для перепланировок стало значительно больше.
Технические характеристики
| Альтернативное наименование: | II-57 |
| Регионы строительства: | Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский. Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | брежневка |
| Годы строительства: | 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные |
| Перспектива сноса: | Сносу не подлежат |
| Количество секций/подъездов: | 2 и более |
| Количество этажей: | 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов |
| Высота потолков: | 2.64 м |
| Балконы/лоджии: | На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы. |
| Санузлы: | Санузлы раздельные, ванны — стандартные, длиной 170 см. |
| Лестницы: | Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок. |
| Мусоропровод: | С загрузочным клапаном на межэтажной площадке |
| Лифты: | Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг). В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг) |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9 2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7 3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне |
| Стены и облицовка: | Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см. Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см. Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см. Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов. |
| Тип кровли: | Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя. |
| Производитель: | ДСК-3 |
| Проектировщики: | МНИИТЭП |
| Достоинства: | Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы. |
| Недостатки: | Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов. |
Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-ii-57/
Отделка фасадов и главные конструктивные особенности
Внешне панели домов серии II-57 представлены 3х-слойным керамзитобетоном, толщина которого составляет 320 мм. Внутренние стены дома – несущие. Они выполнены на основе железобетонных конструкций, толщина – 160 мм. Межкомнатные перегородки созданы с гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм.
Между этажами перекрытия – с железобетонных панелей – 140 мм.
Под зданием имеется просторное подвальное/техническое помещение. В нем находятся различного рода коммуникации и прочие сети.
Дома по периметру фасада облицованы кафелем – керамическим, глазурованным или мелкоразмерной плиткой – голубого, розового или желтого цвета.
Что касается отопительной системы, водоснабжения, то они запитаны от централизованной сети города. Из недостатка можно назвать только некачественную шумоизоляцию стен, а также плохую вентиляцию.
Планировка квартир
Стандартно на этаже находилось по одной двухкомнатной и однокомнатной квартире, и по 2 “трешки”.
Если рассматривать стандартную планировку трехкомнатной квартиры, то тут представлены встроенные антресоли и шкафы. Также стоит отметить изолированные комнаты, а также раздельный санузел. Что касается кухонь, то в серии домов II-57 они небольшие. А за счет того, что стало меньше несущих стен, то и появились новые возможности в перепланировке.
Источник: https://novostroyman.ru/raznoe/doma-serii-ii-57
