Дома серии II-68
Во многих районах можно увидеть столицы 12-, 14-, 16-этажные дома серии II-68, поскольку строили их практически до конца 90-х годов прошлого века. Эти блочно-панельные строения могут включать несколько типовых секций либо же быть односекционными зданиями «башенного» типа.
С разработкой данного проекта решилась существующая на тот момент проблема невозможности возведения домов в более чем 14 этажей. Для этого архитекторы предложили использовать в качестве наружных стен навесные панели.
Модифицированные версии серии II-68 из-за ступенчатого расположения балконов называли «дома-лесенки».
Сносу серия II-68 не подлежит, однако многим домам, построенным по этому проекту, в настоящее время требуется капремонт, включающий ремонт подъезда.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
В зданиях серии, имеющих только 12 этажей, при строительстве использовались исключительно крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажках» и выше наружные блоки были заменены на навесные трехслойные панели.
Недостатком домов, как и у предыдущей проектной серии, остались низкие потолки – 2,48м. Не удалось разработчикам устранить и несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому вопрос с теплоизоляцией этих зданий решается в ходе санации.
В конце 70-х годов внешний вид серых домов этой серии попытались облагородить и навесные панели стали производить светло-голубого цвета. Изменения коснулись и внутренней конструкции секций – был добавлен проход к эвакуационной лестнице через общий балкон.
«Плюсами» домов серии стали просторные противопожарные лоджии и установка в каждой секции двух лифтов – грузопассажирского и пассажирского. В домах предусмотрены чердачный и подвальный техэтажи, где размещены инженерные коммуникации. Отопление водяное, централизованное.
Особенности квартирных планировок
Квартиры в домах серии II-68 имеют улучшенную планировку. Несомненными достоинствами жилья являются просторные кухни, изолированные комнаты.
Внутриквартирными несущими являются только некоторые поперечные межкомнатные стены в «двушках» и «трешках».
Поэтому конструктивные особенности здания оставляют широкие возможности для перепланировок даже в однокомнатных квартирах, что считается привлекательной характеристикой для потенциальных покупателей недвижимости.
Технические характеристики
| Альтернативное наименование: | II-68 |
| Регионы строительства: | Москва и область, Самарская область, Тольятти |
| Технология строительства: | панельно-блочный |
| По периоду строительства: | брежневка, современные |
| Годы строительства: | с 1970 г. по 1980 г (14 этажей), до конца 1990-х (16, 17 этажей) |
| Перспектива сноса: | Сносу не подлежат |
| Количество секций/подъездов: | 1 |
| Количество этажей: | 16 этажей, реже 12, 14, 17 |
| Высота потолков: | 2.48 м |
| Балконы/лоджии: | Почти всех квартирах |
| Санузлы: | Совмещенные в 1-комнатных квартирах, в остальных — раздельные, ванны — стандартные |
| Лестницы: | Теплые, незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | 1 грузопассажирский и 1 пассажирский |
| Количество квартир на этаже: | 7-9 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5 2-комнатная квартира 40-50,2/24,7-28,78/8,9-11,1 3-комнатная квартира 65,6/46,4/7,8 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены двух типов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм.Внутренние (несущие) – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.Межкомнатные и межквартирные перегородки – гипсобетонные 80 мм.Межэтажные перекрытия — многопустотные сборные ЖБ-плиты толщиной 220 мм с опорой на несущие стены.Облицовка фасадов — отсутствует. |
| Тип кровли: | Плоская, с рулонным покрытием и внутренним водостоком |
| Производитель: | Моспромстройматериалы (МПСМ) |
| Проектировщики: | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Достоинства: | Отсутствие проходных комнат, грузопассажирский лифт, противопожарная лоджия и увеличенная площадь квартир |
| Недостатки: | Явные недостатки отсутствуют |
Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-ii-68/
Пластиковые окна дом серии II-68/01
(Мы гарантируем Вам что цены указанные на нашем сайте являются действительными
| В стоимость включено: конструкции, отливы, подоконники, доставка, подъем (при наличии грузового лифта), демонтаж старых окон, монтаж новых окон.Окна рассчитаны в профиле Rehau, Montblanc или Reachmont, стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto.Цены указаны БЕЗ откосов, стоимость откосов можно посмотреть здесь. |
| Остекление однокомнатной квартиры | |
| Вариант-эконом | Вариант-стандарт |
| Стоимость в профиле Rehau 60мм — 47 768 руб | Стоимость в профиле Rehau 60мм — 58 683 руб |
| Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 43 762 руб | Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 53 514 руб |
| Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 46 177 руб | Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 56 458 руб |
| Остекление двухкомнатной квартиры | |
| Вариант-эконом | Вариант-стандарт |
| Стоимость в профиле Rehau 60мм — 63 300 руб | Стоимость в профиле Rehau 60мм — 77 438 руб |
| Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 57 856 руб | Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 70 514 руб |
| Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 61 117 руб | Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 74 468 руб |
| Остекление трехкомнатной квартиры | |
| Вариант-эконом | Вариант-стандарт |
| Стоимость в профиле Rehau 60мм — 80 094 руб | Стоимость в профиле Rehau 60мм — 97 459 руб |
| Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 73 218 руб | Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 88 780 руб |
| Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 77 323 руб | Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 93 745 руб |
Возможно Вас заинтересует остекление балкона в доме серии II-68
Дополнительно можно заказать москитные сетки
Серия дома II-68-01
Серия шестнадцатиэтажных строений II-68-01 присутствует практически в каждом их столичных районов, которые были застроены в период с семидесятых по девяностые годы двадцатого века, и по распространенности с ней может посоперничать лишь серия П-44.
Все комнаты в квартирах блочных шестнадцатиэтажек серии II-68-01 являются изолированными.Дома-башни данной типовой серии легко распознать благодаря наличию крупных лоджий, размещенных по пять в ряд на одной из больших сторон здания и по одной с каждого из торцов.
Существует также меридиональная версия, отличающаяся отсутствием торцевых лоджий и наличием пяти рядов лоджий по обеим большим сторонам.
Возводились также некоторые другие, менее распространенные модификации, характеризующиеся уменьшенным количеством шагов, и, как следствие, квартир на одном этаже, а также модификаций гибридного типа и индивидуальных проектов зданий, созданных на основе конструктивных элементов серии II-68-01.
В столице дома данного типа были сооружены в Коньково и Теплом Стане, Тушино и Очаково, Коптево и Отрадном, Зеленограде и Кунцево, Измайлово и Чертаново, Дегунино и Гольяново, Головино и Бибирево, Бескудниково и Орехово-Борисово, Новогиреево и Зюзино, Останкино и Выхино, Рогожской заставе и Бирюлево, Строгино и Текстильщиках, Медведково и Кузьминках, Капотне и Ховрино, Печатниках и Ярославском шоссе, Преображенском и Нагатино, Лианозово и Алтуфьево. В Подмосковье серия II-68-01 присутствует в Долгопрудном и Дзержинском, Троицке и Мытищах, Серпухове и Котельниках, Пущино и Одинцово, Люберцах и Видном, поселках Заречье, Новоивановском, Коммунарке, Андреевке, Некрасовском и некоторых иных.
Пластиковые окна — гарант тепла и уюта в доме
Все больше людей сегодня отдает свое предпочтение пластиковым стеклопакетам. Объяснение этому простое – огромный список преимуществ перед обычными окнами.Изготавливаются такие окна по самым современным технологиям, что существенно улучшает их технические характеристики.
Стеклопакет обладает прекрасными звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами. Данные свойства обеспечиваются двухрамной конструкцией окна и возможностью использовать стекло различной толщины. Теперь вы сможете сделать окно больше без потери тепла. И никаких дополнительных расходов.
Также конструкция не требует утепления в зимнее время, позволяя без усилий открывать окно для проветривания помещения.Сама конструкция стеклопакета позволит сделать ваш дом комфортнее и уютнее.
Вы сможете не просто поставить окно, которое защитит вас от шума и различных сюрпризов природы, а органично вписать его в дизайн помещения. Различные формы окон, широкий выбор цветов и фактуры, возможность поэкспериментировать с дизайном и цветом стекла – главное решить, что именно вам нужно.
К тому же пластиковые окна для II-68-01 безопасны – они имеют не только безвредный состав, но и повышенную прочность. Вы можете не беспокоиться о проникновении в дом пыли, дыма и неприятных запахов извне.
Приобретая пластиковые окна для дома серии II-68-01, вы заплатите приемлемую цену за высокое качество. И вряд пожалеете о своем выборе. Ни вьюга, ни буря, ни ураган не смогут нарушить ваше спокойствие.
Источник: http://www.okna-i-balkony.ru/plastikovye-okna/plastikovye-okna-dom-serii-ii-68-01/
Перепланировка квартир в домах серии II-68
- Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
- Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
- Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
- Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
- Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
- При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.
Нужно срочно выполнить проект объединения квартир и согласовать выполненные работы в доме серии II-68? Получить подробную информацию по проекту объединения квартир и порядке согласования перепланировки Вы можете здесь: Перейти
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры дома серии II-68
Планировка двухкомнатной квартиры дома серии II-68
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии II-68
Какие работы запрещено выполнять при перепланировке
- Сносить несущие стены.
- Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах без предварительного обследования и выполнения проектной документации.
- Переносить санузлы на жилые помещения и на зону кухни.
- Объединять балконы//лоджии с внутренними помещениями квартиры.
Подробнее о согласовании можно узнать здесь
- Увеличивать кухню или санузел за счет площади жилой комнаты.
- Увеличивать жилую комнату за счет площади кухни или санузла.
- Устаивать теплые полы в квартире за счет использования общедомовой системы отопления.
- Объединение комнаты и кухни с газовой плитой без установки двери.
Как мы будем с Вами работать
Как мы будем с вами работать
- Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:
- телефонный звонок консультантам компании
- заполнение заявки на сайте компании
- отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).
- В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.
- Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.
- Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.
- Выезд специалистов компании на объект.
- Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.
- Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.
- Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.
- Встреча с Заказчиком, передача документации.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
- Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.
- Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
- Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.
- Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
- Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.
- Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
- Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.
Получите коммерческое предложение на услугу
Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB
Источник: https://zhilex.ru/serii-domov/ii-68/
