Типовой жилой дом серии II-68-02/12К

Дома серии II-68-02

Типовой жилой дом серии II-68-02/12К

Дома серии II-68-02 представляют собой огромные жилые комплексы из больших секций, возведенные в густонаселенных районах, на одном этаже может находиться до 9 квартир, в основном, однокомнатных.

Этот типовой проект не получил широкого распространения – всего было построено около 60 зданий данной серии, в основном для сотрудников жилищно-строительных кооперативов. Помимо этого дома серии II-68-02 (16-этажки) заселялись иностранными дипломатами.

Большая часть домов серии возведена в разных районах столицы, несколько – в Одинцово, Химках, Тольятти.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

И внешние, и межквартирные стены изготовлены из керамзитобетона — блоки толщиной 40 и 39 см соответственно. Внутриквартирные перегородки сделаны из 8-сантиметрового гипсобетона. Для оборудования перекрытий использовались многопустотные панели.

Фасады серии отличаются наличием сдвоенных треугольных балконов, окрашенных в белый цвет. Причем все балконы в первых модификациях проекта расположены с одной стороны дома — противоположной лифтово-лестничному узлу.

В домах этой серии, возводимых с конца 1970-х годов, был изменен цвет фасадных панелей (с мрачно-серого на более приятный — голубой) и сделан проход через общий балкон, ведущий от лифтовой двери к эвакуационному лестничному пролету.

В каждом подъезде имеются 2 лифта – пассажирский и грузовой. Над верхним жилым этажом расположен технический этаж.

Недостатком проекта является отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, которые обычно находятся с 6 по 9 этаж. Кроме того, как и почти все панельные дома того периода, серия II-68-02 не отвечает современным теплотехническим требованиям, а поэтому отмечается промерзание и образование конденсата, плесени и грибка на внутренней поверхности наружных стен таких домов.

Особенности планировок квартир

Планировочные решения квартир в серии II-68-02 могут отличаться в зависимости от модификации типового проекта, места застройки, количества комнат и квадратуры, но все они достаточно продуманны и удобны, что обуславливает спрос на такие квартиры на рынке недвижимости и в настоящее время.

В план сноса домов данная серия не включена, в начале 2000-х годов большинство домов этой серии подверглось санации (плановому капитальному ремонту) с обновлением кровли и заменой инженерных коммуникаций.

Основными достоинствами данной серии считаются наличие изолированных комнат и ощутимо увеличенная площадь кухни в однокомнатных квартирах – более 10 м2, а также раздельные санузлы в 2- и 3-комнатных квартирах. Перепланировка квартир в домах серии II-68-02 возможна и имеет больше вариантов в сравнении с панельными многоэтажками.

Технические характеристики

ПараметрЗначение
Альтернативное наименование: II-68-02
Регионы строительства:Москва: Беляево, Щукино, Чертаново, Текстильщики, Печатники, Бирюлёво Восточное, Вешняки, Орехово-Борисово, Зюзино, Северное Тушино, Сокол, Преображенское, Сокольники. В других городах: Одинцово, Химки, Тольятти.
Технология строительства: панельно-блочный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: 1968-1984
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: 2-4
Количество этажей: 12, 14, 16, 17
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Треугольные балконы во всех квартирах на стороне, противоположной лифтовому узлу. В более поздних модификациях — прямоугольные лоджии в торце и на стороне подъездов.
Санузлы: Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных — раздельные. Ванны: стандартные.
Лестницы: Обычные, без противопожарного балкона. В 16-этажках – незадымляемые с противопожарным балконом.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Лифты: Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Количество квартир на этаже: 6, 7 или 9
Площади квартир: Общая/жилая/кухня1-комнатная квартира 32-37/18-19,7/7,1-10,32-комнатная квартира 48-57/25-33,6/6,3-10,63-комнатная квартира 62-65/45-49/6,7-11
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:Несущие стены – наружные (керамзитобетонные блоки толщиной 40 см), а также часть поперечных межквартирных и межкомнатные.Внутренние стены — бетонные толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см.Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.Фасады белого цвета, но при ремонтах зданий их окрашивают в произвольные цвета.
Тип кровли: Плоская, с рулонным покрытием.
Производитель: Бескудниковский КСМ
Проектировщики: МНИИТЭП
Достоинства: Техподвал для размещения инженерных коммуникаций, просторные кухни (в большинстве квартир), изолированные комнаты.
Недостатки: Промерзание торцов здания, отсутствие балконов в однокомнатных квартирах, слишком близко расположенные окна разных квартир двух стыкующихся секций

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-ii-68-02/

Серия дома II-68

Типовой жилой дом серии II-68-02/12К

  • Описание
  • Планировки
  • Фотогалерея
  • Купить/Продать

II-68 — серия панельно-блочных многоквартирных домов. Данная серия стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02 и II-68-03. Модифицированные серии получили прозвище «дома-лесенки» из-за ступенчатого расположения балконов.

Строились жилые башни серии II-68 до конца 1990-х годов. Этажность: 12,14,16 этажей. Первая блочная серия более чем в 14 этажей. Высота потолков: 2,48 м. В народе эта серия относится к «брежневке», так как, в основном, такие дома строились в период 70-80 годов.

Описание
II-68 — очень распространенная серия одноподъездных 16-этажных домов. Реже встречаются здания этой серии высотой 12 — 14 этажей.

Здания данного типа строились полностью из керамзитобетонных блоков при меньшей этажности (12 этажей), а также из керамзитобетонных блоков с наружными навесными трехслойными панелями при большей этажности (14,16 этажей).

Данные дома явились развитием предыдущих серий крупноблочных жилых домов II-18 и И-209(А), вводя новые планировочные элементы.

Начиная с конца 1970-х годов в данной серии изменили фасадный цвет наружных навесных панелей с темно-серого на светло-голубой, а также предусмотрели проход из лифтового холла к эвакуационной лестнице через общий балкон. Сами планировки квартир при этом не поменялись.

К главным достоинствам серии следует отнести наличие просторных противопожарных лоджий, грузопассажирского лифта, а также увеличенных площадей квартир и изолированных комнат по сравнению с более ранними блочными сериями.

Также внутри квартир практически отсутствуют несущие стены, что является ощутимым преимуществом по сравнению с панельными домами при осуществлении её ремонта и перепланировки. К недостаткам серии можно отнести достаточно низкие потолки (2,48 м.

), что, в целом, является отличительной особенностью блочных и панельных домов.

Также для серий с исполнением наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм существенным недостатком является их несоответствие современным теплотехническим нормам для северных климатических зон страны, что является проблемой почти всех блочных домов и приводит к промерзанию наружных стен.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)ЭтажностьВысота потолковЛифтыБалконыКоличество квартир на этажеПерспектива сноса
1
16 этажей, реже 12-14 в конце строительства были 17-эт
2,48 м
1 грузопассажирский и 1 пассажирский
лоджии во всех квартирах, лоджии на лестничных площадках
7 (3 1-комн. , 2 — 2-х и 2 — 3-х комн. квартирами на этаже),6 (4 — 2-х и 2 — 3-х комн. квартирами на этаже), 9 (вариант с 1-но и 2-х комн. квартирами)
Сносу не подлежат, капремонт требует с ремонтом подъезда

Площади квартир

Комнатность1-комнатная квартира2-комнатная квартира3-комнатная квартира
Общая, м²Жилая, м²Кухня, м²
30.5 — 34.514.7 — 19.57,8 — 9.6
40,0 — 50,224,7 — 28,78,9 — 11,1
65,646,47.8

Строительные конструкции

ЛестницыМусоропроводВентиляцияНаружные стены двух типовВнутренние стеныМежкомнатные и межквартиные перегородкиМеждуэтажные перекрытияНесущие стеныТип кровли
теплые, незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
с загрузочным клапаном на каждом этаже
естественная вытяжная, блоки в кухнях и в санузлах
керамзитобетонные блоки толщиной 40 см и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 30 см.
керамзитобетонные блоки толщиной 40 см.
гипсобетонные 8 см.
Многопустотные сборные железобетонные плиты толщиной 22 см с опиранием на несущие стены
Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см.
плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком

Дома серии II-68 в Очаково-Матвеевском районе

Flickr Album Gallery Pro Powered By: Weblizar

Вы хотите купить или продать квартиру в серии дома II-68? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этих домах — задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков

Источник: http://ochakovo-matveevskoe.com/flat-info/ii-68/

Пластиковые окна дом серии II-68/02

Типовой жилой дом серии II-68-02/12К

(Мы гарантируем Вам что цены указанные на нашем сайте являются действительными

В стоимость включено: конструкции, отливы, подоконники, доставка, подъем (при наличии грузового лифта), демонтаж старых окон, монтаж новых окон.Окна рассчитаны в профиле Rehau, Montblanc или Reachmont, стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto.Цены указаны БЕЗ откосов, стоимость откосов можно посмотреть здесь.
Остекление однокомнатной квартиры
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 41 929 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 51 537 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 38 650 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 47 313 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 41 184 рубСтоимость в профиле Montblanc 70мм — 50 111 руб
Остекление двухкомнатной квартиры
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 63 300 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 77 438 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 57 856 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 70 514 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 61 117 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 74 468 руб
Остекление трехкомнатной квартиры
Вариант-экономВариант-стандарт
Стоимость в профиле Rehau 60мм — 80 094 рубСтоимость в профиле Rehau 60мм — 97 459 руб
Стоимость в профиле Reachmont 60мм — 73 218 рубСтоимость в профиле Reachmont 60мм — 88 780 руб
 Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 77 323 руб Стоимость в профиле Montblanc 70мм — 93 745 руб

Возможно Вас заинтересует остекление балкона в доме серии II-68

Дополнительно можно заказать москитные сетки

Серия дома II-68-02

Типовую серию двенадцатиэтажных домов II-68-02 разрабатывали специально для жилищно-строительных кооперативов. В домах этой серии все комнаты изолированные. Отличить здания данной серии можно благодаря балконам, имеющим форму неправильных многоугольников (практически треугольников), размещенных исключительно на одной из сторон.

Все секции являются длинными и прямыми.Среди столичных районов двенадцатиэтажки этой серии встречаются в Вешняках, Текстильщиках, Печатниках, Восточном Бирюлёво, Южном Чертаново, Орехово-Борисово, Зюзино, Беляево, Северном Тушино, Щукино, Соколе, Преображенском, Сокольниках, также в единичных экземплярах в некоторых других районах.

В подмосковных городах серию II-68-02 применяли в Одинцово и Химках.

Пластиковые окна

Вы решили установить пластиковые окна в доме серии II-68-02, но вас терзают сомнения правильности выбора? Чтобы развеять ваши сомнения, расскажем об основных преимуществах пластиковых окон.Одним из преимуществ пластиковых окон является их долговечность. Заявленный срок эксплуатации пластикового окна 40 лет.

Со временем окна не желтеют под действием ультрафиолета, так как при изготовлении профиля используются специальные вещества, которые противостоят ультрафиолетовому излучению. Пластиковые окна не содержат свинца, это означает, что это экологически чистый продукт и он безопасен как для взрослых, так и для детей. Также окна ПВХ пожаробезопасны.

Они не требуют специального ухода и просты в использовании.

На сегодняшний день оконный рынок представлен широким выбором производителей пластиковых окон. Каждый профиль состоит из камер (трехкамерные, четырехкамерные, пятикамерные) толщиной от 55 мм до 120 мм. От количества камер и толщины профиля зависит теплоизоляция и шумоизоляция.

Чем больше камер и толще профиль, тем теплее и тише в квартире.

Для максимального комфорта можно использовать различные виды стеклопакетов, такие как энергосберегающие, тонированные, двухкамерные. Данные стеклопакеты помогут сэкономить тепло зимой и защитить от жары летом.

Цветные тонировочные пленки придадут неповторимость и уют вашей квартире, а широкий выбор цветовых решений с использованием ламинированной пленки поможет создать индивидуальность вашему интерьеру и экстерьеру.

Источник: http://www.okna-i-balkony.ru/plastikovye-okna/plastikovye-okna-dom-serii-ii-68-02/

Особенности фасада и конструкция домов

Что касается фасадов домов, то здесь можно видеть спаренные балконы, порой, треугольной формы, которые окрашены в белый цвет. Примечательно, что в начальных модификациях проекта балконы имеются только с одной стороны дома. Фасады традиционно были серыми, но в семидесятых архитекторы, видимо, решили разнообразить серию и выпустили серию этих же домов в голубом цвете. Экстравагантно.

Стены домов серии II-68-02 выполнены из керамзитобетона (не только между квартирами, но и внешние). Для строительства применяли блоки двух видов: для внешних стен – по 400 мм толщиной, а для межквартирных стен – 390 мм. Перегородки между комнатами выполнены из гипсобетона, толщина которого составляет 80 мм. При создании перекрытий строители использовали панели с пустотными камерами.

На каждый подъезд выделяется по 2 лифта: для подъема грузов, а также для людей. Над последним этажом сверху имеется техническое помещение.

Главные недостатки II-68-02 – это отсутствие балконов в квартирах-“однушках” и плохая теплоизоляция стен. Современным требованиям последняя точно не отвечает, а значит, жильцы сталкиваются с постоянной сыростью, промерзанием стен, плесневыми и грибковыми образованиями.

Планировки квартир

В зависимости от того, какова модификация типового проекта, планировка квартир также модифицируется. Несмотря на очевидные минусы, следует отметить, что в планировке все достаточно продумано, удобно – независимо от количества комнат и квадратуры. Не зря сегодня на квартиры, расположенные в домах серии II-68-02, имеется отличный спрос.

С 2000-х годов начался плановый ремонт в домах данной серии, однако под снос жилье не попало. Прежде всего, стояла задача полностью обновить крыши, а также заменить коммуникации, которые за долгое время пришли в негодность на 85%.

Очевидное преимущество домов серии II-68-02 заключается в просторных комнатах, в частности, в кухне, которая увеличена до 10 квадратных метров. Особого внимания заслуживают раздельные санузлы.

Источник: https://novostroyman.ru/raznoe/doma-serii-68-02

ПравГид
Добавить комментарий