Типовой жилой дом серии ЮВ-2012

Серия дома И-1723

Типовой жилой дом серии ЮВ-2012

Типовая планировка И-1723 — панельное жилое многоэтажное здание; Количество этажей: 14-ти этажное;Варианты планировок: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры;Высота помещений: 2,7 мМусороудаление: через мусоропровод, загрузочный отсек запроектирован на межэтажной площадке.Интересная планировка И-1723 отличается большими площадями уютных квартир. В блочном жилом комплексе располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной конфигурации. Особый интерес представляют двухкомнатное жилье. Просторные комнаты с высокими потолками и широкими балконами дарят уют и комфорт свои жильцам. Интересная конструкция балконов придает всей постройке оригинальности. Кирпичное оформление фасада привлекает внимание. Санитарные комнаты, в основном, совмещенные. Большая площадь ванной комнаты в однокомнатных квартирах позволяет применить любое дизайнерское решение. Вот пару статей на планировки, схожие по номенклатуре:

Дома серии И-1723 входят в категорию ширококорпусных зданий и являются панельно-кирпичными. Для строительства внешних стен применен трехслойный метод: лицевой кирпич, утеплитель ПСБ, керамический кирпич. на первом этаже оборудованы помещения для консьержа и охраны.

В домах этой серии лестничные пролеты расположены отдельно от квартирных площадок, на каждом этаже оборудован загрузочный клапан мусоропровода и все дома этой серии имеют модернизированные инженерные системы.

каждый подъезд оснащен 2 лифтами: грузовым (до 630 кг) и пассажирским (до 400 кг).

Планировка дома на 3 подъезда серии И-1723

Планировка дома на 2 подъезда серии И-1723

Планировка дома на 1 подъезд серии И-1723

Планировка Внутренних секций дома серии И-1723Варианты планировки секций домов серии И-1723
Вариант планировки торцевой секций дома серии И-1723

Планировка квартир в домах серии И-1723. Вариант 1

Пример планировки однокомнатной квартиры серии И-1723Пример планировки двухкомнатной квартиры серии И-1723. Вариант А
Пример планировки двухкомнатной квартиры серии И-1723. Вариант БПример планировки трехкомнатной квартиры серии И-1723. 

Планировка квартир в домах серии И-1723. Вариант 2

 Планировка однокомнатной квартирысерии И-1723 Планировка двухкомнатной квартирысерии И-1723 
 Планировка трехкомнатной квартирысерии И-1723 Планировка четырехкомнатной квартирысерии И-1723

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 13

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 23

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 26

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 27

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 135

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 135

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 135

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 135

Notice: Only variables should be assigned by reference in /home/proekt/web/proektabc.ru/public_html/modules/mod_thiscategory/mod_thiscategory.php on line 135

Ознакомьтесь со схожими статьями раздела: Новостройки

— Серия дома 141 (121-141)

— Серия дома КОПЭ-М ПАРУС

— Серия дома И-1724

— Серия дома ГМС-3

— Серия дома В-2002

— Список всех материалов

Источник: http://proektabc.ru/plan-kvartiry/novostrojka/389-seriya-i-1723.html

Дома серии II-18

Типовой жилой дом серии ЮВ-2012

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным.

В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч.

12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г.Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта).

С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие».

Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: II-18
Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Технология строительства: блочный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса:Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
Количество этажей: 8, 9 или 12
Высота потолков: 2.50 м
Балконы/лоджии: Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы: в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные
Лестницы: без общего противопожарного балкона
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты: Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже: 7 (в отдельных домах — 8)

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция: естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка: Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см). Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см). Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли: плоская, покрытие — рулонное
Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент)
Проектировщики: САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП).
Достоинства: Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-ii-18/

ПравГид
Добавить комментарий