Дома серии К-7
Первым проектом массовой застройки советского периода стало жилье серии К-7. Эти «хрущевки» стали первой вехой на пути перехода к возведению типичных домов индустриальной застройки. Дома по проекту К-7 можно было возводить быстро и по минимальной себестоимости, что дало возможность обеспечить отдельным жильем миллионы людей.
Возводили эти дома в три смены, строительство протекало буквально безостановочно. Такой инновационный для того времени подход к строительству позволял полностью смонтировать 4-секционную «пятиэтажку» всего за 12 рабочих дней.
После этого оставалось только выполнить отделочные работы в здании.
Для обеспечения бесперебойных поставок на стройки К-7 строительных и сопутствующих материалов (растворов, электро-, сантехоборудования, кровельных, столярных материалов, электродов и гвоздей) даже было сформировано специальное управление (УПТК).
Для того времени такой проект был настоящим прорывом в архитектуре. Однако сегодня дома серии К-7 безнадежно устарели, в частности, теплозащитные характеристики наружных панелей из-за их износа ухудшились примерно на 20%. Малоэтажность и невозможность эксплуатировать эти здания в дальнейшем без реконструкции (которая была нецелесообразной) стали причинами их массового сноса.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Обозначение «К» в названии проекта означает «каркасный», а составными частями каркаса домов были ригели и колонны. Эти элементы панелей домов видно внутри квартир – они выступают из стен по углам комнат. Такая конструкция давала возможность уменьшить вес дома и сократить расход бетона за счет использования тонкостенных ЖБ-панелей двутаврового сечения и особого типа перекрытий.
Особенностью конструкции дома является то, что потолочные щиты опираются на верхние ребра перегородок, а панели перекрытия пола — на нижние. Таким образом, между щитами и панелями получается прослойка воздуха, улучшающая звукоизоляцию межэтажного перекрытия.
В домах К-7 балконы не предусматривались, чтобы удешевить строительство (были они только в одной из ранних модификаций К-7-3-3, возводимой в Зеленограде), торцы зданий – глухие.
Большинство домов серии были пятиэтажными, однако встречались и четырехэтажные варианты.
Первый этаж у К-7 жилой, однако, в версиях этого проекта, которые строились в Лефортово и Хорошево-Мневниках этот этаж иногда отводился под объекты инфраструктуры.
Лифтовыми узлами дома К-7 не оборудовались, а мусоропровод был в некоторых зданиях третьей модификации и во всех зданиях пятой модификации данного проекта.
Фасады К-7 облицовывались мелкой плиткой белого, светло-серого или красного цветов. Некоторые дома отделывались снаружи каменной крошкой либо мозаикой, а часть зданий серии вообще не имела облицовки.
Объемы строительства по проекту К-7 увеличивались ежегодно. Вместе с ними совершенствовался и сам проект К-7, который был достаточно «сырым» и не проработанным в первых версиях домов. Таким образом, дома К-7 последних модификаций существенно отличались от домов этого же проекта первых лет застройки.
Особенности квартирных планировок
На каждом этаже секции размещалось по три квартиры – 1-, 2-, 3-комнатные. Была модификация проекта К-7-3-3, в которой сделали 4-комнатные квартиры. В первых домах, возведенных по проекту К-7, комнаты были смежно-изолированными, позднее проект изменили и все комнаты стали изолированными.
Несущими стенами домов К-7 являются внутренние, что ограничивало возможности перепланировки.
Положительным моментом являлось то, что санузлы в К-7 были раздельными даже в «однушках», а кухни сделали достаточно комфортными по площади – около 7м2.
Технические характеристики
| Альтернативное наименование: | К-7 |
| Регионы строительства: | Москва: Медведково, Бескудниково, Северное Тушино, Ховрино, Проспект Вернадского, Дегунино, Черемушки, Свиблово, Измайлово, Зеленоград, Кузьминки и проч.;Московская область: Троицк, Балашиха, Пущино, Люберцы, Железнодорожный, Электросталь, Дубна, Дмитров, Клин, Солнечногорск, Подольск и др.;Другие города: Саратов, Тула, Тольятти |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | хрущевка |
| Годы строительства: | Москва — с 1958 г. по 1966 г., регионы — с 1959 г. по 1969 г. |
| Перспектива сноса: | Осуществляется массовый снос |
| Количество секций/подъездов: | от 2 |
| Количество этажей: | 5 (реже — 4) |
| Высота потолков: | 2,5 м |
| Балконы/лоджии: | Только в одной из ранних версий (К-7-3-3) в Зеленограде |
| Санузлы: | Раздельные; ванны стандартные |
| Лестницы: | Без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод: | Есть только в версиях К-7-3-3, К-7-3-5 |
| Лифты: | нет |
| Количество квартир на этаже: | 3 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 30/16/6,5-6,7 2-комнатная квартира 44-46/29-32/6,8-7 3-комнатная квартира 61,4/47/6,8 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная с блоками на кухне и в санузле. |
| Стены и облицовка: | Наружные стены — навесные бетонные панели с утеплителем (16 см)Перегородки — ребристые панели (межквартирные – 8 см, межкомнатные – 4 см)Межэтажные перекрытия – из 2-х ребристых ЖБ-панелей (5-16 см)Фасады облицованы мелкой квадратной плиткой, иногда – каменной крошкой или мозаикой, часть домов не облицовывалась |
| Тип кровли: | Плоская, в поздних модификациях — вентилируемая |
| Производитель: | Краснопресненский завод ЖБИ (в 1961 г. вошел в ДСК-1), Дмитровский ДСК (дома в Московской обл. модификации К-7-2-4) |
| Проектировщики: | Моспроект (мастерская №7) |
| Достоинства: | Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах; площади кухонь больше, чем в других «хрущевках» |
| Недостатки: | Плохая звукоизоляция, непрочные конструкции фундамента, на потолках последних этажей возможны потеки |
Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-k-7/
Дом серии 1-447: все о планировках, характеристиках и видах квартир
Популярная серия 1-447 пятиэтажных зданий представлена на территории всей страны. Кирпичные фасады прямоугольных корпусов без угловых секций и выступов, с двумя рядами окон в торцевой части – эти дома знают в любом регионе.
Строительство «хрущевок» началось в 1958, закончилось в 1980, но уже в усовершенствованном формате. Проект воплощался множеством модификаций. Основные отличия вариантов – этажность, вид фасада и наличие лифта. Появившиеся в поздние периоды пятиэтажки принято относить уже к «брежневским» домам.
Основные характеристики дома
Как правило, это пятиэтажки, но встречаются и четырех- и трехэтажные постройки. Здания серии возводились из красного кирпича, нередко – из низкокачественного силикатного белого цвета.
Для декора иногда применялось чередование красного и белого кирпича. В отдельных домах серии внешний слой кирпича заменили на кирпичные блоки.
Облицовка проектом не предусмотрена, но иногда проводится во время капремонтов (санации) зданий.
Продольные стены (наружная и внутренняя центральная) и поперечные стены (между квартир и на лестничных клетках) выполняют функции несущих.
Толщина межквартирных стен составляет 27 см, межкомнатных, из крупнопанельного гипсобетона – 8 см, перекрытия – железобетонные плиты 22 см.
На первых этапах дома строились с четырехскатными шиферными крышами. Применялось и кровельное железо. Затем кровля стала плоской, с незначительным двускатным уклоном, с покрытием из рулонной гидроизоляции.
У серии кирпичного дома 1-447 формат двухсекционных или многосекционных зданий. Количество подъездов начинается от 2-х. Первый этаж чаще предусмотрен под жилые помещения, технических помещений нет.
В секциях (подъездах) может быть различный набор жилья, в зависимости от типа. Рядовые подъезды проектировались в формате 3/2/1/3, 2/3/2/2, торцевые: 3/1/2/1, 1/2/2/2. Количество квартир на этаже – 4, в редких случаях – 3.
Дома серии 1-511: варианты планировок квартир
Все квартиры, за исключением тех, что расположены на первом этаже, с балконами или лоджиями.
Разновидность типа дома 1-447 – это «малосемейки», модификации с малогабаритными 1-комнатными квартирами. Высота потолков во всех вариантах серии – 2,48 – 2,50м. Санузлы – совмещенные.
Лифты и мусоропровод в домах серии 1-447 проектом не предусмотрены.
Квартиры имеют газовые плиты, оборудованы естественной вытяжной вентиляцией через вентблоки кухни и санузла.
В угловых квартирах комнаты изолированные, но основная масса квартир запроектирована со смежными комнатами. Изредка встречается улучшенная планировка двухкомнатного жилья с изолированными квадратными метрами. В трехкомнатных – 2 смежные, одна – изолированная, причем самая большая комната (гостиная) – всегда проходная.
Преимущества и недостатки проекта
Серия неспроста строилась несколько десятилетий. Неплохие эксплуатационные качества ценятся, и по сей день:
- Срок эксплуатации кирпичных домов серии 1-447 достигает 100 лет, что превышает срок службы панельных.
- Межкомнатные перегородки можно сносить, что обеспечивает доступную реконструкцию «хрущевок».
- Кирпичные стены и толстые многопустотные перекрытия обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, чем превосходят панельные дома позднего периода советской застройки.
- Жесткая многоскатная крыша ранней застройки с оцинкованным или светлым шиферным покрытием с отражающими свойствами позволяет не перегреваться последнему этажу.
- Вместительные кладовки.
Главными недостатками домов постройки серии 1-447 всех типов считают:
- Маленькая кухня, тесная прихожая.
- Совмещенный санузел.
- Смежные комнаты.
- Лестничные клетки маленьких размеров.
- Часто квартиры имеют окна только на одну сторону.
- Дефицит квартир с тремя комнатами: многие дома с секциями укороченного формата, без возможности планирования трехкомнатного жилья.
Планировка квартир
Планировка квартир в доме серии 1-447 представлена в формате от одной до трех комнат, с общей площадью от 28 кв. м до 57 кв. м.
Однокомнатные
Однокомнатная квартира в доме 1-447
Жилая площадь типовой «однушки» составляет 15–20 кв. м., общая – 28–32 кв. м. Площадь кухни – 5–6,8 кв. м.
Двухкомнатные
Двухкомнатная квартира в доме 1-447
На плане представлен вариант двухкомнатной квартиры с изолированными комнатами с входами из маленького коридора и прихожей.
Общая площадь двухкомнатного жилья 41–44 кв. м, жилая – 28–33 кв. м, кухни – 5,6–6,3 кв. м.
Трехкомнатные
Трехкомнатная квартира в доме 1-447
В трехкомнатных угловых квартирах все комнаты – изолированные. Кухня стандартных размеров – 5,6-6,3 кв. м. Общая площадь 40-57 кв. м, жилая – 26-41 кв. м.
Заключение
Несмотря на скепсис относительно «хрущевок», проект считается удачным, особенно ранний период застройки. Под снос дома серии 1-447 пока не идут, за исключением реконструкции целых жилых кварталов.
Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/1-447
