Типовой жилой дом серии П-30

Дома серии П-30

Типовой жилой дом серии П-30

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго — с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Визуально дома данной серии легко отличить по лоджиям, которые «утоплены» в фасад.

Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей.

После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Достоинством строений П-30 считается достаточно хорошая теплоизоляция, которая была достигнута благодаря особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные панели наружных стен являются навесными самонесущими. Они изготовлены с максимально эффективной для того времени системой теплоизоляции и имеют общую толщину — 340 мм.

ЖБ-панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм., перегородки из гипсобетона сделаны толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 14 см) размером «на комнату» с каналами для электропроводки. Балконы этой серии представляют собой навесные ЖБ-панели, толщиной 18 см.

Фасад декорирован плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый цвета).

Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Есть техэтаж (чердачного типа) и подвальный этаж для размещения инженерных сетей. В подъездах есть по два лифта, но оба они пассажирские.

Особенности квартирных планировок

Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».

«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.

Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.

Технические характеристики

ПараметрЗначение
Альтернативное наименование: П-30
Регионы строительства:Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград.Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск.Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: брежневка, современный
Годы строительства: с 1971 г. по 2005 г.
Перспектива сноса:Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 2 и более
Количество этажей: 12, 14
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Во всех, кроме однокомнатных
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы: Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9 3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9 4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9
Вентиляция: Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
Стены и облицовка:Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм)Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 ммПерегородки из гипсобетона толщиной 80 ммМежэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборовФасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)
Тип кровли: Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
Производитель: ДСК-3
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
Недостатки: Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-p-30/

Особенности домов серии П-30: планировка квартир

Типовой жилой дом серии П-30

В Москве и области пользуются спросом дома серии П-3 и П-44, а планировка П-30 не получила сильного распространения, невзирая на это, строительство проводилось в спальных районах.

У таких построек много особенностей, к примеру, балконы утоплены в специальную выемку, у некоторых планировок есть лоджии. Планировки удобные, кухня довольно большая, в ванной можно установить стиральную машину.

Основная сложность – перепланировка, поскольку многие стены несущие.

Описание дома

Планировка П-30 имеет несколько достоинств и недостатков. Среди плюсов помещения можно выделить большую кухню, удобную планировку и наличие «предкоридора». Недостатков у постройки существенно больше. Основные из них:

  1. Множество несущих стен, что создают проблемы при перепланировке.
  2. Нет грузового лифта, но в каждом подъезде стоит по 2 пассажирских, которые могут подымать до 400 кг.
  3. На каждом этаже холл совмещается с лестничным проемом, что не позволяет установить промежуточные двери возле лифта.

Сравнивая с другими панельными домами, серия П-30 не сильно распространена, строительство проводилось с 1971 по 2005 год.

Дом серии П-30 включает в себя 12 и 14 этажей, высота потолков 2,64 м. Основные конструктивные особенности следующие:

  1. Наружные стены: навесные трехслойные панели, которые утеплены материалом толщиною 34 см.
  2. Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 и 180 мм.
  3. Перекрытия железобетонные на всю комнату, внутри которых есть каналы для проводки.
  4. Перегородки гипсобетонные по 8 см.
  5. Лоджии и балконы выполнены из ж/б конструкции, навесные, разной толщины. Есть в каждой планировке, кроме однокомнатной.
  6. Крыша имеет теплый чердак, у которого есть водосток, перекрыта керамзитобенными панелями. Сама кровля из рубероида в 3 слоя.
  7. Серия дома п-30 включает секций и подъездов по 2 и более.
  8. Санузлы раздельные независимо от типа планировки, а ванны по 1,7 м.
  9. Тип дома предусматривает мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
  10. В каждом подъезде есть два пассажирских лифта. На этаже размещено по 4 квартиры.
  11. Вентиляция стандартного типа, естественная, находится в санузлах и коридоре.

  Типовой жилой дом серии П-3МК Флагман

Несущие стены облицованы плиткой. Внутри каждого жилья есть технические помещения в виде встроенного шкафа. Они легко демонтируются во время ремонтных работ и внутренних изменений конструкции. Грузовых лифтов в доме нет, но у пассажирских грузоподъемность 400 кг.

Особенности квартирных планировок

Дом серии П-30 зачастую включает в себя 4 квартиры на каждом этаже с разным количеством комнат. Но есть размещения квартир немного другое, к примеру, 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные или трехкомнатные.

Типовые серии жилья могут изменяться при помощи перепланировок. Мастера на каждую планировку могут предложить до 3-4 видов изменений, поскольку уже есть готовые планы помещений и методы их корректировки. Отопление центральное, вода подается от городской сети.

Для четырехкомнатных квартир панельных домов серии П-30 выделяют существенный плюс – полное изолирование всех комнат друг от друга. Кухни независимо от количества комнат небольшие, до 9 кв. м.

, в них установлена электрическая плита. Плюсом считают раздельные санузлы. Жилая площадь большая и просторная.

Перепланировка может вызывать трудности у неопытных мастеров, поскольку серия П-30 включает много несущих стен.

Однокомнатная

Площадь такого жилья небольшая, но расположение комнат удобное. Основные параметры площади в кв.м.:

  1. Общая – 38-40.
  2. Жилая – 20-21.
  3. Кухня – 8-9.

Планировка квартиры может переделываться несколькими методами. Есть хороший способ перепланировки, что помогает сохранить жилую площадь, но сразу делается гардеробная и большой санузел используется часть коридора. Санузел остается раздельным, но площадь увеличивается. Вход на кухню закладывают, делается новая дверь на ненесущей стене из комнаты.

Двухкомнатная

Площадь двухкомнатной квартиры в кв.м. такова:

  1. Общая площадь – 52-53.
  2. Жилая – 30-31
  3. Кухня – 8,5.

Планировка серии П-30 такова, что при изменении жилья придется совместить санузел. Для этого удаляются перегородки, встроенный шкаф. К несущей стенке пристраивается дополнительная, в которой будет вход в туалет и ванную прямо из коридора.

Трехкомнатная

Основные габариты в трехкомнатной квартире серии П-30 следующие (в кв.м.):

  1. Общая площадь – 61-63.
  2. Жилая – 40-42.
  3. Кухня – 7-9.

Во время перепланировки рекомендуется соединять ванну с туалетом или устанавливать просто угловую ванную, вместо обычной, что освободит пространство. Жилая комната совмещается с лоджией за счет удаления подоконного блока. Удаляется перегородка и встроенная мебель в коридоре.

Второй вариант трехкомнатной планировки в домах серии П-30 можно перепланировать, совмещая лоджию с кухней. Во время работ демонтируется подоконный блок, устанавливаются французские двери. Санузел соединяется в одно целое, и перемещается туалет с ванной. Жилые комнаты можно увеличивать за счет смещения перегородки коридора.

Четырехкомнатная

Особенности домов серии П-30: планировка квартир Ссылка на основную публикацию

Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/p-30-planirovka

ПравГид
Добавить комментарий