Типовой жилой дом серии П-44

Утепление наружных швов в зимний период серия П-44:

Типовой жилой дом серии П-44

В этой типовой серии дома нами проводились работы по ремонту межпанельнх швов отдельных квартир. Работы проводились как по заявкам от собственников квартир так и через управляющую компанию.

/ Статьи / Как определить серию дома / Серия П-44

В 1970-х годах в нашей стране были разработаны многоквартирные дома серии П44. Такое название жилые объекты получили за счет того, что многие из них имеют форму буквы «П».

Реже встречаются строения, обладающие формой буквы «Г». Первые дома П44 стали возводить в Москве примерно 50 лет назад. Чуть позже их можно было встретить и в других городах нашей необъятной родины.

П44 существуют в следующих модификациях:

— И1731. Дома такой модификации были возведены в ограниченном количестве и обладают мягкой кровлей. Нижние этажи отделаны декоративными панелями;

— П-44Т. Комплектуются мансардным этажом. Изменена внешняя отделка зданий;

— П-44К. Эта модификация серии появилась сравнительно недавно. Первые дома были сданы в эксплуатацию в 2006 году. Обладают компактными габаритами и включают в себя жилье с 1 и 2 комнатами;

— П-44М. В строениях предусмотрен мансардный этаж. Появились квартиры с 3 комнатами. С целью улучшения комфорта жильцов апартаменты, начиная с тех, у которых по 2 и более комнат, комплектуются дополнительными санузлами;

— П-44Т25. Фундаменты первых домов этой модификации были заложены в 2005 году, а заселены спустя пару лет. В квартирах имеются панорамное остекление, а также просторная лоджия. Кухни имеют квадратуру до 16 м2.;

— ДомНад. это совместный проект застройщика ДСК-1 и известного российского архитектора Александра Надысева, представленный в 2014 году. Особенностью домов этой серии являются высокие потолки и комнаты одинаковой площади.
Лоджии в домах спрятаны за фасадными панелями. Эркеров нет, а фасады стали плоскими, что сразу бросается в глаза при беглом осмотре зданий;

— ДомРик. Новостройки серии «ДомРик» – жилые многоэтажные здания, возведенные по совместному проекту компании «ДСК-1», входящей ныне в ФСК «Лидер», и архитектурного бюро Рикардо Бофилла. Особенностью серии являются плоские фасады без выступающих балконов, облицованные плиткой, а также улучшенная теплоизоляция квартир.

За основу этой панельной серии был взят проект, созданный именитым испанским зодчим. Модификация этих многоквартирных домов увидела свет в 2015 году. Основные изменения в ней — это металлополимерные трубы и обновленные счетчики учета расхода тепловой энергии.

Стыки между панелями не просматриваются, и внешне некоторые новостройки почти неотличимы от монолита.

Жилые секции П-44

В двух основных разновидностях представлены жилые секции в домах серии П-44, а именно в рядовой и в угловой. Что касается первой, то она предусматривает по 4 квартиры на этаже:

  •  3-х комнатная с площадью в 74 м2;
  •  1 комнатная площадью в 38 м2;
  •  2 квартиры по две комнаты. Одна имеет квадратуру в 50 м2., а вторая — 58 м2.

Угловая секция включает в себя лишь 3-х и 2-х комнатные квартиры. Дома П-44 возведены из панелей толщиной в 18 см. Внутренние стены являются несущими и обладают шагом в 300 и 360 см.

Для придания строениям презентабельного внешнего вида использовались внешние панели, имеющие отделку из керамической плитки глазурованного типа. Основой для внутренних стен являются панели перекрытий.

Железобетонная плита, лежащая на естественном основании, выступает надежным фундаментом для домов данной серии.

Особенности домов серии П44

Жильцы домов серии П44 в целом положительно отзываются о данных строениях. Это связано с удобной планировкой жилья, большими прихожими и кухнями. Стена между кухней и основной комнатой является несущей. На нее опираются межэтажные плиты. Так что если стену убрать, то плиты упадут.

Единственное, что допускается сделать, так это проем между двумя этими помещениями. Имеют место у домов П44 и минусы. Среди них кривизна полов в некоторых домах, множество недоделок в последних домах и маленькая квадратура гостиной в трехкомнатных квартирах. Жильцам приходится довольствоваться скромными 11 м2.

Остальные особенности домов этой серии следующие:

  • — 2 лифта в каждом подъезде. Один является грузовым и рассчитанным на подъем грузов весом до 500 кг. Второй — пассажирский. Способен за раз поднять или опустить не более 320 кг. Машинное помещение находится на верхнем техническом уровне;
  • — количество этажей составляет от 8 до 17. В домах предусмотрено минимальное количество подъездов — 2;
  • — системы дымоудаления позволяют быстро удалить дым, образовавшийся в результате пожара. Тем самым облегчив эвакуацию жильцов;
  • — на уровнях, начиная от 2 и, заканчивая 16 этажом, установлены дублирующие пути эвакуации в балконах.

Подытоживая вышесказанное, нужно отметить, что дома П44 вместе с их модификациями — это объекты, которые прослужат еще много лет. Приобретая квартиру в одном из них, человек автоматически станет обладателем современного и комфортного жилья. Возводить их можно во многих климатических регионах нашей страны.

Герметизация межпанельных швов в домах серии П44

Минус домов П44 — это большие щели между плитами а точнее завышенные размеры стыков открытого типа. (В серии П-44 конструктивно сделан открытый вертикальный и горизонтальный стык между панелями наружных стен с установленной водоотбойной лентой)

Конструкция открытого стыка:

1 — панели наружной стены; 2 — водо-отбойная лента; 3 — воздухо-защитная лента нижележащего этажа; 3а — воздухо-защитная лента вышележащего этажа; 4 — утепляющий пакет; 5 — грунтовка герметиком на заводе; б — водоотводящий слив; 7 — гернит 1 — воздухо-защитная лента-герволент на клее КН-2; 2 — утепляющий вкладыш; 3 — заводская грунтовка; 4 — алюминиевая водо-отбойная лента ВАЗ

Заделка горизонтального стыка панелей наружных стен: 1 — панели наружной стены; 2 — покрытие грунтовочным составом; 3 — гернит на клее-мастике ; 4 — проклейка лентой «герлен»; 5 — цементный раствор; 6 — утепляющий вкладыш из теплоизоляционных плит или полистирольного пенопласта; 7 — панель перекрытия; 8 — заделка цементным раствором; 9 — антисептированная пакля или синтетический жгут.

Конечно же, они не ухудшают прочность строения. Но, через них легко проникает холодный воздух внутрь. Это возможно при монтаже панелей, когда уплотняющий вкладыш (3) некачественно установлен. В результате этого на стенах появляется плесень и грибок, конденсат, а общий микроклимат ухудшается, что особенно чувствуется в холодное время года. Все это на порядок снижает уровень комфорта жильцов. Выход из ситуации прост — необходимо выполнить герметизацию межпанельных швов. Ее срок службы составляет не менее 15 лет. В течение него действует гарантия на использованные материалы.

В каких случаях необходимо провести герметизацию швов?

Специалисты советуют прибегать к данной деятельности сразу после возведения дома серии П44 в любой модификации. Это поможет застраховать себя от неприятных последствий.

Иные причины выполнить герметизацию швов — это промерзшие стены, плесень, подтеки в углах и низкие температуры в холодное время года. Примечательно, но герметизацию можно выполнять в любое время года без вреда для конечного результата.

Используемые материалы сохраняют все свои свойства и характеристики даже при отрицательной температуре.

Стоимость герметизации

Она зависит лишь исключительно от объема проводимых работ. Стоимость указывается за 1 м2. Количество этажей не влияет на ценообразование.

Объемы работ для панельных зданий

Если это квартира с 1-й комнатой, то предусмотрен минимальный заказ в 30 погонных метров. Аналогичен он и для 2-х комнатных апартаментов. Для апартаментов в торцевой части строения количество погонных метров варьирует от 45 до 80. Обычная 3-х комнатная квартира предусматривает минимальный заказ в 45 погонных метров.

Торцевая — от 60 до 95. Межпанельные швы заделываются по периметру панели. А именно по боковым, нижним и верхним сторонам. Если это последний жилой этаж, то герметизации следует подвергнуть и технический уровень. Все дело в том, что в него проникает влага во время дождя и снегопадов.

В дальнейшем она оказывается в жилых помещениях.

Формальная сторона дела

Перед тем как будет проведена герметизация швов, следует получить разрешение на проведение работ в ряде государственных организаций. Обычно его получением занимается исполнитель. Непосредственно жильцы не принимают участие в формальной стороне дела. Они лишь вносят оплату за проделанный объем работ.

Работы по утеплению швов

Все швы требуется не только заизолировать, но и утеплить. Только в этом случае защита от влаги и холодных температур будет основательной и продолжительной. Утепление выполняется по технологии «теплый шов».

Шов вскрывается и заполняется утеплителем «Макрофлекс». После укладывается шрур и выполняется герметизация мастикой. Если в шве была обнаружена плесень, то требуется предварительно провести обработку составом «антиплесень».

Это поможет избежать дальнейшего роста грибка.

Основные этапы работ при герметизации швов

На сегодняшний день технология «теплый шов» является наиболее эффективной в деле защиты домов серии П44 от влаги, сквозняков и тепловых потерь. Работы по герметизации могут проводиться в любое время года и на любой высоте.

Конечно же, занимаются этим исключительно профессионалы. Все дело в том, что каждый специалист должен иметь соответствующую квалификацию и большой опыт работы. С целью повышения уровня безопасности, все работники используют лучшее снаряжение в своем классе.

Основные этапы работ при герметизации швов следующие:

  1. — подготовка к деятельности. Специалисты устанавливают специальное оборудование на крыше, позволяющее работать им на высоте. Также приобретают материал;
  2. — удаления старого утеплителя. Примечательно, но в некоторых строениях он и вовсе отсутствует;
  3. — обезжиривание шва. Это на порядок увеличит качество фиксации материалов с поверхностью плит;
  4. — нанесение пропитки, ликвидирующей грибок;
  5. — непосредственно герметизация шва по технологии «Теплый шов».

Материалы, используемые в работе

Результат работы зависит от множества факторов. На первом месте — это квалификация работников. Второй фактор — это используемые материалы. Последние должны быть качественными. То есть, отличаться воздухонепроницаемостью, влагостойкостью и атмосферостойкостью. Применяемая мастика имеет белый цвет. Таким образом, она не выделяется на фоне фасадов жилых домов.

Время на проведение герметизации

Работы выполняются относительно быстро в теплую погоду. Дождь, холодные температуры и снегопад могут стать причиной незначительного снижения скорости проведения деятельности. В среднем герметизация выполняется за 1-2 дня при участии в деятельности не менее 2-х специалистов.

Гарантия на выполненные работы

Срок службы теплого шва — 36 месяцев. Это временной отрезок, на который распространяется гарантия. В целом же материалы будут выполнять возложенную на них роль и по прошествии 15 и даже 20 лет. Для проведения герметизации швов материалы закупаются в больших объемах. Это позволяет снизить стоимость работ.

Комплексное выполнение работ

Швы между плитами — это основное место, через которое влага проникает внутрь, а тепловая энергия выходит наружу. Но, есть и другие места, способствующие этому. Чтобы максимальным образом защитить свою квартиру от всего перечисленного, следует провести работы комплексным образом, а именно:

  • — провести гидроизоляцию кровли балкона. В данном случае принимаются во внимание квартиры на последних этажах;
  • — выполнить ремонт балкона или лоджии;
  • — восстановить оконные блоки;
  • — провести герметизацию окон снаружи и козырьков. Эти места остаются недоступными для монтажников пластиковых окон;
  • — герметизация межпанельных швов.

Излишки материалов удаляются. Внешний вид фасада не будет ухудшен. Преимущество комплексного подхода заключается в экономии средств и времени.

Заказать работы по герметизации швов

Чтобы узнать, сколько будет стоить герметизация межпанельных швов, следует воспользоваться специальным калькулятором. Указать вид квартиры и ее расположение. Также выбрать перечень необходимых работ. После размещения заявки на герметизацию, придется подождать около 2-х дней. Это время уйдет у специалистов на согласование работ в управляющей компании.

Особенности утепления швов зимой

Если промышленный альпинизм и его услуги необходимы зимой, то использовать технологию «теплого шва» возможно в условиях до -15 С. Период эксплуатации полученных результатов — 15 лет. Если у вас имеются какие-то вопросы по утеплению стыков в зимнее время, вы можете задать их специалистам нашей компании на официальном сайте прямо сейчас. 

Решаем финансовые вопросы заделки и утепления стыков

Точная цена услуг определяется с учетом огромного количества моментов. Однако ознакомиться с примерными цифрами вы можете прямо сейчас, ориентируясь на такие показатели: * 30-34 пог.м. — в случае с однокомнатной квартирой в середине дома ; * 52-79 пог.м. — в случае с двухкомнатной торцевой квартирой; * 60-92 пог.м.

— в случае с трехкомнатной торцевой квартирой; В случае с однокомнатным жильем обычно необходима работа менее чем с 30 пог.м. Неважно, торцевая или неторцевая квартира. Стоимость заделки по варианту Стандарт составит 13 500 рублей, по технологии «теплого шва» — 14 400 рублей, также, как и в случае с Полным вскрытием стыков.

 

Минимальный заказ на заделку межпанельных швов

13 500 рублей — это ценовой минимум заказа на заделку. Цена включает в себя расходы на доступ на крышу, стоимость материала и самих услуг специалистов. Мастера нашей компании берут на себя все проблемы по согласованию работы с контролирующими жилыми организациями. 

Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?

Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании. Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку:

— Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.

Для удобства самостоятельных расчётов стоимости ремонта межпанельных швов, на интернет-странице, расположен калькулятор. После введения запрашиваемых данных: (серия дома, количество комнат и др.), нажав на кнопку «расчёт», Вы увидите окошко где появится ваш расчет цены на необходимые работы. Затем эти данные можно использовать для оформления заявки:

Источник: https://www.promalpservice.ru/seriya_doma_P-44.html

Mgsupgs/Kryaker: Серия П44к и Конструктив панелек

Типовой жилой дом серии П-44

Задолбало меня на разных форумах постоянно писать одно и то же на тему того, как устроен дом и почему там нельзя не то что штробить потолки и несущие стены горизонтально (это теперь кое-как люди понимают при помощи мата), а даже и порожек на балкон сноить.

Для того, чтобы и моя часть читателей могла просвятиться и разобраться, я копирую пост Kryaker/Mgsupgs’а «Выпуск 96. П44к и конструктив» (ссылка: http://mgsupgs.livejournal.com/307029.html). И сразу же напоминаю ссылку на «наш» МИСИшный форум ещё и ещё раз. Читайте FAQ и задавайте вопросы тамошним спецам: http://www.offtop.

ru/misi/7.php; в ветке «Штробление несущих стен» (http://www.offtop.ru/misi/v7_461465__.php) есть мой FAQ, составленный по её же материалам, который, я думаю, будет перекопирован сюда чуть позже. До кучи советую почитать вот здесь (http://www.offtop.ru/misi/v20_278717__.

php) товарища Qsu, которая жестоко стебётся над журналом ИВД (Идиотеи Вашего Дома) и комментирует горячечный бред по перепланировкам.

Далее, под катом — оригинальный текст статьи, в котором я подправил форматирование и картинки с которого загрузил себе на хостинг. Касательно самого названия о П44. Просьба не считать, что данная статья описывает именно эту серию.

Можно сказать, что на примере этой серии показан конструктив вообще всех панелек, у которых цельные плиты перекрытия (на комнату). Это и моя II-49, и какой-нибудь П-55 и прочие прелести.

Поэтому особенности конструктива и запреты на вынос/прорезание относятся ко всем таким сериям.

И от себя я хочу добавить ещё вот что. Надеюсь, что ознакомившись с этой статьёй, «вы» все наконец-то поймёте, что всякие «прихоти» типа «А не буду я ваш бетон штробить», «А не хочу я здесь вести свои кабели» — это не прихоти выпендривающегося мастера (который зажрался и работать не хочет — то ему не то и это ему не это), а вполне себе обоснованные отказы рушить дом.

Пусть не прямо завтра, а через 20 лет или при взрыве газа, другой нештатной ситуации, — но дом даже с проштробленным потолком может рухнуть. А панельки устроены так хитро, что каждая плита держит остальные. И складываются они потому как карточные домики — мгновенно. Снёс стену — умер. Сразу.

И никого я на самом деле на форумах не кошмарю ответами на вопрос «Я проштробила потолок — а что мне будет?»…

Выпуск 96: П44к и конструктив

Серия П44к — сравнительно новое произведение МНИИТЭПа и ДСК-1. Поэтому в более ранних выпусках я прошелся по этой версии слегка небрежно, за неимением иллюстративного материала.
Сегодня исправляю это упущение. Да и в ИВД начали появляться очередные маразманические перепланировки.

Скоро начнется активное долбление, сверление, штробление, разрезание стеновых панелей, и плит перекрытий.

В принципе ничего нового в серии нет, и всё что будет рассказано ниже относится ко всем панельным домам типа П44, П3 и тд и тп… Отличия  серий  довольно подробно разобраны в ссылках внизу поста.

В предверии строительно-ремонтного бума хотел бы помочь вам  немного разобраться в устройстве панельных домов и их конструкций.Как говорится — предупрежден, значит вооружен.

П44к 17-ти этажный дом с уменьшенным количеством шагов поперечных стен с семи на шесть, в результате набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2. Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. высота этажа от пола до пола 2,7 м.

План Типового этажа

Паспорта проектов жилых блок-секций прозводства ОАО ДСК-1 серий П44Т и П44К http://www.stroi.ru/catalog/ru/e1dea0c1-2be5-42ae-ac50-fed530c69e75/0/0/0/default.html

Расшифровка кодов секций в домах серий П44Т/К

Пример: 1 (1 эп – 3 тш):

  • Первая цифра перед скобками- Означает номер секции, не путать с номером подъезда.
  • Первая цифра в скобках- говорит о типе секции если 1, то это рядовая(прямая) секция. 2,3,4,5 это угловая секция
  • Буквы «ЭП» означают то, что в данном подъезде на первом этаже расположена электрощитовая с проходом. Вход в подъезд расположен с двух сторон.
  • По второй цифре в скобках- можно определить «торцовость»:Для рядовых (прямых) секций: 1-торцов нет, 2-торец справа,3-торец слева.Для угловых секций наооборот: 2-торец слева, 3-торец справа.
  • Буквы «ТШ»- температурный шов. По цифре ,которая стоит перед буквами, можно определить со стороны какой квартиры проходит «шов».
  • Если в обозначении секций нет скобок, то первая цифра-это тип секции.

Общие понятия и определения

1. Несущие стены это только часть общей несущей конструкции — остова здания.

Несущий остов крупнопанельного здания (П44К и П44Т) монтируется из прочных стеновых панелей (это стены, толщина которых составляет 160-180 мм) и панелей междуэтажных перекрытий (это плиты перекрытия 140 мм).

При строительстве несущие стены располагаются точно друг над другом. Передвинуть стену или построить рядом другую — нельзя. Поперечные НЕСУЩИЕ стены с шагом 3,0 и 3,6 м. На схеме 1 показаны красным цветом.

2. Поставленная вертикально стеновая панель сама по себе находится в неустойчивом равновесии и падает даже при весьма малом усилии с какой-либо стороны.

Наиболее надежный способ обеспечения устойчивости несущих стеновых панелей — установка в распор между ними поперечных панелей с жестким креплением их к основанию и между собой по всей длине сопряжения. Вставная панель, обеспечивающая устойчивость несущих панелей, называется панелью жесткости.

На эти панели также передается нагрузка от вышележащих перекрытий и конструкций, следовательно это также НЕСУЩИЕ стены. На схеме 1 показаны фиолетовым цветом.

3. Отдельные конструктивные элементы, такие как Ж/б перемычки в двушках распашонках, опорные консоли на балконах (на схеме 1 показаны оранжевым цветом), ж/б рамы в торцевых квартирах (на схеме 1 показаны фиолетовым цветом) также являются НЕСУЩИМИ. Вносить изменения в их размеры и конструкции нельзя.

4. Поверх панелей, укладывается перекрытие, выполняющее роль жесткого диска, прочно соединенного с верхними гранями несущих стеновых панелей. Раскладку плит перкрытий можно посмотреть на схеме 2. Схему можно сравнить с прикрепленной фотографией (корпус 4).

5. Наружние стены — НАВЕСНЫЕ трехслойные панели, т.е. служащие лишь заполнением каркаса и предающие собственный вес поэтажно на каркас здания.

Устройство взаимно пересекающихся жестких диафрагм, т.е. несущих стен, несущих панелей жесткости, и перекрытий образуют геометрически неизменяемую жесткую устойчивую систему. Другими словами — стены ваших квартир являются несущими частями общего каркаса здания, и ломать, делать новые проемы, увеличивать старые, вносить изменения в эти конструкции крайне нежелательно.

Устройство стеновых панелей

Несмотря на кажущуюся простоту, стеновые панели являются важным элементом в конструктивной схеме дома.

Панелью называется вертикальный плоскостной элемент заводского изготовления, применяемый в строительстве зданий различного назначения. Этот элемент может выполнять несущие, ограждающие или совмещенные (и несущие и ограждающие) функции.

В принципе, согласно Снип 1-2 «Строительная терминология» термин «панель» относится только к вертикальным, т.е. стеновым конструкциям.
В геометрическом смысле панель следует трактовать как пластину — плоскостной элемент, один из размеров которого (толщина) существенно меньше двух других.

Внутренние несущие панели выполняются из железобетона, с расчетным вертикальным рабочим армированием.

Рисунок 1

Рисунок 2

Источник: http://cs-cs.net/mgsupgskryaker-seriya-p44k-i-konstruktiv-panelek-kopiya

Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

Типовой жилой дом серии П-44

Дома серии п 44 т – одни из самых массовых многоэтажных построек на территории столицы Российской Федерации. Это комфортное и доступное жилье с удобной и продуманной планировкой для больших и маленьких семей.

В 90-х годах прошлого века на основе типовой серии П 44 в Москве начали строить многоэтажные панельные дома серии п 44т. По сравнению с предшественниками эта многоэтажка претерпела ряд изменений:

  • улучшилась планировка квартир;
  • увеличилась площадь кухни;
  • усовершенствовалась система пожарной безопасности;
  • появилась узнаваемая отделка стен «под кирпич»;
  • внедрены такие архитектурные изыски, как эркеры и полуэркеры.

К 1997 году возведение домов новой серии было поставлено на массовый поток, всего на территории Московской области появилось 800 таких зданий, из них 600 – на территории Первопрестольной. Дома этой серии наиболее распространенные типовые многоэтажные постройки столицы.

Описание здания

Дома из серии п 44т сложены трехслойными железобетонными панелями общей толщиной около 300 мм. Облицовка верхних этажей выполнена «под кирпич», нижних «под камень».

Этажность домов от 9 до 25 (больше всего четырнадцати- и семнадцати этажных зданий), количество подъездов от одного до восьми.

Планировка дома серии п 44т предполагает высоту потолков 2,70-2,75 метра, иногда доступной для проживания бывает мансарда.

Предусмотрены грузоподъемные и пассажирские лифты, двадцати и двадцатипятиэтажные дома оснащены сразу двумя такими подъемными механизмами. у чердак для размещения инженерных коммуникаций.

Во всех квартирах имеются застекленные лоджии, кухнях двух- и трехкомнатных вариантов есть эркерные окна, торцевые кухни оснащены полуэркерами, они значительно увеличивают площадь, освещенность и инсоляцию помещений.

Квартиры в домах серии п 44 т – это комфортное и доступное жилье с такими преимуществами, как:

  • повышенная шумо- и теплоизоляция стен;
  • прихожая становится местом размещения вентиляционных блоков (раньше они были на кухне);
  • современная система безопасности (предупреждает о пожаре или затоплении, реагирует на открытые чердачные двери, несанкционированное проникновение в электрощитовую и подвал).

Квартиры в домах серии п 44т изолированные, их разделяют между собой железобетонные панельные перегородки (толщиной 16 и 18 см), между комнатами перегородки из гипсокартона (8 см). Дополнительные плюсы:

  • наличие медной электропроводки, которая минимизирует риск пожара ;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • установлены отопительные приборы, регулирующие температуру;
  • незадымляемая лестница с выходом к общему балкону;
  • соответствие международных строительных норм и стандартов;
  • 1-й класс огнестойкости.

  Характеристики домов серии П-46М: планировка квартир

Заявленный в нормативной документации срок эксплуатации домов серии п 44т составляет не менее ста лет.

Размещение квартир на этаже

В домах серии п 44т на этаже размещаются по четыре квартиры в торцевых, рядных и поворотных (угловых) типах секций. В подъезде с электрощитовой два отдельных выхода. Каждый этаж оборудован централизованным мусоропроводом с загрузочными клапанами.

Однокомнатный вариант жилья

Размеры каждой квартиры в планировке домов п 44 т варьируются от 38 до 84 квадратных метров.

В однокомнатной квартире площадью 38-39 м2, предусмотрена большая прихожая, маленькая кухня (7-8,4 м2) с электроплитой и выступом вентиляционной шахты, совмещенного санузла со стандартной ванной 170 см, самого жилого помещения, площадью около 19 кв.

метров, вентиляционных блоков, размещенных в коридоре и санузле, застекленной лоджии. В несущей стене между основной комнатой и кухней можно делать только проемы, между ванной и кухней стоит легкая перегородка, которую можно снести, предварительно согласовав работы.

Двухкомнатный вариант жилья

Линейная планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п 44т предусматривает расположение окон на одну сторону. Её номинальные размеры варьируются от 50 до 58 квадратных метров, жилая площадь — 30-34 м2. Сначала вы попадаете в прямоугольную прихожую, откуда можете переместиться в остальные помещения.

В кухне с электрической плитой, размеры которой 8,3-13,2 м2 , расположены два трапециевидных эркера, увеличивающие пространство помещения. Раздельный санузел со стандартной шириной 170 см. Вытяжная вентиляция находится в коридоре или санузле.

Почти все стены в квартире несущие, что делает её перепланировку весьма затруднительной.

Трехкомнатная квартира

Площадь просторной трехкомнатной квартиры составляет 70-84 м2 (жилая площадь 44-54 кв. метров), три комнаты (две из них изолированные), разделенный туалет с ванной комнатой, две застекленные лоджии, кухня с электрической плитой.

Ее площадь варьирует от 10 до 13 квадратных метра. В наличии большой трапециевидный эркер, в торцевом варианте квартиры треугольный полуэркер. Все стены в квартире несущие, поэтому кардинально поменять здесь планировку не получится.

Строительство домов серии п44т продолжается во многих крупных городах РФ и в наше время. Их используют для расселения жителей пятиэтажек при реновации.

Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/p44t

Дома серии П-44

Типовой жилой дом серии П-44

Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.

Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области.

Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими».

Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.

Внешний вид и конструктивные особенности

Кстати

В семидесятых годах дома, возведенные по проекту П-44, пользовались большой популярностью, так как имели конструктивные преимущества, которых просто не было в других проектах.

Снаружи стены облицованы плиткой, первоначально цветовым решением было сочетание белой и синий плитки, однако с 1987 года ввели сочетание белой и коричневой.

У домов более поздней застройки есть и еще одно отличие – вместо металлических балконных ограждений появились железобетонные. Над верхним жилым этажом размещается технический этаж, над которым имеется теплый чердак.

Завершает конструкцию плоская эксплуатируемая кровля, откуда осадки удаляются через внутренний водосток.

В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, помимо пассажирских лифтов присутствуют и грузовые, также проект включает систему дымоудаления из коридоров на этажах и мусоропроводный люк на каждом этаже. Трехслойные панели с замковым соединением (внешние стены) обеспечивают дому высокие теплоизоляционные характеристики. Некоторые из домов П-44 используются в столице в качестве гостиниц.

Особенности квартирных планировок

Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м2 до10 м2.

Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м2), двухкомнатные (50-58м2) и трехкомнатные (72-77м2).

Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.

Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные.

Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах.

Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П44
Регионы строительства: Московская область, город Москва, город Ярославль, Республика Карелия, Амурская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: Брежневки
Годы строительства: 1979-2001
Перспектива сноса:не подлежит сносу
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 17
Высота потолков: 2.64
Балконы/лоджии: по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых самых первых домах имеется дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Отличие поздних домов этой серии от ранних – железобетонные ограждения (парапеты) балконов вместо металлических.
Санузлы: в 1-ком. квартирах совмещенные, в 2-3-ком. — раздельные, ванна стандартных размеров — 1,7 м.
Лестницы: незадымляемые, общий балкон отсутствует
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 — пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 и 630 кг. соответственно
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира: 37.8/18.9/8.4
2-комнатная квартира: 50.2-57.8/30.3-33.7/8.3-10.1
3-комнатная квартира: 73.8/44.8/10.1
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:Наружные стены – трехслойные, толщиной 300 мм
Внутренние — железобетонные толщиной 140-180 мм
Перегородки – 80 мм., перекрытия железобетонные – 140 мм
Несущие стены — продольные межквартирные
Тип кровли: плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Производитель: ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: удобные планировки, изолированные комнаты, большие площади кухонь и ванн, наличие холла, наличие балкона почти в каждой квартире и двух лифтов. Присутствует система дымоудаления из поэтажных коридоров. В ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки: невысокое качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах наблюдается неровность полов на балконе

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-p-44/

ПравГид
Добавить комментарий