Типовой жилой дом серии П-44Т

Типовые перепланировки квартир в домах П44Т

Типовой жилой дом серии П-44Т

Дома серии П-44Т строить начали с 1997 года и строят по сей день так как их срок эксплуатации достигает до 100 лет. Эти многоэтажные дома от 9 до 25 этажей строят в Москве и московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатных квартиры и одна трёхкомнатная квартира.

Дома П44Т планировки квартир

Ещё бываю угловые секции на которых на одной лестничной площадке располагаются две трёхкомнатные квартиры и две однокомнатные квартиры.

Осуществить перепланировку квартир в типовых домах можно по типовому проекту

Так как дома серии П-44Т  имеют разную этажность то и площадь однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в разных домах тоже разная. Так в однокомнатных общая площадь может быть от 37 до 39 кв.

м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трёхкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно и площадь кухни и жилая площадь в разных домах будут отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2.70 до 2.75 метров.

Туалет и ванная комната в трёхкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных квартирах совмещённые. Ванная в ванной комнате установлена стандартной длины 170 см. Вентиляционные каналы естественной вентиляции проходят на кухне и в туалете.

В этих домах стены делают из железобетонных панелей которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см и межквартирные и межкомнатные стены тоже делают из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки делают из гипсокартона толщиной 8 см. Плиты перекрытия делают на всю комнату толщиной 14 см.

В квартирах этих домов очень хорошая звукоизоляция, а система отопления снабжена регуляторами температуры. Ниже представлены некоторые типовые варианты перепланировки П44Т.

Однокомнатных квартир

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещённого туалета с ванной.

Дом серия П 44Т планировка однокомнатной квартиры

Перепланировка панельной квартиры возможна по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Перепланировка однокомнатной квартиры П 44

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовка. В прихожей делается встроенный шкаф. Вход в ванную переносится из коридора в прихожую, а вход на кухню делается прямо из комнаты.

Перепланировка П 44 однокомнатная квартира

В этом варианте заделывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Прихожую увеличиваем за счёт уменьшения ванной комнаты. В прихожей делается встроенный шкаф и небольшая кладовка. Вход в ванную и в туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню будет осуществляться через комнату.

В домах П 44Т перепланировка однокомнатных квартир

В этом варианте коридор по которому можно было пройти на кухню совмещается с ванной комнатой. В прихожей делается небольшая кладовка. Вход на кухню будет осуществляться через комнату.

Двухкомнатных квартир

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора из которого можно попасть в обе комнаты, на кухню и в туалет с ванной комнатой.

Планировка квартир П 44Т

Ниже представлены некоторые типовые перепланировки квартир.

В доме серии П44Т перепланировка двухкомнатной квартиры

В этом варианте ванную комнату расширили за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню и в нём же установили дополнительный туалет, а вход в старый туалет сделали из кухни. Одну комнату сделали проходной чтобы через неё можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили на ширину созданной кладовки и небольшого коридора по которому можно попасть в кладовку и во вторую комнату.

Перепланировка квартир П 44 с объединением туалета и ванны

В этом варианте произвели перепланировку ванной и туалета увеличив их площадь за счёт коридора по которому можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной чтобы через неё попадать на кухню, а вторую комнату оставили без изменений.

Перепланировка квартир П 44Т при установке джакузи

В этом варианте также как и предыдущем совместили туалет с ванной комнатой и увеличили её площадь за счёт коридора. Но из ванной убрали стандартную ванну и поставили джакузи. Вход на кухню сделали через комнату сделав её проходной.

Трёхкомнатных квартир

Стандартная планировка трёхкомнатной квартиры состоит из трёх отдельных комнат, большой кухни, отдельных туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора из которого можно попасть во все помещения.

Планировка квартир П44Т

Перепланировка трехкомнатной квартиры п 44 может быть сделана по одному из типовых проектов которые приведены ниже.

Один из вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры П44Т

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню. За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты и в ней можно установить вместо ванны джакузи. У входа останется небольшая прихожая из которой можно будет попасть в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка 3 комнатной квартиры П44Т в четырёхкомнатную

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счёт части коридора но эта комната будет проходной так как только через неё можно будет пройти в другие две комнаты и на кухню.

За счёт другой части коридора увеличится площадь ванной комнаты. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью и в итоге получится дополнительная небольшая комната которую можно использовать под кабинет.

Из прихожей можно будет пройти в ванную комнату, туалет и проходную комнату.

Перепланировка П 44 трехкомнатная

В этом варианте увеличивается площадь ванной комнаты за счёт части коридора по которому можно было попасть на кухню и делается дополнительно туалет. Вход на кухню будет проходить через небольшую смежную с ней комнату. Можно поэкспериментировать с дверями в две отдельные комнаты.

Источник: https://stroisam2.ru/steny/tipovye-pereplanirovki-kvartir-v-domax-p44t

Серия дома П-44Т

Типовой жилой дом серии П-44Т

  • Описание
  • Планировки
  • Фотогалерея
  • Купить/Продать

П-44Т  — одна из панельных типовых серий жилых домов из изолированных блок-секций, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства с 1997 по настоящее время. Серия очень широко распространена в Москве, Подмосковье и реже встречается других городах России.

Описание

Дом П-44Т является дальнейшим развитием серии-предшественника П-44. Отличается повышенной теплоизоляцией наружных навесных панелей, более высокими потолками внутри квартир (2,7-2,75 м против 2,64 м.

), эркерами и полуэркерами на фасаде.

Благодаря невысокой стоимости производства и монтажа, и при этом довольно комфортными для панельных домов размерами квартир, серия получила очень большое распространение и строится и в настоящее время.

Отличительной особенностью серии является облицовка наружных навесных панелей с фасадной стороны плиткой «под кирпич» из-за чего многие по ошибке относят этот дом к кирпичным зданиям, что в корне неверно. Большинство бетонных панелей гладкие или минимально неровные, что уменьшает затраты на внутреннюю отделку по сравнению с другими панельными домами.

Дополнительно к достоинствам серии П-44Т можно отнести и повышенную звукоизоляцию наружных ограждающих панелей, наличие отопительных приборов с регуляторами, медной электропроводки и предусмотренную проектом современную систему безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).

К недостаткам серии можно отнести общие недостатки всех панельных домов: большое количество несущих стен внутри квартиры, что не позволяет как-либо существенно менять их планировку при ремонте. Усадка дома сопровождается трещинами по стыкам панелей.

Разгерметизация стыков наружных панелей после долгосрочной эксплуатации (хотя срок нормативной эксплуатации — 100 лет), особенно при некачественном монтаже.

Внутриквартирная проводка в домах П-44Т часто бывает выполнена медным проводом сечением 1,5 мм, что недостаточно для современных электроприборов (требуется сечение 2,5 мм).

Возможности перепланировки

Возможности перепланировки в доме данного типа очень серьезно ограничены. Почти все стены являются несущими. Разработчик серии (МНИИТЭП) запретил делать проёмы в несущих стенах таких домов после 2007 года постройки, объяснив это тем, что они спроектированы с защитой от прогрессивного разрушения, которая нарушается при устройстве непроектных проёмов в несущих стенах.

Однако сохраняются следующие возможности допустимой перепланировки без пагубного влияния на несущие конструкции:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором является ненесущей (в отличие от серии П-3).
  • Сантехблок выполнен из гипса и может быть демонтирован и/или видоизменен.
  • В домах после 2007 года постройки в несущих панелях между кухней и комнатой в части квартир предусмотрена специальная ниша для выполнения дверного проёма («вафля»), которую можно демонтировать.

Дискуссионным вопросом является возможность присоединения лоджий к жилой площади без потери несущей способности.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)ЭтажностьВысота потолковЛифтыБалконы (лоджии)Количество квартир на этажеПерспектива сноса
1—8
9—25
2,70—2,75 м
пассажирский и грузопассажирский, в 20—25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский
во всех квартирах
4
Не планируется

Площади квартир

Комнатность1-комнатная квартира2-комнатная квартира3-комнатная квартира
Общая, м²Жилая, м²Кухня, м²
37-39197-9
51-6130-348-13
70-8444-5410-13

Строительные конструкции

СанузлыЛестницыМусоропроводВентиляцияНаружные стеныВнутренние стеныМежкомнатные перегородкиМеждуэтажные перекрытияНесущие межкомнатные и межквартирные стеныТип кровли
в однокомнатных квартирах — совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные
Незадымляемые сборные железобетонные
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с фасадной стороны облицованы плиткой «под кирпич», начиная с второго этажа.
Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см.
Встречаются из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы по металлокаркасу, гипсобетонные прокатные панели и т. д., общая толщина 8 см.
Крупноразмерные (на комнату) железобетонные беспустотные плиты толщиной 14 см
Железобетонные панели толщиной 16 и 18 см.
Плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1

Дома серии П-44Т в Очаково-Матвеевском районе

Flickr Album Gallery Pro Powered By: Weblizar

Вы хотите купить или продать квартиру в серии дома П-44Т? Вас интересует стоимость и наличие квартир, или другая информация об этих домах — задайте Ваши вопросы в контактной форме, или позвоните риэлтору района: ☎ +7 (925) 517-17-97 Александр Кутенков

Источник: http://ochakovo-matveevskoe.com/flat-info/p-44t/

Утепление межпанельных швов в доме серии П-44Т:

Типовой жилой дом серии П-44Т

В этой типовой серии дома нами проводились работы по ремонту межпанельнх швов отдельных квартир. Работы проводились как по заявкам от собственников квартир так и через управляющую компанию.

/ Статьи / Как определить серию дома / Серия П-44Т

В середине прошлого века стало понятно, что уровень комфорта в «хрущевках» оставляет желать лучшего.

Низкие потолки, холодные стены и небольшая квадратура — это лишь малая часть недостатков таких строений.

Принимая их во внимание, была разработана Московским научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования новая серия домов под маркировкой «П-44», а на ее основе модификация П-44Т. Забегая вперед, нужно сказать, что последняя удалась на славу.

В конце 70-х годов в Москве стали появляться новые многоквартирные дома серии П-44Т. Среди народа они получили название «панельки» за презентабельный внешний вид. Сегодня объекты серии встречаются не только в столице нашей родины, но и в других населенных пунктах.

Первый дом из серии П-44Т

В 1979 году был возведен и сдан в эксплуатацию первый дом данной серии. Стало понятно, что строения обладают лучшим соотношением цены, комфорта и скорости возведения. Инженеры сразу отметили ряд недостатков, касающихся планировки. Но, они были незначительными и в целом не ухудшали комфорт жильцов. Каждая секция строения включает в себя четыре квартиры:

— однокомнатные квартиры;

— 2 квартиры с 2 комнатами;

— 1 квартира с 3 комнатами.

Все строения данной серии обладают железобетонными перекрытиями, а также трехслойными панелями. На свой этаж жильцы доставляются лифтами. Один из них пассажирский, а другой — грузовой.

Особенности домов П-44Т

Чтобы более детально понять, что представляют собой здания легендарной серии, стоит упомянуть об основных особенностях жилых объектов:

  • — в санузле, прихожей и на кухне расположены вентиляционные отверстия. Вентиляция естественная, но есть возможность оснащения отверстий вытяжными вентиляторами;
  • — каждый уровень укомплектован мусоропроводом. На первом этаже располагается техническое помещение, где он собирается в контейнер;
  • — высота потолков составляет 270-275 см. Если провести аналогию с «хрущевками», то в них высота не превышает 245 см.;
  • — остекленные лоджии и балконы;
  • — санузлы обладают большой квадратурой. В помещении можно разместить всю необходимую мебель и технику;
  • — усовершенствованная система водоснабжения;
  • — зеленая черепичная крыша и эркеры;
  • — в каждой квартире стоят батареи с терморегуляторами;
  • — облицовка фасада под «кирпич»;
  • — технический этаж является мансардным;
  • — использование утеплителя из полистирола при строительстве, который прокладывается между железобетонными панелями с целью повышения тепло- и звукоизоляции;
  • — увеличенная площадь кухонь на 10 кв.м. по сравнению с кухнями в П-44. Исключение – однокомнатные апартаменты;
  • — площадь однокомнатных апартаментов начинается от 38 кв.м., двухкомнатных — от 50 кв.м. и трехкомнатных — от 74 кв.м.;
  • — этажность домов варьирует от 9 до 25 уровней. Больше всего распространены объекты с 14 и 17 этажами.

Дома П-44Т строятся и по сей день. Считаются одним из наиболее успешных инженерных проектов. Полностью соответствуют международным стандартам. Минимальный срок службы многоквартирных домов П-44Т — 100 лет.

Остальные модификации домов серии П-44

Следующая модификация — это П-44М. Дома состоят из 8 модулей и обладают вытянутой формой. В них удалось воплотить все плюсы, которыми обладают строения П-44Т. Единственный недостаток П-44М — это необходимость в большом количестве места для возведения. По этой причине они незначительно распространены в нашем государстве.

В П-44ТМ инженеры изменили элементы ограждений балконов и лоджий. Фасад стал оформляться в красно-белом цвете. В таких домах отсутствуют многокомнатные квартиры. Максимальное количество комнат в апартаментах — 3.

В 2005 году стало понятно, что строить крупные многоквартирные строения в городских широтах затруднительно по причине дефицита земли. В короткие сроки была разработана новая серия домов П-44 ТМ-25. Внешне напоминают собой башни, в которых был увеличен шаг внутренних стен до 420 см. В данной разновидности появились квартиры с 2 санузлами.

Один включает в себя ванну и умывальник, а второй — унитаз и умывальник. Раздельные санузлы оказались удачным решением, которое практикуется по настоящее время. Строительство домов П-44 ТМ-25 осуществляется с применением сухой смеси, в составе которой представлены водоудерживающие добавки. Каждый стояк оснащен противопожарной муфтой, а все узлы пересечения заизолированы.

В случае пожара в дома огонь локализовался на одном уровне.

П-44К увидели свет в то же время, что и дома серии П-44 ТМ-25. В строениях предусмотрены квартиры с 1 и с 5 комнатами. Серия предназначалась для людей, которые переселялись со сносимых «хрущевок». Чуть позже приобрести жилье в домах серии П-44 ТМ-25 мог любой желающий.

Есть ли недостатки у серии П-44Т?

Ряд минусов присутствует. Несмотря на все доработки, качество теплоизоляции строений оставляет желать лучшего. Из-за недостаточной изоляции межпанельных швов холод проникает в квартиры, а теплый воздух покидает их.

По причине этого ухудшается микроклимат, что особенно заметно в холодных регионах зимой. Возможно даже появление конденсата и грибка на стенах. Но, избежать этого недостатка можно посредством герметизации этих самых швов специальными материалами.

Проводится она специалистами, имеющими допуск на выполнение высотных работ.

В каких случаях дом необходимо в обязательном порядке утеплять?

Конечно же, лучше всего работы по теплоизоляции провести сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Это поможет избежать огромного количества неприятных последствий в будущем.

В обязательном порядке изолировать швы будет необходимо в том случае, если в углах стали появляться подтеки, плесень, а также по комнатам гулять сквозняки.

Нехитрая деятельность позволит на порядок улучшить уровень комфорта жильцов.

Возможно ли провести герметизацию швов в зимний период?

Время года не играет никакой роли. Работы по изоляции швов могут быть проведены как летом, так зимой, весной или осенью. Деятельность будет перенесена на другие сутки только в случае дождя или мокрого снега.

Стоимость ремонтных работ

Если кто-то считает, что изоляция межпанельных швов — это крайне дорогое удовольствие, то он ошибается. Стоимость работ остается на доступном уровне для соотечественников. Она зависит лишь от типа здания.

В среднем цена составляет 450 рублей за погонный метр. Более ничего платить сверху не нужно. Минимальный объем работ начинается от 30 метров. Что касается этажа, то данный параметр не влияет на стоимость работ.

Ориентировочный объем выполняемой деятельности

30 погонных метров — это необходимый объем работ для однокомнатной и двухкомнатной квартир. Если же двухкомнатные апартаменты находятся в углу строения, то количество погонных метров автоматически увеличивается до 45-80. Трехкомнатная квартира — 45 погонных метров, а торцевая ее разновидность — не более 95 погонных метров.

Особенности проведения деятельности

Изоляция осуществляется по боковым, нижним и верхним швам панели. Если в доме присутствует технический этаж, то он учитывается в смете. Заделка швов на этом уровне помогает избежать попадания воды внутрь.

Рассчитать своими силами количество погонных метров сложно, а также конечную стоимость заделки. Но, в этом и нет необходимости, так как существует специальный калькулятор. Указать в нем нужно лишь исходные параметры.

В обязательном порядке они должны быть. Но, владельцам квартир не придется их получать своими силами. Ложится данная деятельность на плечи компании, которая будет заниматься изоляционными работами. Разрешительные документы получают в Управляющей компании, в ТСЖ, а также в ДЕЗ. Как только они оказались на руках, специалисты приступают к заделке швов.

О технологии «теплый шов» в деталях

Для домов серии П-44Т была специально разработана технология изоляции «Теплый шов». Ее особенность заключается в том, что через каждые 20 см. межпанельного пространства просверливаются отверстия.

Через них и происходит заполнение специальными материалами. Как правило, применяется утеплитель «Макрофлекс». Если же в межпанельных швах будет присутствовать плесень, то необходимо дополнительно провести обработку материалом «антиплесень».

Она не даст грибку развиваться дальше, и проникать в квартиры жильцов.

Исключительно профессионалы своего дела, имеющие в наличии специальное оснащение. Без него, а также без специальных навыков, работы на высоте проводить не только затруднительно, но и крайне опасно.

Материалы, применяемые в работе

Чтобы стыки были и герметичными, и при этом обеспечивали должную теплоизоляцию, их заделывают с применением качественных материалов. Только они сохраняют все свои качества и свойства даже при минусовых температурах. Мастика, применяемая в работе, имеет белый цвет. Так что она не будет выделяться на фоне фасадов строений.

Комплексный подход — грамотное решение

Увы, но холод и влага проникают, а теплый воздух уходит, не только через межпанельные швы, но даже и через оконные блоки, козырьки, кровлю и балконы. Таким образом, разумным решением будет провести работы в комплексе.

То есть, заделать межпанельные швы, провести ремонт лоджий, и выполнить гидроизоляцию кровли балкона. Что касается балконов, то их заделывают по периметру.

Окна избавляют от остатков монтажной пены и обрабатывают по краям солнцезащитной мастикой.

Гарантия на проведенные работы

Для юридических лиц гарантия составляет 5 лет, а для физических лиц ограничена 3 годами. Несмотря на гарантийные сроки, предлагается льготное обслуживание объектов.

Срок службы используемых материалов, указанный производителями, составляет не менее 15 лет. Компания, выполняющая заделку, закупает герметики и не только оптом.

В результате этого имеет скидку в 15%, что положительным образом сказывается на ценообразовании услуги.

Заказ услуги «Теплый шов» для дома серии П-44Т

Если необходимо заделать швы, то первым делом разместить заявку в компании, позвонив специалисту по телефону. В течение не более 48 часов происходит получение разрешений на выполнение работ. После этого непосредственно выполняется основная деятельность. Сроки выполнения индивидуальны.

Наша компания готова предложить заделку межпанельных стыков как частным заказчикам, так и организациям. На все виды услуг предоставляются продолжительные гарантии. 

Мы выполняем заделку панельных швов самыми новыми технологиями при использовании только проверенными материалами, имеющие отличные технические характеристики. Поэтому мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг. Выполняем герметизацию швов для частных лиц, так и для юридических. Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании. Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку:

— Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.

Для удобства клиентов на сайте компании появился калькулятор для расчета услуг по утеплению швов. Для того, чтобы просчитать расход по герметизации, нужно выбрать этажность дома, тип утепления. Затем нажать на кнопку РАСЧЕТ, после этого откроется карточка заполнения данных клиента:

Источник: https://www.promalpservice.ru/seriya_doma_p-44t.html

Типовые планировки в домах серии п 44т: полезные факты при проживании и выборе жилья

Типовой жилой дом серии П-44Т

Дома серии п 44 т – одни из самых массовых многоэтажных построек на территории столицы Российской Федерации. Это комфортное и доступное жилье с удобной и продуманной планировкой для больших и маленьких семей.

В 90-х годах прошлого века на основе типовой серии П 44 в Москве начали строить многоэтажные панельные дома серии п 44т. По сравнению с предшественниками эта многоэтажка претерпела ряд изменений:

  • улучшилась планировка квартир;
  • увеличилась площадь кухни;
  • усовершенствовалась система пожарной безопасности;
  • появилась узнаваемая отделка стен «под кирпич»;
  • внедрены такие архитектурные изыски, как эркеры и полуэркеры.

К 1997 году возведение домов новой серии было поставлено на массовый поток, всего на территории Московской области появилось 800 таких зданий, из них 600 – на территории Первопрестольной. Дома этой серии наиболее распространенные типовые многоэтажные постройки столицы.

Описание здания

Дома из серии п 44т сложены трехслойными железобетонными панелями общей толщиной около 300 мм. Облицовка верхних этажей выполнена «под кирпич», нижних «под камень».

Этажность домов от 9 до 25 (больше всего четырнадцати- и семнадцати этажных зданий), количество подъездов от одного до восьми.

Планировка дома серии п 44т предполагает высоту потолков 2,70-2,75 метра, иногда доступной для проживания бывает мансарда.

Предусмотрены грузоподъемные и пассажирские лифты, двадцати и двадцатипятиэтажные дома оснащены сразу двумя такими подъемными механизмами. у чердак для размещения инженерных коммуникаций.

Во всех квартирах имеются застекленные лоджии, кухнях двух- и трехкомнатных вариантов есть эркерные окна, торцевые кухни оснащены полуэркерами, они значительно увеличивают площадь, освещенность и инсоляцию помещений.

Квартиры в домах серии п 44 т – это комфортное и доступное жилье с такими преимуществами, как:

  • повышенная шумо- и теплоизоляция стен;
  • прихожая становится местом размещения вентиляционных блоков (раньше они были на кухне);
  • современная система безопасности (предупреждает о пожаре или затоплении, реагирует на открытые чердачные двери, несанкционированное проникновение в электрощитовую и подвал).

Квартиры в домах серии п 44т изолированные, их разделяют между собой железобетонные панельные перегородки (толщиной 16 и 18 см), между комнатами перегородки из гипсокартона (8 см). Дополнительные плюсы:

  • наличие медной электропроводки, которая минимизирует риск пожара ;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • установлены отопительные приборы, регулирующие температуру;
  • незадымляемая лестница с выходом к общему балкону;
  • соответствие международных строительных норм и стандартов;
  • 1-й класс огнестойкости.

Заявленный в нормативной документации срок эксплуатации домов серии п 44т составляет не менее ста лет.

Размещение квартир на этаже

В домах серии п 44т на этаже размещаются по четыре квартиры в торцевых, рядных и поворотных (угловых) типах секций. В подъезде с электрощитовой два отдельных выхода. Каждый этаж оборудован централизованным мусоропроводом с загрузочными клапанами.

Однокомнатный вариант жилья

Размеры каждой квартиры в планировке домов п 44 т варьируются от 38 до 84 квадратных метров.

В однокомнатной квартире площадью 38-39 м2, предусмотрена большая прихожая, маленькая кухня (7-8,4 м2) с электроплитой и выступом вентиляционной шахты, совмещенного санузла со стандартной ванной 170 см, самого жилого помещения, площадью около 19 кв.

метров, вентиляционных блоков, размещенных в коридоре и санузле, застекленной лоджии. В несущей стене между основной комнатой и кухней можно делать только проемы, между ванной и кухней стоит легкая перегородка, которую можно снести, предварительно согласовав работы.

Двухкомнатный вариант жилья

Линейная планировка двухкомнатной квартиры в доме серии п 44т предусматривает расположение окон на одну сторону. Её номинальные размеры варьируются от 50 до 58 квадратных метров, жилая площадь — 30-34 м2. Сначала вы попадаете в прямоугольную прихожую, откуда можете переместиться в остальные помещения.

В кухне с электрической плитой, размеры которой 8,3-13,2 м2 , расположены два трапециевидных эркера, увеличивающие пространство помещения. Раздельный санузел со стандартной шириной 170 см. Вытяжная вентиляция находится в коридоре или санузле.

Почти все стены в квартире несущие, что делает её перепланировку весьма затруднительной.

Трехкомнатная квартира

Площадь просторной трехкомнатной квартиры составляет 70-84 м2 (жилая площадь 44-54 кв. метров), три комнаты (две из них изолированные), разделенный туалет с ванной комнатой, две застекленные лоджии, кухня с электрической плитой.

Ее площадь варьирует от 10 до 13 квадратных метра. В наличии большой трапециевидный эркер, в торцевом варианте квартиры треугольный полуэркер. Все стены в квартире несущие, поэтому кардинально поменять здесь планировку не получится.

Строительство домов серии п44т продолжается во многих крупных городах РФ и в наше время. Их используют для расселения жителей пятиэтажек при реновации.

Источник: https://skedraft.ru/serii-domov/p44t

Mgsupgs/Kryaker: Серия П44к и Конструктив панелек

Типовой жилой дом серии П-44Т

Задолбало меня на разных форумах постоянно писать одно и то же на тему того, как устроен дом и почему там нельзя не то что штробить потолки и несущие стены горизонтально (это теперь кое-как люди понимают при помощи мата), а даже и порожек на балкон сноить.

Для того, чтобы и моя часть читателей могла просвятиться и разобраться, я копирую пост Kryaker/Mgsupgs’а «Выпуск 96. П44к и конструктив» (ссылка: http://mgsupgs.livejournal.com/307029.html). И сразу же напоминаю ссылку на «наш» МИСИшный форум ещё и ещё раз. Читайте FAQ и задавайте вопросы тамошним спецам: http://www.offtop.

ru/misi/7.php; в ветке «Штробление несущих стен» (http://www.offtop.ru/misi/v7_461465__.php) есть мой FAQ, составленный по её же материалам, который, я думаю, будет перекопирован сюда чуть позже. До кучи советую почитать вот здесь (http://www.offtop.ru/misi/v20_278717__.

php) товарища Qsu, которая жестоко стебётся над журналом ИВД (Идиотеи Вашего Дома) и комментирует горячечный бред по перепланировкам.

Далее, под катом — оригинальный текст статьи, в котором я подправил форматирование и картинки с которого загрузил себе на хостинг. Касательно самого названия о П44. Просьба не считать, что данная статья описывает именно эту серию.

Можно сказать, что на примере этой серии показан конструктив вообще всех панелек, у которых цельные плиты перекрытия (на комнату). Это и моя II-49, и какой-нибудь П-55 и прочие прелести.

Поэтому особенности конструктива и запреты на вынос/прорезание относятся ко всем таким сериям.

И от себя я хочу добавить ещё вот что. Надеюсь, что ознакомившись с этой статьёй, «вы» все наконец-то поймёте, что всякие «прихоти» типа «А не буду я ваш бетон штробить», «А не хочу я здесь вести свои кабели» — это не прихоти выпендривающегося мастера (который зажрался и работать не хочет — то ему не то и это ему не это), а вполне себе обоснованные отказы рушить дом.

Пусть не прямо завтра, а через 20 лет или при взрыве газа, другой нештатной ситуации, — но дом даже с проштробленным потолком может рухнуть. А панельки устроены так хитро, что каждая плита держит остальные. И складываются они потому как карточные домики — мгновенно. Снёс стену — умер. Сразу.

И никого я на самом деле на форумах не кошмарю ответами на вопрос «Я проштробила потолок — а что мне будет?»…

Выпуск 96: П44к и конструктив

Серия П44к — сравнительно новое произведение МНИИТЭПа и ДСК-1. Поэтому в более ранних выпусках я прошелся по этой версии слегка небрежно, за неимением иллюстративного материала.
Сегодня исправляю это упущение. Да и в ИВД начали появляться очередные маразманические перепланировки.

Скоро начнется активное долбление, сверление, штробление, разрезание стеновых панелей, и плит перекрытий.

В принципе ничего нового в серии нет, и всё что будет рассказано ниже относится ко всем панельным домам типа П44, П3 и тд и тп… Отличия  серий  довольно подробно разобраны в ссылках внизу поста.

В предверии строительно-ремонтного бума хотел бы помочь вам  немного разобраться в устройстве панельных домов и их конструкций.Как говорится — предупрежден, значит вооружен.

П44к 17-ти этажный дом с уменьшенным количеством шагов поперечных стен с семи на шесть, в результате набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2. Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. высота этажа от пола до пола 2,7 м.

План Типового этажа

Паспорта проектов жилых блок-секций прозводства ОАО ДСК-1 серий П44Т и П44К http://www.stroi.ru/catalog/ru/e1dea0c1-2be5-42ae-ac50-fed530c69e75/0/0/0/default.html

Расшифровка кодов секций в домах серий П44Т/К

Пример: 1 (1 эп – 3 тш):

  • Первая цифра перед скобками- Означает номер секции, не путать с номером подъезда.
  • Первая цифра в скобках- говорит о типе секции если 1, то это рядовая(прямая) секция. 2,3,4,5 это угловая секция
  • Буквы «ЭП» означают то, что в данном подъезде на первом этаже расположена электрощитовая с проходом. Вход в подъезд расположен с двух сторон.
  • По второй цифре в скобках- можно определить «торцовость»:Для рядовых (прямых) секций: 1-торцов нет, 2-торец справа,3-торец слева.

    Для угловых секций наооборот: 2-торец слева, 3-торец справа.

  • Буквы «ТШ»- температурный шов. По цифре ,которая стоит перед буквами, можно определить со стороны какой квартиры проходит «шов».
  • Если в обозначении секций нет скобок, то первая цифра-это тип секции.

Общие понятия и определения

1. Несущие стены это только часть общей несущей конструкции — остова здания.

Несущий остов крупнопанельного здания (П44К и П44Т) монтируется из прочных стеновых панелей (это стены, толщина которых составляет 160-180 мм) и панелей междуэтажных перекрытий (это плиты перекрытия 140 мм).

При строительстве несущие стены располагаются точно друг над другом. Передвинуть стену или построить рядом другую — нельзя. Поперечные НЕСУЩИЕ стены с шагом 3,0 и 3,6 м. На схеме 1 показаны красным цветом.

2. Поставленная вертикально стеновая панель сама по себе находится в неустойчивом равновесии и падает даже при весьма малом усилии с какой-либо стороны.

Наиболее надежный способ обеспечения устойчивости несущих стеновых панелей — установка в распор между ними поперечных панелей с жестким креплением их к основанию и между собой по всей длине сопряжения. Вставная панель, обеспечивающая устойчивость несущих панелей, называется панелью жесткости.

На эти панели также передается нагрузка от вышележащих перекрытий и конструкций, следовательно это также НЕСУЩИЕ стены. На схеме 1 показаны фиолетовым цветом.

3. Отдельные конструктивные элементы, такие как Ж/б перемычки в двушках распашонках, опорные консоли на балконах (на схеме 1 показаны оранжевым цветом), ж/б рамы в торцевых квартирах (на схеме 1 показаны фиолетовым цветом) также являются НЕСУЩИМИ. Вносить изменения в их размеры и конструкции нельзя.

4. Поверх панелей, укладывается перекрытие, выполняющее роль жесткого диска, прочно соединенного с верхними гранями несущих стеновых панелей. Раскладку плит перкрытий можно посмотреть на схеме 2. Схему можно сравнить с прикрепленной фотографией (корпус 4).

5. Наружние стены — НАВЕСНЫЕ трехслойные панели, т.е. служащие лишь заполнением каркаса и предающие собственный вес поэтажно на каркас здания.

Устройство взаимно пересекающихся жестких диафрагм, т.е. несущих стен, несущих панелей жесткости, и перекрытий образуют геометрически неизменяемую жесткую устойчивую систему. Другими словами — стены ваших квартир являются несущими частями общего каркаса здания, и ломать, делать новые проемы, увеличивать старые, вносить изменения в эти конструкции крайне нежелательно.

Устройство стеновых панелей

Несмотря на кажущуюся простоту, стеновые панели являются важным элементом в конструктивной схеме дома.

Панелью называется вертикальный плоскостной элемент заводского изготовления, применяемый в строительстве зданий различного назначения. Этот элемент может выполнять несущие, ограждающие или совмещенные (и несущие и ограждающие) функции.

В принципе, согласно Снип 1-2 «Строительная терминология» термин «панель» относится только к вертикальным, т.е. стеновым конструкциям.
В геометрическом смысле панель следует трактовать как пластину — плоскостной элемент, один из размеров которого (толщина) существенно меньше двух других.

Внутренние несущие панели выполняются из железобетона, с расчетным вертикальным рабочим армированием.

Рисунок 1

Рисунок 2

Источник: http://cs-cs.net/mgsupgskryaker-seriya-p44k-i-konstruktiv-panelek-kopiya

ПравГид
Добавить комментарий