Трудовой договор с управляющим

Трудовой договор с управляющим тсж образец скачать

Трудовой договор с управляющим
Бесплатная юридическая консультация:

Мало кто обращает внимание на разницу между должностями управляющего и председателя товарищества собственников жилья, полагая, что это одно и то же лицо.

Это заблуждение способно привести к путанице. Данная статья поможет избежать ее и разобраться в нюансах, связанных с этими двумя должностями.

Управляющий ТСЖ — кто это?

Нужно отметить с самого начала, что управляющий тсж и председатель тсж — это разные люди. Формально, управляющий — физическое лицо, которому за некое вознаграждение делегируется часть административного функционала, связанного с организацией работы непосредственно ТСЖ. Как правило, управляющего товарищество привлекает со стороны.

Таким образом, можно отметить, что должность управляющего предназначена для «разгрузки» управляющего аппарата товарищества в лице его председателя.

К основным функциям, которыми можно наделить управляющего ТСЖ, относятся:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Урегулирование с собственниками жилья вопросов, касающихся деятельности товарищества.
  • Координация мероприятий, касающихся содержания жилого дома, включая ремонт и техобслуживание строений.
  • Подбор для осуществления ремонтных мероприятий подрядчиков.
  • Взыскание долгов с неплательщиков.
  • Заключение различных соглашений от лица товарищества.
  • Ведение финансовой отчетности.
  • Подготовка смет материальных расходов и доходов на определенные периоды.
  • Оперирование кадровыми ресурсами, включающее прием и увольнение сотрудников в ТСЖ.

Разумеется, ряд функций и должностных полномочий управляющего ТСЖ может расширяться согласно решениям, данным руководством товарищества.

Нередко на председателя ТСЖ накладывается достаточно большой объем обязательств, справиться с которыми он может, но ему, к примеру, не хватает на это времени. Тогда руководство товарищества и привлекает к работе человека, согласного занять должность управляющего и разделить часть обязанность председателя, взяв на себя часть его функций, касающихся внутренних процессов.

Бывают и такие случаи, когда среди жильцов, являющихся фактическими собственниками жилья, руководство ТСЖ не может подобрать подходящую кандидатуру на место председателя, а собрание не может определиться с выбором. Тогда также нанимается человек на должность управляющего ТСЖ.

К тому же, совсем не обязательно быть даже жильцом конкретного дома, чтобы стать управляющим ТСЖ. В российском Жилищном Кодексе подчеркивается, что стать председателем ТСЖ может исключительно собственник жилья.

Таким образом, отличие между должностями управляющего и председателя заключается не только в масштабах обязательств, но и в их юридическом отношении к общему имуществу, защитой интересов которых и занимается ТСЖ – если для председателя принадлежность к нему обязательна, то для управляющего – нет.

Бесплатная юридическая консультация:

Управляющий ТСЖ и его правовой статус

Правовой статус управляющего фиксируется в трудовом договоре или в процессе утверждения гражданско-правового соглашения при вступлении лица, изъявившего стать управляющим, в соответствующую должность. Кроме того, правовой статус должен быть закреплен в должностной инструкции управляющего.

Отдельно стоит отметить тот факт, что, поскольку управляющий является физическим лицом, то он не обязуется исполнять коммунальные услуги. Так, в момент заключения сделки сторона правления товарищества не перекладывает на управляющего свои обязанности, касающиеся осуществления коммунальных услуг, а остается их исполнителем.

Что касается правового поля непосредственно управляющего ТСЖ, то оно ложится в плоскость управленческих процессов административного характера, в числе которых контроль за соблюдением порядка в отношении общественного недвижимого имущества, в частности, содержания его в надлежащем состоянии, ремонта и обслуживания.

Управляющий ТСЖ, обязанности его могут быть прописаны. Бывают случаи, когда Устав ТСЖ содержит ряд фиксированных обязанностей, среди которых могут быть оговорены отдельные аспекты, касающиеся непосредственно обязанностей управляющего.

Тогда объем должностных полномочий, передача которых осуществляется управляющему ТСЖ, определяется самим правлением ТСЖ вне правового поля, ограниченного договором, заключенным между товариществом и управляющим, вне зависимости от вида договора.

Таким образом, вступающему в должность управляющего ТСЖ можно порекомендовать тщательно знакомиться не только с договорами и инструкцией, но и Уставом ТСЖ, где он в дальнейшем планирует вести свою трудовую деятельность.

Бесплатная юридическая консультация:

Взаимодействие управляющего с ТСЖ

Существуют две модели взаимодействия между управляющим и товариществом.

Первая базируется на принципе, согласно которому административные обязанности, иными словами, управление возлагает на себя сам управляющий, а ремонт и вопросы, связанные с обслуживанием общего жилого имущества он возлагает на персонал, состоящий из наемных специалистов.

Основным преимуществом данной модели является независимость товарищества от внешних организаций. Такая модель проявляет свою целесообразность в крупных домах с большим числом квартир, а также при объединениях сразу нескольких многоквартирных домов, к примеру, в спальных районах.

Вторая модель основана на том, что управляющий берет к исполнению обязательства административного характера, иными словами — управление, а обслуживание вместе с ремонтом осуществляется сторонними организациями по договорам, которые с ними заключает товарищество.

Данная модель привлекательна тем, что товариществу не нужно осуществлять содержание материально-технической базу и обслуживающего персонала. Кроме того, у ТСЖ появляется возможность выбора подрядчика, соответствующего внутренним требованиям товарищества, способным осуществлять свою работу на необходимом уровне качества, в соответствии с собственной квалификацией.

Бесплатная юридическая консультация:

Оформление полномочий

Как упоминалось ранее, ТСЖ оформляет с лицом, вступающим в должность управляющего один из двух типов соглашений – трудовой договор или соглашение на гражданско-правовой основе.

Согласно ст. 148 Жилищного Кодекса, правление товарищества может, как нанимать, так и увольнять сотрудников, а также не только осуществлять управление многоквартирными жилыми домами, но и заключать соответствующие договора на передачу управления определенным лицам.

Исходя из этих утверждений, можно сделать вывод о том, что заключение трудового договора с управляющим в качестве обязанности адресуется правлению товарищества. Впрочем, в ст. 149 Жилищного Кодекса указано, что председатель ТСЖ вправе заключать какие-либо соглашения или сделки, не требуя на это разрешения у правления или членского собрания.

К слову, оповещать их о заключении договоров председатель также не обязан. Таким образом, правление товарищества, как и председатель, на равных правах могут заключать с новым управляющим юридический договор при принятии его на работу.

Отличия между тем, как тип договора влияет на процесс трудоустройства управляющего ТСЖ, отображаются в виде следующих аспектов:

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Трудовой договор. В этом случае ставке управляющего положено значиться в штатном расписании непосредственно товарищества вместе с фиксированной заработной платой в рамках сметы, которая согласуется собранием, что утверждено ст. 145 ЖК РФ. В большинстве случаев с управляющим заключается трудовой договор правлением ТСЖ, а подписывает его уже непосредственно председатель товарищества. Расторжение договора данного типа осуществляется традиционно, по ст. 81 Трудового Кодекса.
  2. Гражданско-правовой договор. Согласно ст. 421 Гражданского Кодекса стороны соглашения могут заключать его в рамках, как предусмотренных законодательством, так и непредусмотренных. В ст. 137 ЖК РФ перечисляются типы соглашений, которые ТСЖ может заключать, к примеру, со сторонними организациями.

Так, гражданско-правовой договор, которым закрепляются трудовые отношения товарищества с управляющим, относится именно к «прочим» договорам.

Доверенность

ТСЖ при необходимости имеет право обозначить и передать управляющему его должностные функции в официальной доверенности. Обычно данный документ, доверенность на имя управляющего, оформляется в ситуациях, когда управляющему необходимо представлять интересы товарищества в сторонней организации, например, в различных органах власти.

В доверенности указываются все полномочия управляющего, которые обычно дублируются с теми, что приводятся непосредственно в его должностной инструкции или изложены в гражданско-правовом соглашении между товариществом и управляющим.

Общие положения, касающиеся ее оформления, изложены в ст. 10 Трудового Кодекса, действующего на территории России. Безусловно, доверенность рекомендуется заверять у нотариуса.

Завершая разъяснение тонкостей, касающихся таких должностей, как председатель и управляющий ТСЖ, можно отметить, что разница между ними ощутима, особенно в юридическом контексте.

Бесплатная юридическая консультация:

Яркий пример управляющего на видео:

(Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Источник: http://eburg-okna.ru/trudovoj-dogovor-s-upravljajushhim-tszh-obrazec/

Трудовой договор с управляющим тсж образец

Трудовой договор с управляющим

Бесплатная юридическая консультация:

Одним из эффективных вариантов координации деятельности многоквартирного дома в наше время считается товарищество собственников жилья.

Подобное управление осуществляется человеком, который получает вознаграждение в соответствии со своей работой.

Данный факт обусловил появление новой вакансии на рынке труда – управляющий ТСЖ.

Что это такое и зачем нужен?

Управдом является физическим лицом. Ему необходимо иметь опыт работы в сфере управления, иметь высшее образование по технической специальности, быть предприимчивым, энергичным. Эта должность подразумевает материальную ответственность.

Домоуправом может быть лицо, не проживающее в обслуживаемом доме.

Бесплатная юридическая консультация:

Основные условия – высокая квалификация и умение руководить штатными сотрудниками товарищества.

Домоуправ реализует управленческую работу, которая касается ухода за многоэтажным зданием. функция – квалифицированно построить работу, которая касается данного дома.

Рабочий договор – это юридический документ, в соответствии с которым действует управляющий ТСЖ. Там четко указаны его возможности и обязательства, а также ответственность за их неисполнение.

Работа управдома вознаграждается заработной платой. Все эти положения должны быть оформлены в гражданско правовом поле путем заключения трудового договора с управляющим ТСЖ.

После оформления договора управдом защищен законом, он наделяется возможностями, как и другие категории работников:

Бесплатная юридическая консультация:

Объем оклада будет регламентирован штатным расписанием товарищества. Домоуправ имеет собственный кабинет с обязательным наличием компьютера.

Обязан ли управдом заключать трудовое соглашение?

При наличии документа жильцы дома будут убеждены, что управдом исполнит возложенные на него обязанности.

В свою очередь домоуправ получит гарантии оплаты своего труда.

Юридическое положение управдома закрепляется в акте при его вступлении в должность и в служебной инструкции.

Управляющий будучи физическим лицом не обязан выполнять работу коммунальных служб. Ее координирует правление товарищества.

Бесплатная юридическая консультация:

В сферу деятельности домоуправа входят менеджерские дела, в частности проверка надлежащего состояния общественной недвижимости, в случае необходимости ее починка и обновление.

Последствия отсутствия

При отсутствии рабочего соглашения останется непонятным вопрос служебных дел управляющего. Это может привести к критике в адрес управдома и нежеланию выплачивать ему заработную плату.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении управляющим своих обязанностей, злоупотреблении правилами, в результате чего товариществу причинен материальный убыток, привлечь лицо к санкциям не получится.

Структура и содержание документа

Трудовой контракт с управдомом охватывает следующие основные положения:

  1. Предмет договора. Это существенное условие, без согласования которого акт считается недействительным. В данной ситуации – правоотношения между работодателем и работником.
  2. Участники договора. Ими являются управляющий и правление ТСЖ.
  3. Права и обязанности сторон. Домоуправ и товарищество с точки зрения закона равны между собой, имеют взаимные возможности и обязательства.
  4. Ответственность сторон. В соглашении указывается мера наказания для участников при нарушении положений соглашения.
  5. Основания аннулирования и пересмотра договора. При этом необходимо соблюдать соответствующие правила.
  6. Подписи сторон, дата заключения соглашения.
    Скачать образец трудового договора с управляющим ТСЖРабочее соглашение составляют стороны (правление ТСЖ и управдом). Они выдвигают положения для содержания соглашения.Председатель правления подписывает соглашение с управдомом и выдает ему один из экземпляров. После этого должность управляющего с указанием заработной платы вносится в штатное расписание ТСЖ.Аннулирование трудового акта допускается только по основаниям, предусмотренным ст. 81 Трудового кодекса РФ.

    С кем нужно согласовывать?

    Для подписания трудового контракта с управдомом, следует согласовать эту операцию с определенными инстанциями. О найме управляющего на работу следует сообщить собранию собственников жилья.Факт оформления рабочего документа с управляющим следует координировать также с налоговой инспекцией.Лишь при согласии данных органов возможно утверждение акта служебных отношений с домоуправом.

    Срок действия

    Трудовой акт с домоуправом может быть срочным, когда срок действия указывается в соглашении, а также бессрочным.Соглашение оформляется в двух экземплярах. Один хранится в кабинете товарищества собственников жилья, а другой — у управляющего.

    Изменение

    В рабочее соглашение допускается внесение дополнений и уточнений — для этого следует выполнить определенные условия.Для придания вносимым изменениям юридической силы требуется обоюдное согласие обеих сторон. Если одна сторона не согласна с корректировками положений договора, осуществить их согласно закону невозможно.

    Заключение

    Домоуправ – важнейшее лицо, играющее большую роль в вопросе улучшения качества жизни постояльцев. Решение о найме управдома принимает правление ТСЖ. Председатель в его лице подписывает рабочее соглашение с управдомом. Договор четко определяет возможности и обязательства участников, а также меру ответственности.Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Источник: http://bankrot-stop.ru/trudovoj-dogovor-s-upravljajushhim-tszh-obrazec/

Трудовой договор с ☁ управляющим коттеджным поселком

Трудовой договор с управляющим

Кроме того, данное должностное лицо является физическим, а никак не индивидуальным предпринимателем или представлено организацией в качестве юридического. Данное лицо обязано выполнять ряд функций, которые связаны с административной деятельностью по обслуживанию многоквартирного дома.

Основная задача управляющего товариществом собственников жилья – правильно и грамотно организовать функционирование и проведение работ по многоквартирному дому. Казалось бы, зачем данное лицо необходимо у управляющей организации, но на самом деле, управляющий помогает решать многие вопросы и следит за порядком. Безусловно, за свою деятельность управляющий должен получать вознаграждение.

Но чтобы договоренность об этом с жильцами действительно имела законную силу, необходимо составить договор.

Внимание

Жильцам хотелось бы видеть на посту управленца домом человека, который искренне желает сделать свое жилье лучше, а кто может думать так, если не сам жилец данного дома? Именно поэтому такая правовая форма организации как товарищество законных собственников жилья и стала приоритетной для граждан, и популярной среди собственников. В данной организации, безусловно, царит не хаотичный беспорядок, а строго упорядоченный порядок управления. О плюсах и минусах ТСЖ читайте в нашей статье. Во главе стоит председатель, который руководит деятельностью данной организации, отвечает за финансовые операции и иные вопросы.

Также в тсж есть и свое правление. С недавних времен многих стала интересовать новая введенная должность, которая стала появляться в товариществе – это управляющий ТСЖ. Многие собственники так и не смогли разобраться с тем, что это за лицо и какую функцию оно выполняет.

 договора по типам

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось след-ствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, возникшего в результате стихий-ного бедствия, наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий, и эти обстоятельства не-посредственно повлияли на исполнение Договора. 10.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоя-щему Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна о наступлении этих обсто-ятельств, характере и предполагаемом сроке действия известить в письменной форме другую Сто-рону без промедления, не позднее десяти календарных дней с момента наступления форс-мажор-ных обстоятельств. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере обстоя-тельств и возможных последствиях.
10.3.

Нанимаем важную персону: особенности трудового договора с управляющим тсж

Инфо

Работодатель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: Настоящий контракт регулирует трудовые и иные отношения между Работником и Работодателем. Договаривающиеся стороны признают, что их права и обязанности регулируются настоящим контрактом, а также действующими коллективными соглашениями (договорами), правилами трудового распорядка общества и нормами действующего законодательства России. Работник и Работодатель договорились, что будут добросовестно выполнять условия контракта и уважать взаимную свободу личной, общественной и политической жизни, а также свободу участия в ассоциациях и общественных организациях.

Трудовой договор с управляющим

Важно

Управляющая компания несет установленную законодательством Российской Феде-рации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг Собственнику, указанных в п. п. 2.3.1-2.3.10 настоящего Договора. 5.2.2.

Управляющая компания несет установленную законодательством Российской Феде-рации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Собственника, а так-же лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не принятия мер по обеспечению безпере-бойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования, а также коммуникаций общего пользования. 6. Осуществление контроля обязательств по договору 6.1.

Трудовой договор с директором управляющей компании жкх

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и име-ют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр договора. 13.5. Все изменения и дополнения по настоящему Договору оформляются в письменном виде и согласовываются Сторонами.

13.6. Приложения к данному договору, являющиеся его неотъемлемой частью: Приложение . Тарифы на жилищно-коммунальные услуги; Приложение . Состав общего имущества; Приложение . Перечень услуг УК; Приложение .

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установ- ленную продолжительность.
14.

Адреса и реквизиты сторон «Управляющая компания» Собственник: компания Беловодье» / паспорт: выдан: р/с в филиале АКБ Мособлбанк . Ростов-на-Дону Юр. адрес: Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, К. п.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Беловодье», ул. Садовая, д. 1/106. Тел.: ; Директор С тарифами за техническое обслуживание и предоставляемые коммунальные ресурсы ознакомлен: / / « » 20 года. Приложение № 1 к Договору управления коттеджным посёлком № от « » 20 г.

Тарифы на коммунальные услуги Наименование коммунальной услуги Единица измерения Тариф (с НДС) Реквизиты документа, устанавливающего тариф Холодное водоснабжение руб./куб.
м 19,3 Протокол Общего собрания жителей посёлка «Беловодье» № от « » 201_ г. Водоотведение руб./куб. м 12,8 Протокол Общего собрания жителей посёлка «Беловодье» № от « » 201_ г. Электроснабжение руб.

/КВт тариф, установленный энергоснабжающей организацией Тарифы на прочие услуги Наименование услуги Тариф Реквизиты документа, устанавливающего тариф Техническое обслуживание 3 руб.

Договор с ук по обслуживанию коттеджного поселка

Чтобы максимально подробно прописать права и обязанности сторон:

  1. Предмет договора. В данном пункте говорится о том, по поводу чего составлен данный договор в данном случае – трудовые отношения.
  2. Стороны договора. Данный пункт рассказывает о том, какие конкретно субъекты заключают договор.

    С одной стороны это управляющий, а с другой тсж. Необходимо подробно рассказать о данных субъектах.

  3. Права и обязанности сторон. В данном пункте говорится о том, как могут защитить себя все оппоненты данного нормативного акта, на что могут претендовать, а что обязаны выполнить по условию договора.
  4. Ответсвенность сторон – несомненно, важнейший пункт. В случае если кем либо нарушается тот или иной пункт, в силу вступают санкции, прописанные в данном пункте.
  5. Условия расторжения и изменения договора.

Выплачивать премии, вознаграждения в порядке и на условиях, установленных в Обществе, оказывать материальную помощь с учетом оценки личного трудового участия Работника в работе Общества в порядке, установленном Положением об оплате труда в Обществе и иными локальными актами Общества. 4.1.4. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.1.5. Оплачивать в случае производственной необходимости в целях повышения квалификации Работника его обучение.

4.1.6. Ознакомить Работника с требованиями охраны труда, Правилами внутреннего трудового распорядка, Положением об оплате труда. 4.2. Общество вправе: 4.2.1. Расторгнуть договор с Работником в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 4.2.2. Поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд.
4.2.3.

Трудовой договор с управляющим коттеджным поселком

Требования к качеству коммунальных услуг Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Условия изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества 1. Холодное водоснабжение 1.1.

Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: а) 8 часа (суммарно) в течение одного месяца; б) 4 часа единовременно, а при аварии тупиковой магистрали – 12 часа за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды — размер ежемесячной платы снижается на 0,15% от размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, или при определении платы исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом примечания 1 1.2.
Днем прекращения договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним в соответствии с Трудовым кодексом или иным федеральным законом сохранялось место работы (должность). 6. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА 6.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере ( ) рублей в месяц. 6.2. Обществом устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.).
Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников » «, с которым Работник ознакомлен при подписании договора. 6.3.

Источник: http://sovetnik36.ru/trudovoj-dogovor-s-upravlyayushhim-kotte/

Трудовой договор с управляющим. Трудовой договор с управляющим Образец договора о привлечении лиц финансовым управляющим

Трудовой договор с управляющим

Сегодня мы поговорим о том, как стать арбитражным управляющим или его помощником в России: посмотрим, какие требования предъявляются к кандидатам по состоянию на 2017 год, какие подводные камни ждут претендентов и с чего начать тем, кто хочет получить такой статус. Начнем с базовых определений.

Арбитражный управляющий – это специальное должностное лицо, которое руководит предприятием пока суд рассматривает дело о банкротстве компании. Его цель – вести деятельность таким образом, чтобы требования кредиторов фирмы по итогам разбирательств полностью удовлетворялись.

Изображение с сайта kartolog.ru

Хочу стать арбитражным управляющим: что делать?

Разберемся, какие требования предъявляет к кандидатам российский закон. Их не так много:

  • Российское гражданство.
  • Высшее профессиональное образование.
  • Пройденный теоретический экзамен.
  • Юридическая «чистота» – судимостей и дисквалификаций быть не должно.
  • Свидетельство о страховании ответственности.
  • Своевременное внесение членских взносов в саморегулируемую организацию (СРО) арбитражных управляющих.

Разберем каждое требование из списка детально – они выглядят очевидно, но кандидатов ждут подводные камни при выполнении каждого из этих пунктов.

Российское гражданство

Это первое и самое простое условие. Получить статус арбитражного управляющего иностранный гражданин не может и логика здесь проста – как иностранец может разбираться в российском праве и быть знакомым с российским законодательством, если он не может работать даже простым юристом?

Высшее образование

Это главное требование к кандидату. Раньше оно формулировалось как «наличие высшего профессионального образования», что вызывало много разногласий.

Какой диплом считать таковым: экономиста, юриста, финансиста или какое-либо еще? Поэтому в 2013 году в закон приняли поправку, изменяющую формулировку – теперь, чтобы стать арбитражным управляющим, не нужно получать какой-то определенный диплом, что облегчает задачу кандидатам.

Изображение с сайта anti-credit.org

Экзамен по теории

Следующий этап – тестирование по программе подготовки управляющих. Последние утверждаются приказами Министерства Экономического Развития РФ и ознакомиться с ними можно на сайте ведомства. При многих ВУЗах России появляются специальные подготовительные курсы.

Такое дополнительное образование помогает кандидатам освоить нужные для прохождения экзамена знания. Также можно выучиться на специальности «Антикризисное управление» или подготовиться к тесту своими силами.

Принимает экзамен специальная комиссия, утверждаемая надзорными органами.

Стажировка

До того, как стать арбитражным управляющим, нужно пройти практику в роли его помощника. До нее допускаются кандидаты, справившиеся с экзаменом. Длительность стажировки варьируется: если претендент на должность имеет опыт руководителя от года, то практиковаться придется минимум полгода. К подходящим должностям, согласно закону, относят:

  • Руководителя коммерческой компании (или его зама);
  • Главы (или его зама) местного органа власти;
  • На государственной службе.

При этом, если вы стояли во главе подразделения коммерческой организации или государственного органа, этот опыт вам не зачтется. Если в вашей трудовой книжке нет подходящей записи, то прежде, чем стать арбитражным управляющим, придется 2 года работать как его помощник.

Чистота перед законом

Здесь все просто – никаких крупных правонарушений и преступлений за вами числиться не должно. Нельзя занять должность управляющего, если вас судили или запрещали работать в какой-либо определенной сфере. Подтвердить «юридическую» чистоту нужно «на бумаге» – предоставить справки из МВД и ФНС.

Изображение с сайта ssglawfirm.in

Страхование ответственности

Еще один пункт из списка того, что нужно, чтобы стать арбитражным управляющим. Закон говорит, что нужно застраховать свою ответственность за причинение убытков кредиторам и другим участникам процесса банкротства из-за некачественного исполнения обязанностей.

Для этого между должностным лицом и страховой компанией заключается договор с минимальной суммой в 3 000 000 рублей – она устанавливается законом. Под действие договора попадает имущество – это нужно, чтобы обеспечить платежеспособность управляющего, когда наступит страховой случай. При этом договор обновляется каждый год.

Если член СРО не может заключить соглашение со страховщиком, он исключается из ее состава.

Источник: https://nauet.ru/trudovoi-dogovor-s-upravlyayushchim-trudovoi-dogovor-s-upravlyayushchim/

Оформляем трудовой договор с директором

Трудовой договор с управляющим

Трудовой договор с директором — это типовой кадровый документ, ведь даже генеральный директор — такой же работник, как и другие. Однако характер трудовых взаимоотношений с фирмой-работодателем у него несколько иной.

Работа руководителя связана с большей ответственностью, чем трудовая функция рядового сотрудника. Он управляет компанией и отвечает за свои действия и с юридической, и с материальной стороны.

Как же составить такой документ без ошибок?

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Несмотря на высокое положение руководителя, условия трудового контракта с ним не сильно отличаются от типовых пунктов стандартных соглашений.

Разберемся подробнее в особенностях оформления такого договора. В конце статьи вы найдете образцы соглашений.

Форма не унифицирована, нет нужды копировать типовой бланк, можно действовать и изменять условия согласно целям приема сотрудника на должность.

Должность директора организации

Директор — руководитель маленькой фирмы или огромной корпорации. Это физическое лицо, которое берет на себя полномочия исполнительного органа организации независимо от ее размеров. Должность руководителя не всегда носит имя «директор». В соглашении могут фигурировать другие названия: президент компании, глава корпорации, генеральный директор.

Важно, чтобы название в контракте звучало так же, как в учредительных документах фирмы. Число руководящих лиц, нанимаемых организацией и отвечающих за разные технические и производственные направления, может состоять из двух или трех лиц.

В этом случае руководители более узких направлений подчиняются распоряжениям вышестоящего руководства (обычно это генеральный).

Особенности заключения договора с директором

Отношения фирмы-работодателя и ее руководящего лица строятся по правилам Трудового кодекса, законов РФ и субъектов РФ, нормативных актов местных властей, учредительных документов и локальных актов фирмы. Исполнение функции работодателя может осуществлять только юридическое лицо, не физическое. Это основное отличие от соглашений с рядовыми сотрудниками. Но есть и другие особенности. Разберемся подробнее.

Обязательные условия

Контракт с руководящим лицом заключается письменно в двух экземплярах. Подписывают соглашение работник (будущий руководитель) и собственник фирмы (учредитель) или представитель общего собрания акционеров.

Пункты обязательного характера, которые присутствуют во всех видах соглашений (не только с руководителем):

  • реквизиты сторон: Ф.И.О. и паспортные данные сотрудника, название и реквизиты юрлица;
  • дата заключения;
  • место заключения (адрес);
  • название должности;
  • описание трудовых обязанностей;
  • информация об оплате труда;
  • условие об испытательном сроке (при наличии);
  • сведения о компенсациях.

Если условие об испытательном сроке не вписано в соглашение, то считается, что руководитель принят на должность без испытания.

Условия, которые применяются только в контрактах с руководителями:

  • если оплата труда превысит 25 % стоимости активов фирмы, то контракт одобряется совещательным органом (собранием учредителей, советом директоров);
  • минимальная величина компенсации при расторжении соглашения с руководителем — не менее суммы трехмесячного заработка;
  • пункт о неразглашении коммерческой тайны и мера ответственности обязательно включаются в соглашение;
  • пункт о материальной ответственности включать не обязательно, она наступает по умолчанию.

Конкурс, избрание или назначение

Руководитель занимает должность такими способами:

  • проходит конкурс;
  • избирается на собрании учредителей или совете директоров;
  • назначается учредителем лично;
  • другое.

Статья 275 ТК РФ оставляет список процедур, которые предшествуют подписанию соглашения с руководителем, открытым.

Способ вступления в должность в каждом случае определяется на основании Трудового кодекса и федеральных законов или локальных актов компании.

На основе конкурса занимают должности руководители государственных и муниципальных унитарных предприятий (ФЗ 161 от 14.11.2002). Конкурс проходит в определенном законом порядке.

По ФЗ 14 об ООО, директор общества с ограниченной ответственностью (ООО) избирается на собрании участников или на совете директоров ООО (если учредительные документы закрепляют такую компетенцию).

Назначается руководитель при отсутствии коллегиального собрания или совета, на которых он мог бы быть избран. Обычно это происходит, когда у ООО один учредитель.

При этом учредитель имеет право принимать стороннего сотрудника или назначать на должность самого себя. В этом случае пригодится образец трудового договора директора с самим собой.

При этом в записи в трудовую книжку надо будет сослаться:

Условие об испытании

Условия об испытательном сроке нет в контракте с руководителем, если он избран или прошел конкурсный отбор. Статья 70 ТК РФ допускает испытание только при назначении на должность.

Особенность испытательного срока — продолжительность. Работодатель вправе определять срок испытания руководителя вплоть до 6 месяцев.

Тогда как соответствующий срок испытания для обычного работника — 3 месяца.

Срочный и бессрочный договор с директором

Трудовое соглашение с руководителем заключается на неопределенный срок или носит срочный характер. Если соглашение временное, то срок, по статье 275 ТК РФ, определяется учредительными документами фирмы или соглашением сторон. Максимальная длительность срочного контракта — 5 лет. При этом в соглашении указываются причины срочного характера замещения должности.

Материальная ответственность

Руководитель, как единоличный исполнительный орган, несет полную материальную ответственность в силу закона, а не договора (статья 277 ТК РФ). В соглашении пункт о такой ответственности носит лишь информативный характер, его может не быть вовсе. Дополнительное соглашение о полной матответственности с генеральным директором также заключать не нужно.

Ответственность полагается за нанесение прямого ущерба имуществу фирмы: растрату имущества или ухудшение состояния. Руководитель в ответе за убытки, которые нанесены виновными действиями или бездействием.

Если директор — единоличный учредитель фирмы

Полемика о том, можно ли подписывать трудовой договор с самим собой, если вы являетесь единственным учредителем, ведется уже 14 лет — с момента вступления в силу ТК РФ.

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/s-direktorom

Трудовой договор управляющим сетью магазина образец

Трудовой договор с управляющим

Отпуск может быть предоставлен в любое время в течение рабочего года по соглашению сторон, но при этом ежегодный основной отпуск за первый год работы может предоставляться не ранее чем по истечении месяцев со дня заключения настоящего контракта с письменного согласия Работодателя. 2.4.

С согласия Работодателя Управляющему может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, если это не отразится в целом, в случаях, установленных законодательством. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА 3.1. Настоящий контракт заключен на срок , с «»2018г. по «»2018г. 3.2.

Управляющему при назначении на должность устанавливается испытательный срок продолжительностью календарных месяца, т.е. с «»2018г. по «»2018г. Если по истечении срока испытания, т.е. до «»2018г.

  • осуществлять планирование, учет, составление и своевременное представление отчетности о деятельности отдела;
  • осуществлять подбор кандидатур на замещение вакантных должностей сотрудников подразделения и представлять их Генерального директора Общества для назначения на должность, а также обеспечивать целесообразное использование сотрудников;
  • обеспечивать соблюдение правил и инструкций по охране труда, санитарии и пожарной безопасности подчиненными ему сотрудниками;
  • применять оптимальные методы организации труда, а также использовать положительный зарубежный опыт управления коллективом;
  • давать конкретные указания подчиненным сотрудникам по всем вопросам, отнесенным к сфере деятельности отдела, и осуществлять контроль за их выполнением;
  • точно и в срок выполнять задания и поручения Генерального директора Общества;

1.6.

Новые бизнес идеи

ВАРИАНТ: сектора); — осуществлять подбор кандидатур на замещение вакантных должностей сотрудников подразделения и представлять их Директора (Генерального директора) Общества для назначения на должность, а также обеспечивать целесообразное использование сотрудников; — обеспечивать соблюдение правил и инструкций по охране труда, санитарии и пожарной безопасности подчиненными ему сотрудниками; — применять оптимальные методы организации труда, а также использовать положительный зарубежный опыт управления коллективом; — давать конкретные указания подчиненным сотрудникам по всем вопросам, отнесенным к сфере деятельности отдела (ВАРИАНТ: сектора), и осуществлять контроль за их выполнением; — точно и в срок выполнять задания и поручения непосредственного начальника (для Управляющего сектором) и Директора (Генерального директора) Общества; 1.6. Работодатель обязан: — своевременноиточноопределятьикорректировать основные направления деятельностиотдела(ВАРИАНТ:сектора),рационально осуществлять постановку целей и задач указанного подразделения; — в достаточном для выполнения подразделением своих задач объеме обеспечивать отдел(ВАРИАНТ:сектор)необходимымиинформационными материалами, документацией,оборудованием,оргтехникой,средствами связи и вспомогательными принадлежностями, а также ; (указать конкретно) — невмешиватьсябезкрайнейнеобходимостивтекущую деятельность отдела (ВАРИАНТ:сектора),еслиработаподразделения обеспечивает решениестоящихпереднимзадачв полном объеме и в установленные сроки. 1.7. Местом постоянной работы Управляющего является . (указать конкретно) 1.8. Перевод Управляющего на другую работу возможен только с его согласия, заисключениемслучаев,прямоустановленных законодательством.
1.9.

Трудовой договор с директором магазина

Внимание

Права, установленныеданнымконтрактом,соблюдаютсябез какой-либо дискриминации работниканезависимоотегополитических взглядов,религиознойпринадлежности,социальногопроисхождения, имущественного положения и т.п.

Договаривающиеся сторонытакжеустанавливают,чтоизменения, внесенные в настоящий контрактводностороннемпорядке,неимеют юридической силы. 1. НАЗНАЧЕНИЕ НА ДОЛЖНОСТЬ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА И РАБОТОДАТЕЛЯ 1.1.

назначается на должность (фамилия, имя, отчество) Управляющего отделом (ВАРИАНТ: сектором) . (название отдела, сектора) на основании приказа Директора (наименование общества) (Генерального Директора) общества Nо. от » » 20 г. Управляющий осуществляет руководство отделом (ВАРИАНТ: сектором) , выполняющим работу по , (перечислить основные направления деятельности подразделения) в состав которого входят: . 1.2.

Трудовой договор с директором магазина образец скачать

Права, установленныеданнымконтрактом,соблюдаютсябез какой-либо дискриминации работниканезависимоотегополитических взглядов,религиознойпринадлежности,социальногопроисхождения, имущественного положения и т.п.

Договаривающиеся сторонытакжеустанавливают,чтоизменения, внесенные в настоящий контрактводностороннемпорядке,неимеют юридической силы. 1. НАЗНАЧЕНИЕ НА ДОЛЖНОСТЬ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА И РАБОТОДАТЕЛЯ 1.1.

назначается на должность (фамилия, имя, отчество) Управляющего отделом (ВАРИАНТ: сектором) . (название отдела, сектора) на основании приказа Директора (наименование общества) (Генерального Директора) общества Nо. от » » 199 г.

Управляющий осуществляет руководство отделом (ВАРИАНТ: сектором) , выполняющим работу по , (перечислить основные направления деятельности подразделения) в состав которого входят: . 1.2.

Оформляем наем управляющего

При неудовлетворительномрезультатеиспытанияДиректор (Генеральный директор) Общества до истечения срока испытания, т.е.

Права, установленные данным контрактом, соблюдаются без какой-либо дискриминации работника независимо от его политических взглядов, религиозной принадлежности, социального происхождения, имущественного положения и т.п.

Договаривающиеся стороны также устанавливают, что изменения, внесенные в настоящий контракт в одностороннем порядке, не имеют юридической силы. 1. НАЗНАЧЕНИЕ НА ДОЛЖНОСТЬ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА И РАБОТОДАТЕЛЯ 1.1. назначается на должность Управляющего отделом.

на основании приказа Генерального Директора общества № от «»2018г. Управляющий осуществляет руководство отделом , выполняющим работу по , в состав которого входят: . 1.2. принимает на себя обязанности Управляющего отделом Общества на период действия контракта. Управляющий подчиняется непосредственно Генеральному директору общества.

Управляющего от должности по результатам испытания и объявляет его Управляющему под расписку. Со дня издания такого приказа настоящий контракт считается расторгнутым, а его действие прекращается досрочно. Приказ об освобождении от должности по результатам испытания Управляющий вправе обжаловать в суд.

3.3.

Важно

После истечения срока действия настоящего контракта он может быть по соглашению сторон продлен или заключен на новый срок путем оформления в установленном порядке нового контракта. 4. ОПЛАТА ТРУДА 4.1. ВАРИАНТ 1. Работодатель обязуется выплачивать Управляющему должностной оклад в размере рублей в месяц. В связи с инфляцией должностной оклад ежемесячно увеличивается на %.

4.1. ВАРИАНТ 2. Администрация обязуется выплачивать Управляющему % от чистой прибыли Общества, полученной по результатам деятельности за квартал, но не менее рублей в месяц. 4.1. ВАРИАНТ 3.

ВАРИАНТ 3.Работодатель обязуется выплачивать Управляющему заработную плату в размере рублейв месяцс ежемесячной индексацией ее размера в порядке,установленном законодательством, атакже %отчистойприбылиОбществапо результатам деятельности за квартал. 4.2.

ПорешениюРаботодателяУправляющемуустанавливается: ВАРИАНТ 1:-персональнаянадбавкакдолжностномуокладу в размере рублей ежемесячно; ВАРИАНТ 2: — премия в размере рублей ежемесячно (ежеквартально); ВАРИАНТ 3:- вознаграждение порезультатамработызагодв размере рублей. 4.3. По соглашению сторон размер и системаоплатытрудамогут быть пересмотрены.

Послепересмотрановыеусловияконтракта оформляются в письменном виде,подписываютсясторонамииявляются неотъемлемой частью настоящего контракта.

4.4.

Договаривающиеся стороны признают, что их права и обязанности регулируются настоящим контрактом, а также действующими коллективными соглашениями (договорами), правилами трудового распорядка общества и нормами действующего законодательства России.

Работник и Работодатель договорились, что будут добросовестно выполнять условия контракта и уважать взаимную свободу личной, общественной и политической жизни, а также свободу участия в ассоциациях и общественных организациях.

Права, установленные данным контрактом, соблюдаются без какой-либо дискриминации работника независимо от его политических взглядов, религиозной принадлежности, социального происхождения, имущественного положения и т.п.

Договаривающиеся стороны также устанавливают, что изменения, внесенные в настоящий контракт в одностороннем порядке, не имеют юридической силы. 1. НАЗНАЧЕНИЕ НА ДОЛЖНОСТЬ.

Источник: https://dtpstory.ru/trudovoj-dogovor-upravlyayushhim-setyu-magazina-obrazets/

ПравГид
Добавить комментарий