Вселение в жилое помещение

Вселение в жилое помещение: основания, правовые нормы, соответствующие документы

Вселение в жилое помещение

Как показывает практика, ясно расписанная в законодательных актах такая процедура порой сложно, «со скрипом» воплощается в реальности. Речь идет о вселении в жилое помещение.

Надо сказать, что его порядок регулируется сразу несколькими кодексами: Жилищным, Семейным, Гражданским. Статьями этих актов, положениями договора социального найма регламентируются все отношения между объектами и субъектами права на таковое вселение.

Как распланировать это мероприятие в рамках закона, о чем нужно знать гражданам, мы расскажем далее.

Что это такое?

Сначала представим основополагающее понятие.

Вселение в жилое помещение — это полное обеспечение возможности беспрепятственного проникновения в данное помещение, безопасного последующего проживания в его пределах.

Если вселение произошло законно, то сам факт его, официально оформленного, создает весь комплекс юридических оснований для пользования полагающимися жилищными правами.

Лишить гражданина таковых правомочий можно только одним способом — при помощи законного выселения.

Возникновение права

Право на вселение в жилое помещение вытекает из следующего:

  • Заключение сделки (например, купли-продажи).
  • Распорядительные акты со стороны органов государственной власти, судебной системы, местного самоуправления.
  • Факт членства в ЖК или ЖСК.
  • Наступление определенных законом событий, которые ведут за собой появление права на вселение в жилое помещение.

Защита прав

Законодательство защищает права граждан на вселение в помещения, предназначенные для жилья. Производится это следующими методами:

  • Признание права на вселение граждан в жилое помещение.
  • Пресечение действий, поступков, ведущих к нарушению такового права.
  • Неприменение судом, как в целом, так и частично акта, имеющего меньшую силу, противопоставленного иному правовому акту, имеющему большую силу.
  • Изменение правоотношений, которые прямо или косвенно могут привести к прекращению права на вселение граждан в жилое помещение.

Теперь подробно разберемся в следующем вопросе. Что является основанием для вселения в жилое помещение? В РФ это следующие документы:

  • Бумага, подтверждающая право собственности, приватизацию данного помещения.
  • Ордер. Это достаточный документ для вселения в жилое помещение. Однако он хранится не у самого гражданина, а у паспортиста по месту расположения жилого помещения. У граждан есть только домовая книга, соответствующий штамп в документе, удостоверяющем личность (к примеру, в гражданском паспорте). Документ был актуален во времена СССР. Хоть в современном ЖК РФ об ордере нет упоминаний, в настоящее время в России он признается действительным.
  • Судебные решения.
  • Договоры о купле-продаже, найме определенного помещения.
  • Договоры о безвозмездном пользовании жильем.
  • Договоры о временном проживании в данном помещении.
  • Контракты по пожизненному содержанию и иждивению.
  • Договоры поднайма (или субаренды).
  • Договоры о завещательном отказе.
  • Определенные заявления от собственников жилых помещений, членов их семьи или же нанимателей (арендаторов).
  • Документы, подтверждающие членство в ЖК или ЖСК.
  • Акты, выданные в ЗАГСе: о рождении, усыновлении или же регистрации брака.
  • Документация, свидетельствующая о наличии родственных связей.
  • Бумага о вступлении в право наследования.

Подача иска

Мы рассмотрели все действующие документы-основания для вселения в жилое помещение. Как же воплотить это право в жизни? На законных основаниях вы можете даже взломать дверь квартиры. Если дело касается вселения несовершеннолетних, то за помощью можно обратиться в полицейский участок.

Если таких мероприятий недостаточно, прочие собственники помещения, иные жильцы активно противодействуют законному вселению, необходимо подать соответствующий иск о вселении в жилое помещение. Сначала он направляется в суд, затем — в ССП.

Где можно подать подобный иск? В муниципальном суде по адресу расположения самого жилого помещения. В заявлении необходимо указать следующее:

  • Ф. И. О. истцов, ответчиков, их адреса.
  • Суть иска. Без эмоций — старайтесь излагать только факты. Как правило, судьи любят, чтобы каждый факт в иске имел и документальное подтверждение.
  • Опишите ваши нарушенные права, действия лиц, препятствующих их воплощению.
  • Ссылайтесь на статьи из Кодексов, положения из документов, которые предоставляют вам право на вселение в жилое помещение.
  • Позаботьтесь и о приложениях к иску, способных подтвердить изложенную в нем информацию. Ими выступают расписки, аудиозаписи, фотографии, видеокадры.
  • Не забудьте упомянуть о материальных, моральных издержках, которые были вызваны, прямо или непосредственно. нарушением ваших прав. В их подтверждение приложите чеки, квитанции и иную документацию.

Дело в суде

Подобные дела, как правило, подсудны районным судам по месту жительства, нахождения жилого помещения, которое вышло камнем преткновения. Если имеются уважительные причины, то дело может быть рассмотрено в суде по месту жительства истца. Такими причинами может быть следующее:

  • Тяжелое заболевание, патология, травма.
  • Уход за несовершеннолетними, недееспособными, престарелыми гражданами, инвалидами.

Споры о вселении в жилое помещение рассматриваются районным судом максимально в течение 2 месяцев. Но если ответчик чинит препятствия в рассмотрении дела, процедура может растянуться и на более длительный срок.

Ускорить ее можно собственными, но только правомерными действиями. Например, взламывать дверь разрешается. А крушить мебель ответчика, наносить ему физические увечья, действовать в нетрезвом состоянии — нет.

Что касается госпошлины за подачу иска в суд, то тут она стандартная — 200 рублей.

Принудительное мероприятие

Что касается принудительного вселения в жилое помещение собственника, оно осуществляется при помощи приставов ССП и в присутствии понятых. В процедуре могут быть также задействованы полицейские.

Если после данного мероприятия иные жильцы или собственники начнут чинить новоселу препятствия, то процедура принудительного вселения в помещение повторяется. Только уже с наложением денежного штрафа на препятствующих ей лиц.

Но такая поддержка — лишь малая часть отстаивания права на вселение. Далее новому жильцу предстоит действовать самостоятельно — добиваться возможности завоза своей мебели и ее установки, заботиться о сохранности своих вещей, планировать, как вместе с ответчиками пользоваться общей кухней, санузлом, получить от них ключи от замков.

Исковые особенности

Сам факт принудительного вселения нового соседа другие собственники или жильцы могут обжаловать в суде. Что касается новосела, он должен знать следующее:

  • Вселиться в помещение он может не только единолично. Если он приобрел жилью целиком или какую-то его долю, получил это помещение в результате приватизации. обмена, купли-продажи, дарения, наследования имущества, приобретения его через суд, у гражданина есть право проживать и с иными лицами. Однако факт приобретения жилья или его доли должен подтверждаться соответствующими договорами, свидетельствами о регистрации, нотариальными актами.
  • Достаточными основаниями для вселения (в том числе и принудительного) являются договоры аренды, найма помещения, получения его в безвозмездное пользование, документ по иждивению и содержанию.
  • Помните, что факт регистрации по какому-либо адресу не является достаточным основанием для вселения в это помещение. Прописка не ведет за собой обязанность гражданина проживать по какому-либо адресу. Регистрация в РФ имеет больше уведомительный, а не обязательственный характер.
  • Что касается временных жильцов, то они вселяются только на срок до 6 месяцев. Самостоятельно они это сделать никак не могут — только по заявлению от собственника или нанимателя жилья. По окончании максимального (или иного, оговоренного в заявлении) срока они должны покинуть помещение.
  • Собственник помещения может вселять в свою квартиру граждан по собственному желанию. Наниматель — лишь с полного согласия всех законных жильцов, за исключением несовершеннолетних подростков и детей.
  • Что касается незаконно выселенных родственников первой категории, по закону они имеют полное право принудительно вселиться обратно. При этом расчет допустимой квадратуры помещения для проживающих в нем тут никакого значения не имеет.
  • Что касается прочих родственников, других лиц, при их незаконном выселении из жилья этим гражданам нужно доказать, что они проживали в нем, как члены семьи. Но если таковые семейные отношения были прекращены самим собственником жилья, он имеет полное законное право выселить из квартиры подобных лиц.
  • Граждан, которые не выступают членами семьи собственника, его родственниками может признать только суд. Бывшие жены, мужья имеют право некоторое время проживать в квартире бывшего супруга. Продолжительность этого периода устанавливает суд.
  • Наймодатель имеет полное право препятствовать вселению в жилое помещение нового жильца, если этот факт ведет за собой уменьшение жилой площади на одного проживающего ниже установленной нормы.

Вселение в долю

Независимо от размера доли, ее собственники имеют право взламывать двери для доступа к ставшему совместным имуществу, баррикадироваться от других собственников (по ГК). Они не должны выставлять никаких препятствий для владельца доли, даже если он распоряжается всего несколькими квадратами жилья.

Это абсурдное требование можно устранить путем подачи иска о признании доли какой-либо стороны малозначительной. Владелец большей доли при решении дела в его пользу выкупает у другого собственника его меньшую долю.

Если же доли значительны, то есть занимают не меньше одной комнаты, то по решению суда квартиру возможно поделить.

Есть и еще один нюанс. Если у владельца малозначительной доли нет другого жилья, то он имеет полное основание вселиться на свои квадраты.

В муниципальную квартиру

Ключи выдаются сразу после подписания договора найма. Надо отметить, что жильцы тут вселяются строго по списку, указанному в договоре. Отсюда следует, что для вселения последующих жильцов требуется согласие всех тех граждан, кто обосновался в квартире раньше них.

Иски подаются в том случае, если кто-то из законных жильцов был выселен. Но только в качестве члена семьи по решению суда. Если гражданин долго отсутствует в муниципальной квартире, это не ведет за собой основание для его выселения.

Исключительные случаи

Рассмотрим исключительные случаи вселения в жилое помещения собственника и иных лиц:

  • Несовершеннолетние. Дети жильцов вселяются безоговорочно по заявлению их родителей.
  • По ордеру. По таким документам вселялись советские граждане. Но ордеры действительны до сих пор. Сегодня их заменили договоры найма.
  • По договору соцнайма. Наличие этого документа достаточно для безоговорочного вселения.

Как мы убедились, вселение может вести за собой серьезные проблемы. Особенно, если у помещения несколько собственников, там уже находятся другие жильцы. Мы рассмотрели способы решения проблем, которые могут возникнуть на этой почве, документы, являющиеся основанием для вселения.

Источник: https://FB.ru/article/469307/vselenie-v-jiloe-pomeschenie-osnovaniya-pravovyie-normyi-sootvetstvuyuschie-dokumentyi

Законность вселения в ⛳ жилое помещение

Вселение в жилое помещение

Должностные лица, ответственные за регистрацию, в трехдневный срок со дня обращения передают заявление гражданина и представленные документы, в том числе документ, удостоверяющий личность, в орган регистрационного учета. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней.

При этом в паспорте производится отметка о регистрации по месту жительства, а тем, кто предварительно не обращался с заявлением о снятии с регистрации по прежнему месту жительства, одновременно проставляют оттиск штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства и оттиск штампа о регистрации по месту жительства.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

В соответствии с действующим законодательством, вселение любого лица, за исключением детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, в жилое помещение, находящиеся в совместной или общей долевой собственности, осуществляется только при согласии на то всех собственников.

Если собственником (сособственником) является несовершеннолетний ребенок, то решение о вселении вправе принять его опекун или законный представитель. Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, поэтому вселение ребенка в любое помещение осуществляется независимо от мнения его собственников, в том числе нанимателей жилья или членов их семей.


Собственниками жилого помещения может быть определен срок, на который осуществляется вселение конкретного лица.

Not found

Важно

Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей, поэтому вселение ребенка в любое помещение осуществляется независимо от мнения его собственников, в том числе нанимателей жилья или членов их семей.

Собственниками жилого помещения может быть определен срок, на который осуществляется вселение конкретного лица.

Если члены семьи вселяются на определенный срок, то они регистрируются по месту пребывания в жилом помещении, если на неопределенный, то по месту жительства в указанном помещении.

При вселении в жилое помещение, необходимо помнить о дополнительных обстоятельствах. Так, если в жилом помещении, куда происходит вселение, проживают иные лица, сохранившие право на проживание, и они возражают против вселение иных лиц, то это является обстоятельством, создающим препятствие в пользовании жилым помещениям.

Вселение в квартиру на законных основаниях

По прохождении некоторого времени, бывший супруг заключил новый брак. И попытался вселить новую супругу в квартиру, 2/3 доли в которой принадлежали его первой жене и дочери.

Однако, они обе выразили свое несогласие во вселении новой жены бывшего супруга и отца.
Возмущенная этим обстоятельством, новая супруга обратилась в суд, с просьбой вселить ее на 1/3 доли в квартире, принадлежащей супругу.

Он также поддержал заявленные требования.

Вселение в жилое помещение

Но бывает, что права одних граждан нарушают права других граждан, создавая препятствия для проживания в квартире. При этом обе стороны уверены, что их защищает закон. Как быть в этом случае? Ответ один: гражданин, который считает, что его жилищные права ущемлены, может подать в суд иск о вселении.

Рассмотрев все аргументы и возражения, судья вынесет решение о вселении или об отказе во вселении. Если вынесено решение о принудительном вселении. оно осуществляется с участием службы судебных приставов. Существуют ОБЩИЕ ПРАВИЛА ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:

  • если вселение осуществляется на правах частной собственности. основанием для вселения является документ, подтверждающий право собственности – договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве на наследство.

Споры о вселении в жилое помещение

  • гражданин занял нежилое либо самовольно построенное помещение;
  • гражданин вселился в помещение на основании договора найма, поднайма, аренды либо субаренды, но на это помещение наложен арест на основаниях, предусмотренных законодательством РФ (например, расследование уголовного дела);
  • если отсутствует согласие членов семьи собственника либо нанимателя на вселение поднанимателя или временного жильца;
  • проживание вселяемого с ребенком, не достигшим совершеннолетия, признано незаконным в судебном порядке;
  • если документы, которые являются основанием для вселения в жилое помещение, признаны недействительными в судебном порядке;

Кроме того, невозможно вселение лиц в здания, которые признаны аварийными и грозят обрушением.

Вселение граждан в жилое помещение

  • гражданин занял нежилое либо самовольно построенное помещение;
  • гражданин вселился в помещение на основании договора найма, поднайма, аренды либо субаренды, но на это помещение наложен арест на основаниях, предусмотренных законодательством РФ (например, расследование уголовного дела);
  • если отсутствует согласие членов семьи собственника либо нанимателя на вселение поднанимателя или временного жильца;
  • проживание вселяемого с ребенком, не достигшим совершеннолетия, признано незаконным в судебном порядке;
  • если документы, которые являются основанием для вселения в жилое помещение, признаны недействительными в судебном порядке;

Кроме того, невозможно вселение лиц в здания, которые признаны аварийными и грозят обрушением.
При этом, несовершеннолетние, также как и в случае с собственностью, вселяются независимо от мнения наймодателя. Вселяемый член семьи нанимателя жилого помещения может быть зарегистрирован как по месту жительства, так и по месту пребывания. Если в жилое помещение вселяется один из супругов, то размер жилого помещения не может считаться основанием для отказа наймодателя во вселении. При возражении одного из совершеннолетних членов семьи против вселения других лиц, обжалования отказа во вселении даже в судебном порядке невозможен. Относительно новой нормой в жилищном законодательстве стало то, что наниматель вправе разрешить безвозмездное проживание временным жильцам, если получил на то согласие всех совершеннолетних членов семи, а также своевременно уведомил об этом наймодателя.

Вселение в жилое помещение находящееся в частной собственности Правами на жилье находящееся в частной собственности, помимо собственника, обладают члены его семьи: супруг, дети и родители. Без согласия собственника в жилое помещение могут быть вселены его несовершеннолетние дети. В остальных случаях, для вселения требуется согласие собственника.

Внимание

Если такое согласие отсутствует, в суде следует доказывать факт проживания вместе с собственником в качестве члена его семьи, ведения совместного хозяйства.

То есть само наличие родственных отношений, а также когда и по каким причинам эти отношения прекратились.

Достаточно сложно себе представить, что посторонний человек придет «с улицы» и потребует вселения в понравившийся ему дом в качестве члена семьи.

Значит, требующий вселения человек имеет какое-то отношение к семье собственника жилого помещения.

Источник: http://sovetnik36.ru/zakonnost-vseleniya-v-zhiloe-pomeshheni/

Вселение в жилое помещение

Вселение в жилое помещение

14.03.2018

Кассационная жалоба на решение суда об отказе в иске об определении порядка пользования жилым помещением (ответчик по первоначальному иску просила суд определить порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым спорной квартирой, находящейся в долевой собственности истца и ответчика, владеет и пользуется только ответчик)

Жилищное право

Выбытие из жилого помещения осуществляется в различном порядке в различные сроки в зависимости от того, под какой правовой режим подпадает освобождаемое жилое помещение, либо в зависимости от правового статуса лица которое выбывает из жилого помещения.

Так, например, для проживания временных жильцов в законе установлены конкретные сроки, по истечении которых временные жильцы обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение.

В случае отказа от освобождения жилого помещения наниматель и члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При прекращении договора найма жилого помещения выселение временных жильцов, проживающих в данном жилом помещении, также осуществляется в судебном порядке (ч. 5 ст. 80 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Программа сноса пятиэтажек несносимых серий в москве

Вселение граждан в жилое помещение, основания и документы для вселения

  • договор социального найма (или поднайма);
  • при заселении на занимаемую нанимателем жилплощадь иных членов своей семьи — разрешение проживающих лиц и наймодателя;
  • для несовершеннолетних детей — подтверждающие родственную связь с нанимателем документы. Разрешение остальных граждан не требуется.
  • наличие документов о праве собственности позволят без проблем зарегистрировать собственника, без чьего-либо согласия;
  • если есть решение муниципалитета о выделении жилого помещения и заключенный договор социального найма, то в этом случае наниматель без всяких проблем может зарегистрироваться и занять данную жилплощадь;
  • заключенный договор аренды (коммерческий найм), является основанием для заселения в квартиру, но не позволяет получить регистрацию. Это возможно только с согласия арендодателя (собственника).
  • владелец помещения может заселять членов семьи, любых других граждан без всяких ограничений, при этом факт вселения подразумевает согласие всех членов семьи;

Основания вселения в жилое помещение

Люди обращаются в суд с иском о вселении в квартиру, когда их права нарушают другие люди – те, которые чинят препятствия для проживания. Но согласно статье 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жильё, поэтому лица, препятствующие вселению, зачастую уверены, что закон на их стороне. Так ли это на самом деле?

Вселение гражданина в жилое помещение, основания и документы для вселения

  1. Договор о найме жилплощади, либо о коммерческом найме, договор о передаче в пользование жилплощадью определенное ограниченное время, арендный (субарендный) договор;
  2. Заявление лица, предоставляющего жилплощадь по согласованию с владельцем, съемщиком и проживающих постоянно со съемщиком людей;
  3. Согласие, предоставленное в письменной форме
    1. Владельца (владельцев) жилплощади на правах частной собственности жилья, куда происходит вселение гражданина;
    2. Владельца (владельцев) жилья, когда заселение происходит в арендуемую жилплощадь;
    3. Управляющей администрации ЖК или ЖСК для сдачи в найм жилья, когда заселение происходит в занимаемую участником кооператива жилплошадь (в том случае, когда он не собственник этой жилплощади);
    4. Попечительских и опекунских органов в случае вселения гражданина в жилье, находящееся под надзором этих органов;
    5. Предприятия, учреждения, когда вселение гражданин происходит на жилплощадь фонда или общежития, находящиеся под их управлением.

В тоже время оспорить отказ членов семьи нанимателя на вселение нового жильца не получится. В Постановлении пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 установлено, что причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения (пункт 26).

Рекомендуем прочесть:  алименты документы

Вселение в жилое помещение других членов семьи

При отсутствии в коммунальной квартире вышеперечислен­ных граждан освободившееся жилое помещение предоставляет­ся по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ме­нее нормы предоставления, на основании их заявления.

Вселение — это возможность жильца без препятствий попасть в помещение и пользоваться им в качестве жилья. При этом обеспечивается свободный вход и выход, пользование всеми коммуникациями и устройствами для бытовых нужд.

Иногда происходит принудительное вселение, когда невозможно решить все противоречия в порядке пользования жильем. Существуют разные типы вселения в жилое помещение — по договору найма, вселение собственника, в квартиру и жилое помещение.

Разные типы вселения влекут за собой разный подход к ведению дел в суде.

Иск о вселении в жилое помещение

В тексте иска перечислите обстоятельства, предшествовавшие передаче спора в суд. Например, опишите попытки вселиться в квартиру и препятствия, которые вам чинили. Используйте неэмоциональные формулировки, отражающие фактическую ситуацию. Обстоятельства, не подкрепленные документами или показаниями свидетелей, суд может не принять во внимание, особенно если на это суду укажет оппонент.

Вселение в квартиру

Иск считается неимущественным и заявление на вселение подается при оплате государственной пошлины .

В требуемый при судебном разбирательстве пакет документов входят: свидетельство о праве собственности или договор социального найма, копии паспортов с регистрацией всех проживающих, документы доказывающие, что истцу чинились препятствия со стороны других жильцов (такие свидетельства могут подтвердить соседи или правоохранительные органы).

Верховный Суд РФ разъяснил право на вселение в дом, квартиру для собственников долей

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Крайновой И.В. к Шарыгиной Л.Н. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключа от жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 30 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что Крайнова И.В.

, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками. При этом суд исходил из того, что Крайнова И.В. не проживает в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых ей ответчиком Шарыгиной Л.Н.

Вселение в жилое помещение Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/nasledstvo/vselenie-v-zhiloe-pomeshhenie

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Вселение в жилое помещение

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=fCXhNZr7P0Q

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

  Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Вселение граждан в жилое помещение

Вселение в жилое помещение

Руководствуясь действующим законодательством, а именно ст. 679 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие с наймодателем, могут быть вселены в данное жилое помещение.

Условием для их вселения будет являться получение согласия наймодателя, нанимателя, а также граждан, которые проживают постоянно в совместном жилом помещении.

Также при вселении следует учесть нормы площади, приходящиеся на одного человека в жилом объекте недвижимости.

При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей согласия на их вселение не требуется. Соблюдение норм площади жилого помещения на одного проживающего, при вселении детей, не достигших совершеннолетнего возраста, не требуется.

Иногда необходимо дать разрешение на временное вселение граждан в жилое помещение. Срок временного проживания таких граждан не может быть более шести месяцев. Законом установлено, что по истечении данного срока, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение в течение семи дней. На данное положение указывает ст. 680 ГК РФ.

Временное вселение граждан обусловлено наличием совокупности таких юридических фактов, как согласие нанимателя и одновременно с этим согласие сопользователей данного жилого помещения. Также следует учитывать обязательное соблюдение законодательства в части установленных требований по соблюдению норм площади.

При временном вселении граждан необходимо уведомить наймодателя. Наймодатель имеет право как разрешить вселение на безвозмездной основе, так и отказать в нем. В случае удовлетворения просьбы по вселению, с временными жильцами заключается договор социального найма. В соответствии с ч. 12 ст. 155 ЖК РФ временные жильцы обязаны осуществлять оплату коммунальных услуг.

Вселение и регистрационный учет граждан

Способом учета граждан, находящихся в пределах нашей страны, является регистрационный учет по месту пребывания и месту жительства согласно Закона РФ от 25.06.

1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Контроль за соблюдением правил регистрационного учета по месту жительства граждан в пределах Российской Федерации возложен на органы внутренних дел. Согласно установленных норм и правил регистрация гражданина РФ по месту пребывания совершается без снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Граждане РФ в случае смены места жительства берут на себя обязательства в семидневный срок зарегистрировать свое новое местоположение. При регистрации по месту пребывания (отдых, санаторий и т.д.) допускается проживание в течении 90 дней без регистрации.

Какие документы потребуются

Заявление на регистрационный учет по месту жительства подается в установленной форме с приложением следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • документ, подтверждающий основание для вселения: письменное заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор социального найма, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение судебной инстанции о признании права пользования жилым помещением или другой документ, подтверждающий такое право.

Образец заявления

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Бланк доступен для скачивания и просмотра.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства (.docx)

В настоящее время в соответствии с действующим законодательством РФ обязательного обращения в территориальный орган ФМС РФ по прежнему месту жительства с заявлением о снятии с регистрационного учета не требуется.

Снятие с регистрации можно оформить одновременно с регистрацией по новому месту жительства.

Однако граждане, самостоятельно снявшиеся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, вправе представить для регистрации по новому адресу документы об убытии, выданными уполномоченным на данное действие органом по предыдущему месту проживания.

Можно не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, если сведения, содержащиеся в нем, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством РФ в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность.

Заявление, а также иные необходимые документы, могут быть представлены посредством электронного обращения в орган регистрационного учета либо через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Должностные лица, ответственные за регистрацию, в трехдневный срок со дня обращения передают заявление гражданина и представленные документы, в том числе документ, удостоверяющий личность, в орган регистрационного учета.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней.

При этом в паспорте производится отметка о регистрации по месту жительства, а тем, кто предварительно не обращался с заявлением о снятии с регистрации по прежнему месту жительства, одновременно проставляют оттиск штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства и оттиск штампа о регистрации по месту жительства.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

Опытные юристы нашего портала ответят на ваши вопросы, а также в кратчайшие сроки окажут вам всестороннюю помощь в регистрации по месту жительства.

Проживаете ли вы в Москве или другом регионе России, наши специалисты готовы оказать правовую поддержку круглосуточно.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zhilishnoe/vselenie-grazhdan/

Вселение

Вселение в жилое помещение

Вселение в квартиру с гарантией результата — одна из самых популярных причин обращения к юридическому законодательству и к практикующему адвокату. Причины обращений могут быть разными. Если гражданин имеет препятствия к заселению в собственную квартиру, дом, комнату при каких-то обстоятельствах, требуется вмешательство органов правосудия.

Иногда человек является собственником жилья или зарегистрирован на его территории, но в силу испортившихся отношений с ближайшим окружением не может жить на прежнем месте либо этому препятствуют родственники.

Бывают случаи, когда другие жильцы не пускают на территорию дома, мешают жить или доводят выяснение отношений до суда. Есть много путей решения проблемы, в любом случает — оставлять ситуацию без решения нельзя.

Цена конфликта — потерянное время, терпение, нервы и деньги, а также жилплощадь.

Во многом все эти конфликтные ситуации поможет решить адвокат по жилищным вопросам, который грамотно и компетентно посоветует самую оптимальную стратегию действий на основе имеющейся у него судебной и юридической практики.

Круг проблем, которые решает специалист по жилищным делам, достаточно широк.

Адвокат поможет осуществить в рамках законодательства не только вопрос вселения в помещение, но и выселения нежелательных персон, раздела имущества и помещений, определения порядка пользования жильем.

Вселение — это возможность жильца без препятствий попасть в помещение и пользоваться им в качестве жилья. При этом обеспечивается свободный вход и выход, пользование всеми коммуникациями и устройствами для бытовых нужд.

Иногда происходит принудительное вселение, когда невозможно решить все противоречия в порядке пользования жильем. Существуют разные типы вселения в жилое помещение — по договору найма, вселение собственника, в квартиру и жилое помещение.

Разные типы вселения влекут за собой разный подход к ведению дел в суде.

Вселение по договору социального найма:

Вселение в квартиру может осуществлять по договору социального найма или по частой линии. При заселении по договору социального найма заключается договор между гражданином — нанимателем и государством или муниципальным учреждением.

При этом наниматель может по собственному желанию вселить в помещение своих ближайших родственников — детей, супруга и родителей. Отказ может быть на основании превышения нормы жилого пространства на каждого из зарегистрированных.

Обладая правом вселить своих близких родственников, наниматель при этом не располагает подобной обязанностью, то есть может иметь место отказ от регистрации других членов семьи. Для заселения в помещение других лиц необходимо разрешение арендодателя.

Вселение в частное жилое помещение:

Заселение в жилье, имеющие собственника, осуществляется им самим и членами его семьи. Несовершеннолетние члены семьи могут вселяться без согласия собственника.

При этом вселение ближайших родственников — обязательная процедура, собственник обязан оформить вселение в пользу заявителя. При расторжении отношений бывший член семьи не имеет прав на сохранение места проживания.

Выселение бывшего члена семьи — особая правовая процедура.

Вселение собственника в жилое помещение — одно из его законных прав, наряду с владением, распоряжением. Любые препятствия других лиц являются нарушением закона. Иногда жилое помещение имеет несколько собственников.

Решение суда в основном происходит на основании мнения большинства собственников.

Например, если муж, жена и сын владеют на равных правах квартирой, то при разводе и обращение нового супруга жены (или новой жены бывшего мужа) о праве на заселение может быть отклонено, если двое собственников против ее/его присутствия в помещении.

Вселение по решению суда:

Также осуществляется вселение по решению суда, в случае, если переговоры во время тяжбы ни к чему не привели. Тогда истец обращается в суд с целью защитить свои права на жилище. Необходимо помнить, что для выигрыша в суде часто необходимо привлечь адвоката, так как противная сторона, в свою очередь, тоже может располагать профессиональной помощью и поддержкой юриста.

Вопрос заселения решается обычно двумя стандартными путями: обращением в полицию или в суд. Составляется заявление о причинении препятствий к пользованию жилым помещением.

Однако полицейские органы занимаются в большинстве случаев охраной правопорядка и не уполномочены решать правовые и гражданские споры, поэтому могут направить обратившегося гражданина в суд. Через суд можно обратиться с заявлением о нечинении препятствий к владению или пользованию жильем, получить ключи от помещения.

При этом наличие штампа о регистрации в паспорте еще не гарантирует решения проблемы. А судебная тяжба может длиться годами. Поэтому важно изначально продумать стратегию поведения в суде и порядок оформления всей документации.

Помощь адвоката в жилищных спорах:

Есть разные примеры, когда суд не поддерживает даже владельца жилья. Если человек, допустим, владеет небольшой долей помещения и другим жилищным фондом, суд, скорее всего, откажет ему в удовлетворении иска, по причине того, что слишком малая доля владении не дает ему права проживать на территории квартиры.

Более того, есть риск, что владельцы остальных долей могут принудить истца выкупить всю оставшуюся квартиру или купить его долю, что повлечет за собой лишение регистрации. Поэтому любое обращение в правоохранительные органы должно быть грамотно оформлено.

Все претензии на владение жилищем или на вселение должны подтверждаться документами или свидетелями, иначе адвокату будет сложно решить вопрос в вашу пользу.

Как правило, основная масса жилищных споров касается двух разновидностей жилых помещений — частной и государственной.

В случае частного помещения важно предъявить доказательства, что имеются некие частные владения в помещении, тип отношений с собственником, договор, регистрация по заявлению без заключения договора.

От разных нюансов ситуации зависит и стратегия защиты интересов в судебном порядке.

дата публикации: 11.08.2014 года. Автор «Юргид»

Источник: https://www.yurgid.ru/zhilishchnye-spory/vselenie

ПравГид
Добавить комментарий